Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaars- en Adviesburo Broeders

Nieuwstraat 18

5126CE Gilze • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Chaam

Fotoalbum

Nieuwstraat 18 Gilze
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande woning met commerciële-/winkelruimte, garage, berging en een privacy biedende tuin – wonen met comfort en karakter in het hart van Gilze. De woning is op de begane grond voorzien van een woonkamer, een woonkeuken, royale bijkeuken, een commerciële- of winkelruimte met eigen entree, die desgewenst op eenvoudige wijze weer bij de woonkamer kan worden betrokken voor extra leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers waarvan één met eigen inloopkast en een complete badkamer. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra bergruimte. Dankzij de centrale ligging zijn zowel de natuur als stad binnen handbereik. In slechts 10 autominuten bereikt u het bruisende centrum van Tilburg of de A58 richting Breda, Eindhoven en verder. Grenzend aan het groene en rustige park “Mollebos’ woont u hier heerlijk centraal, met alle voorzieningen binnen handbereik. Een perfecte balans tussen comfortabel wonen, goede bereikbaarheid en een rustige en groene omgeving. Deze vrijstaande woning biedt alles wat u zich kunt wensen: ruimte, comfort en de mogelijkheid om wonen en werken moeiteloos te combineren. Of u nu op zoek bent naar een woning met veel leefruimte, een plek om wonen en werken te combineren of een centraal gelegen huis met tuin en garage: deze woning biedt het allemaal. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, de sfeer en de mogelijkheden die dit bijzondere pand te beiden heeft. INDELING BEGANE GROND Commerciële-/winkelruimte (voorzijde) Deze lichte ruimte is direct toegankelijk via een eigen entree aan de voorzijde en volledig afgescheiden van de rest van het huis. Ideaal voor gebruik als winkel of een praktijk aan huis. De ruimte is voorzien van een keukenblok met spoelbak en een toiletruimte voorzien van zwevend toilet. Dankzij de ligging aan de straatzijde geniet u hier bovendien van maximale zichtbaarheid. Entree De hoofdentree van de woning bevindt zich aan de zijkant. Hier vindt u de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn de woonkamer en keuken te bereiken. Woonkamer Lichte woonkamer van circa 23 m² voorzien van schouw met open haard, wat zorgt voor extra sfeer. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en biedt voldoende plek voor een zithoek en een eettafel. Dankzij het grote raam komt er veel natuurlijk licht binnen. Keuken Deels betegelde woonkeuken met toegang tot de kelder (afmeting: ca. 3,19 m x 2,19 m) en een keukenblok in hoekopstelling voorzien van spoelbak. Tegen de wand staat een fornuis met een 5-pits gaskookplaat, een oven en een afzuigkap. Bijkeuken Royale bijkeuken met keukenblok en ingebouwde vaatwasser. Deze multifunctionele ruimte is geschikt voor diverse doeleinden, zoals een kantoor of speelkamer. Portaal Vanuit de keuken te bereiken portaal met achter entree en een deels betegelde toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. Overdek terras Grenzend aan het huis vindt u een royaal overdekt terras van circa 22 m². Een fijne plek om buiten te zitten, te eten of te ontspannen, ongeacht het weer. EERSTE VERDIEPING Overloop Middels een vaste trap te bereiken overloop waaraan vier slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer 1 De grootste slaapkamer van circa 22 m² is voorzien van een vaste kast, inloopkast en toegang tot een aparte wasruimte. De volledig betegelde wasruimte is uitgerust met een spoelbak en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en kijkt uit over de tuin. Badkamer Volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad, vaste wastafelmeubel, douche, toilet en een designradiator. Slaapkamer 2 Slaapkamer van circa 11 m², gelegen aan de voorzijde, met vaste kast. Slaapkamer 3 Slaapkamer van circa 14,5 m², gelegen aan de voorzijde, met vaste kast. Slaapkamer 4 Slaapkamer van circa 10 m² met vaste kast. TWEEDE VERDIEPING / BERGZOLDER Zolder De zolder is te bereiken via een vlizotrap en is voorzien van extra opbergruimte en een opstelling van de cv-combiketel (Intergas, 2014). GARAGE, BERGING & TUIN GARAGE Vrijstaande garage met carport voor een extra overdekte parkeergelegenheid. BERGING De berging, opgetrokken van hout, is aangebouwd aan de garage en voorzien van een overkapping. Handig als extra opslagruimte. TUIN De privacy biedende tuin is gesitueerd op het oosten en biedt een mooie mix van bestrating, gazon en plantenborders. De tuin is toegankelijk via een loopdeur en via een poort. De tuin is te bereiken via een loopdeur en een poort. Kenmerken - De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing; - Ruimte voor wonen en werken aan huis; - Op loopafstand van winkels, scholen, horeca en voorzieningen; - Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden. Opmerkingen • In de koopakte zal, als zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper, een bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen worden; In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden opgenomen: • Asbestclausule: in het object kunnen gezien het bouwjaar asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering dienen op grond van de milieuwetgeving speciale voorzorgmaatregelen getroffen te worden. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor eventuele aansprakelijkheid. • Ouderdomsclausule: het is aan koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 93 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die bij aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. •Toelichtingsclausule NEN2580: De woning is opgemeten met inachtneming van de meetinstructie welke is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld in een meetrapport. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd: "wat u ziet is wat u koopt" en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Koper is in gelegenheid gesteld om deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
375 m²
Inhalt
537 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in centrum
Garten
Achtertuin
Bergung
Aangebouwde houten berging
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
13-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5126

Google Karten

Geografische Übersicht Gilze

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gilze

Wohn- und Viertelzahlen in Gilze

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gilze. In 2025 waren da 9.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 404.000.

Einwohner

9.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 404.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

509

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gilze
Jahr Einwohner
2021 8.275
2022 8.140
2023 8.460
2024 8.885
2025 9.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gilze
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 404.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.955 0-15: 1.560 15-25: 1.345 25-45: 2.635 45-65: 2.440

Ausbildungsstufe

Hoger

1.730

Praktisch

1.830

Middelbaar

3.350

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

550

Nederland

7.060

Buiten Europa

2.325

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 608
Appartementen 598
Tussenwoningen 1.127
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 572

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 379
1950 tot 1970 806
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 521
1990 tot 2000 363
2000 tot 2010 252
2010 tot 2020 254
2020 en later 269

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.052

Bezeichnung A

942

Bezeichnung B

545

Bezeichnung G

383

Bezeichnung D

282

Bezeichnung F

220

Bezeichnung A+++

166

Bezeichnung E

102

Bezeichnung A+

63

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gilze
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.120
2021 1.440 3.180
2022 1.110 2.980
2023 950 2.840
2024 890 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.260

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Gilze (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gilze
Periode Verbrechen
jan 2025 42
jan 2026 36
jul 2025 57
jun 2025 35
mei 2025 39
mrt 2025 41
nov 2024 38
nov 2025 46
okt 2024 51
okt 2025 43
sep 2024 38
sep 2025 43

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gilze.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gilze

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gilze?

Gilze telt in 2025 ongeveer 9.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gilze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gilze is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gilze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gilze ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gilze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 509 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gilze?

In Gilze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.127 woningen.

Meer Häuser in Gilze

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.