Jump to content
Logo of Stad & Zeeland NVM Makelaars

Ketelkade 148

4463LB Goes • Zeeland

Available

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 4.848

Photo Gallery

Ketelkade 148 Goes
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Unieke kadewoning op toplocatie in het Goese Diep! Altijd al willen wonen op een plek waar elke dag voelt als een vakantie? Deze uitzonderlijke kadewoning uit 2021, gelegen op het mooiste punt van de kade in het Goese Diep, biedt u een ongeëvenaarde woonervaring. Hier woont u direct aan het water, met een panoramisch uitzicht over het kanaal van Goes, vanuit de woonkamer én via de karakteristieke zijramen, die het buitengevoel letterlijk naar binnen halen. Wonen met het water aan uw voeten Welkom thuis Bij binnenkomst valt meteen de moderne afwerking op. De hal biedt toegang tot de meterkast en een stijlvol toilet met fonteintje. Lichte en royale woonkamer Stap de royale, lichte woonkamer binnen en laat u overweldigen door het uitzicht, alsof u elke dag naar een levend schilderij kijkt. De open trap naar boven draagt bij aan het ruimtelijke gevoel. Luxe open keuken De moderne keuken is een echte eyecatcher, met een royaal kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser) en een praktische opstelling. Ideaal voor gezellige diners en culinaire avonturen! De aangrenzende berging biedt extra opbergruimte, een gootsteen én plek voor fietsen. Zonnige steiger én privé aanlegsteiger Via openslaande deuren bereikt u de heerlijk op het zuiden gelegen terras. En met een eigen aanlegsteiger (voor een boot tot 9 meter!) vaart u zó het water op. Pure vrijheid! Drie fijne slaapkamers op de eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, waaronder een met een royale inloopkast, de droom van elke kledingliefhebber! Royale badkamer De moderne badkamer op de eerste verdieping is strak en compleet ingericht met een ruime inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Handige berging & technische ruimte Daarnaast is er op deze verdieping een aparte berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, plus een technische ruimte met warmtepomp, WTW-unit en de omvormer voor de 8 zonnepanelen. Alles is tot in de puntjes verzorgd! Luxe masterbedroom met privé dakterras op de tweede verdieping De tweede verdieping is werkelijk een privéverblijf. Hier vindt u een riante masterbedroom met eigen badkamer ensuite (inloopdouche, toilet, wastafel) én toegang tot een zonnig dakterras. Geniet hier in alle rust van het uitzicht, de zon en de stilte. Toplocatie in Goese Diep. Rust, ruimte én het centrum nabij Deze woning ligt op een droomlocatie: op de punt van de kade, direct aan het kanaal. Als hoekwoning geniet u van extra privacy met slechts één buur. Goese Diep is een prachtige, waterrijke wijk vol groen en rust, met de bruisende binnenstad van Goes op slechts 8 minuten fietsen. Levendige omgeving met alle voorzieningen Goes is een stad vol charme: historische straatjes, gezellige markten, boetiekjes, restaurants en terrassen. Met uitstekende voorzieningen zoals scholen, winkels, bioscoop, theater, sportclubs, ziekenhuis én goede bereikbaarheid naar steden als Rotterdam, Breda en Antwerpen, woont u hier met alles binnen handbereik. Waarom kiezen voor deze woning? - Bouwjaar 2021 - Instapklaar - Unieke ligging op de punt van de kade, direct aan het kanaal van Goes - Riante lichtinval dankzij extra zijramen - Vier slaapkamers en twee complete badkamers - Privé aanlegsteiger voor boot tot 9 meter - Luxe keuken met kookeiland en topapparatuur - Zonnige steiger én royaal dakterras - Energiezuinig: warmtepomp, WTW, 8 zonnepanelen Deze woning is een unieke kans voor wie luxe, ruimte en een directe verbinding met het water zoekt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe bijzonder dit huis is. U bent van harte welkom, dit is wonen op z’n mooist!

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
177 m²
Content
580 m³
Building bound outdoor space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en aan water
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-05-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4463

Google Maps

Geographical overview Goes

Explore Goes and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Goes

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Goes. In 2025 were there 29.810 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 325.000.

Residents

29.810

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 325.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.704

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Goes
Year Residents
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

Annual WOZ value

WOZ value per year in Goes
Year Average WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Education level

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Construction period of buildings

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.331

Label A

3.739

Label B

2.909

Label D

1.385

Label G

848

Label F

668

Label E

666

Label A+++

613

Label A++

320

Label A+

299

Label A++++

275

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Goes
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Electricity: 2.920

Business activity in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Total number of company establishments: 4.205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Goes
Period Crimes
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Goes.

Frequently asked questions about living in Goes

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer houses in Goes

View more homes in this location.