Jump to content
Logo of Rijn Makelaars

Breitnerstraat 91

4462SM Goes • Zeeland

Available

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 3.764

Photo Gallery

Breitnerstraat 91 Goes
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Rijn makelaars biedt aan deze leuke ruime 2^1 kapwoning met garage gelegen in de geliefde wijk Goes Zuid. Drie jaar geleden is de achtertuin geheel opnieuw fraai aangelegd en is er achter in de tuin een ruim tuinhuis (ca. 16 m2) geplaatst met een grote sfeervolle veranda waaronder het heerlijk vertoeven is. Het tuinhuis is volledig geisoleerd, voorzien van elektra, vrij hangend toilet keukenblok, een ideale multifunctionele ruimte dus welke u uitstekend kan gebruiken voor bijvoorbeeld logees, als kantoor/hobby of werkruimte. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft tegen de gevel een zonneterras met zonnescherm. De tuin heeft een uitstekende bezonning op het westen. De woning ligt op korte afstand van alle voorzieningen zoals winkels, basis en middelbare scholen, openbaar vervoer en het gezellige stadscentrum van Goes bereikt u ook snel op de fiets of te voet. De woning heeft 4 slaapkamers en een heerlijk ruim dakterras. Bouwjaar van de woning is 1997, de perceeloppervlakte bedraagt 237 m2, de woonoppervlakte is ca. 106 m2 en de inhoud is ca. 385 m3. De indeling is als volgt, loopt u mee? Begane grond: Hal, meterkast en toilet met fonteintje. Woonkamer met veel lichtinval, eenvoudige half open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Ruime bijkeuken met opstelling van de wasmachine en droger, keukenopstelling met kastruimte, groot vast werkblad en inbouwapparatuur. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de ruime garage welke voorzien is van elektra en opstelling van de HR CV ketel (2019). Tevens is er vanuit de bijkeuken toegang tot de fraai aangelegde tuin. De begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer. Eerste etage: Overloop, 3 nette slaapkamers en badkamer (2023) voorzien van vrij hangend toilet, wastafelmeubel, douche, ligbad, handdoekenradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Deze gehele etage is voorzien van een laminaatvloer. Tweede etage: Via een vaste trap bereiken we de zolderverdieping. Hier vinden we de royale lichte 4e slaapkamer welke voorzien is van een vaste kast en lichte laminaatvloer. Tevens is er toegang tot het ruime dakterras welke voorzien is van een zonnescherm. Hier is het heerlijk vertoeven! Kortom: een fijn (gezins)zinswoning met 4 slaapkamers, garage en een compleet ingericht multi functioneel tuinhuis met veranda! Kenmerken: * energielabel B * 4 slaapkamers * fraai aangelegde tuin op het westen plus riant dakterras * tuinhuis met toilet en keukenblok voor vele doeleinden geschikt * bijkeuken, garage en eigen oprit * gelegen in Goes Zuid * parkeergelegenheid op eigen oprit en ruim voldoende in de straat Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom (/bankgarantie?) te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. Rijn makelaars neemt altijd een bankgarantie c.q. waarborgsom op in het koopcontract.

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

3,02%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
237 m²
Content
385 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel uit 2019, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-06-2026

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4462

Google Maps

Geographical overview Goes

Explore Goes and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Goes

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Goes. In 2025 were there 29.810 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 325.000.

Residents

29.810

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 325.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.704

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Goes
Year Residents
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

Annual WOZ value

WOZ value per year in Goes
Year Average WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Education level

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Construction period of buildings

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.331

Label A

3.739

Label B

2.909

Label D

1.385

Label G

848

Label F

668

Label E

666

Label A+++

613

Label A++

320

Label A+

299

Label A++++

275

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Goes
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Electricity: 2.920

Business activity in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Total number of company establishments: 4.205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Goes
Period Crimes
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Goes.

Frequently asked questions about living in Goes

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer houses in Goes

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.