Jump to content
Logo of Schrijver Versluys Makelaars

J.D.van Mellestraat 90

4461VV Goes • Zeeland

Sold

€ 289.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 296.630

Purchase price /m²: € 3.524

Photo Gallery

J.D.van Mellestraat 90 Goes
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een sfeervolle en verzorgde tussenwoning die meteen goed aanvoelt? Met drie volwaardige slaapkamers, een jonge en eigentijdse badkamer, een keurig afgewerkte keuken én een fraai aangelegde achtertuin met royale overkapping biedt de woning aan de J.D. van Mellestraat 90 in Goes alles wat u zich kunt wensen. Een huis waar comfort en sfeer perfect samenkomen, en waar u zo kunt intrekken. De ligging is minstens zo aantrekkelijk: in een rustige straat in de geliefde wijk Goes-Oost woont u in een groene, kindvriendelijke omgeving. Alle dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand – van scholen en sportfaciliteiten tot winkels en het bruisende centrum van Goes. Daarnaast wandelt u in enkele minuten naar speel- en sportpark De Mirakel, een heerlijke plek om actief bezig te zijn of te ontspannen in de natuur. Via de verzorgde hal met trapopgang, meterkast, toilet en praktische trapkast stapt u de lichte, L-vormige woonkamer binnen. Aan de voorzijde vindt u een sfeervolle zithoek met uitzicht over de rustige straat, ideaal voor gezellige avonden of een moment voor uzelf. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, die door de grote raampartijen een prettige verbinding heeft met de tuin. De open keuken – modern uitgevoerd in een frisse witte tint – is opgesteld in een rechte opstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Hier kookt u met plezier terwijl u in contact blijft met het gezin of uw gasten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en de moderne badkamer. De voormalige badkamer is door de huidige eigenaren slim omgetoverd tot een praktische wasruimte, waardoor er extra gemak en bergruimte is ontstaan. De badkamer mag met recht één van de blikvangers van de woning genoemd worden. Het strakke tegelwerk in eigentijdse tinten, gecombineerd met zwarte accenten, zorgt voor een luxe uitstraling. Verder is de ruimte voorzien van een dubbele wastafel, een royale inloopdouche en een tweede toilet – een stijlvolle én functionele plek om de dag fris te beginnen. De slaapkamers hebben de volgende circa afmetingen: Slaapkamer 1: 3.50 x 3.00 m Slaapkamer 2: 3.50 x 2.66 m Slaapkamer 3: 3.21 x 2.28 m Slaapkamer 3 wordt momenteel gebruikt als een royale walk-in closet, maar kan uiteraard ook eenvoudig dienstdoen als slaap- of werkkamer. Via de overloop is er bovendien toegang tot de praktische bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken die u graag uit het zicht houdt. En dan misschien wel één van de grootste pluspunten van de woning: de achtertuin! Deze is onlangs opnieuw aangelegd en vormt daardoor een heerlijke plek waar u direct kunt genieten van het buitenleven. De tuin is strak en stijlvol ontworpen met een fraaie balans tussen groen, bestrating en een royale overkapping. Stelt u zich eens voor: lange zomeravonden met een gezellige barbecue in het gezelschap van familie en vrienden, of juist een intiem moment samen met een goed glas wijn onder de overkapping. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet u hier van de ochtendzon tot in de namiddag – een perfecte plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn. Daarnaast beschikt de tuin over een vrije achterom en een praktische berging. Hier is volop ruimte voor het stallen van fietsen en het netjes opbergen van tuingereedschap en andere spullen. De woning is met zorg onderhouden en daarnaast voorzien van 6 zonnepanelen, muur- en glasisolatie. Dit alles zorgt niet alleen voor een energiezuinig en comfortabel woonklimaat, maar resulteert ook in een gunstig energielabel C. Een fijn vooruitzicht voor de toekomst! De verkopers hebben een voorkeur voor oplevering per eind december 2025, zodat u precies weet waar u aan toe bent en uw plannen rustig kunt afstemmen. Bent u net zo enthousiast geworden over deze instapklare tussenwoning aan de J.D. van Mellestraat 90 als wij? Wacht dan niet te lang en plan vandaag nog een bezichtiging. Wij ontvangen u graag en laten met plezier alle pluspunten van deze woning zien. Tot ziens in Goes!

Mortgage berekenen

€ 289.000

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 296.630

2,78%

Yearly

%

€ 14.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
82 m²
Land area
157 m²
Content
308 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-09-2025
Sale date
06-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4461

Google Maps

Geographical overview Goes

Explore Goes and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Goes

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Goes. In 2025 were there 29.810 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 325.000.

Residents

29.810

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 325.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.704

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Goes
Year Residents
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

Annual WOZ value

WOZ value per year in Goes
Year Average WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Education level

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Construction period of buildings

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.331

Label A

3.739

Label B

2.909

Label D

1.385

Label G

848

Label F

668

Label E

666

Label A+++

613

Label A++

320

Label A+

299

Label A++++

275

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Goes
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Electricity: 2.920

Business activity in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Total number of company establishments: 4.205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Goes
Period Crimes
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Goes.

Frequently asked questions about living in Goes

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer houses in Goes

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.