Jump to content
Logo of Team Versteeg Makelaars

's-Gravenpolderseweg 5

4462CC Goes • Zeeland

Sold

€ 589.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 602.630

Purchase price /m²: € 4.867

Photo Gallery

's-Gravenpolderseweg 5 Goes
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Team Versteeg Makelaars biedt u aan: charmante en bijzonder veelzijdige vrijstaande woning met goedlopende B&B ‘Studio Watertoren’ en ruime en moderne loods met kantoorruimte. De woning is gelegen op een ruim perceel met veel groen en vrijheid door het ontbreken van nabijgelegen buren. De woning biedt u door deze eigenschappen een ‘one of a kind’ woonbeleving. De woning is in de jaren dertig van de vorige eeuw gebouwd maar is in het recente verleden volledig gemoderniseerd. De woning is aan de achterzijde fors uitgebouwd waardoor de woonruimte op de begane grond aanzienlijk is vergroot. De woning is gelegen naast de beeldbepalende Watertoren van Goes. Goes is een bruisende en levendige stad waar altijd wat te beleven valt. Daarnaast biedt Goes u alle denkbare voorzieningen. Al deze voorzieningen zijn op korte loop- of fietsafstand van de woning gelegen. Indeling: Via de entree aan de voorzijde van de woning wordt de hal bereikt. De hal biedt plaats aan het toilet en de trapopgang. In de hal is in de ruime trapkast de witgoedopstelling te vinden. De hal leidt vervolgens naar de sfeervolle woonkamer. Door de vele raampartijen aan zowel de voorzijde als de zijkant komt veel natuurlijke lichtinval binnen. In de woning is alles smaakvol op elkaar afgestemd. Zo treft u hier een instapklaar karakter aan. De keuken is naast de woonkamer te vinden. De keuken is in het recente verleden nieuw geplaatst en is uitgevoerd in een dubbele opstelling. De keuken heeft een luxe uitstraling en is in 2024 voorzien van nieuwe en kwalitatieve inbouwapparatuur. Door de verbinding met aangrenzend de woonkamer en eetkamer is er altijd veel contact met de keuken. De woning is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd. Hier zijn respectievelijk een eetkamer en slaapkamer gerealiseerd. De slaapkamer beschikt over een eigen doucheruimte. De woning heeft hiermee een levensloopbestendig karakter. Via de trapopgang in de hal wordt de verdieping bereikt. De verdieping biedt plaats aan drie fijne slaapkamers, een overloop, separaat toilet en badkamer. De badkamer is uitgerust met een fijne doucheruimte en heeft een fraai gemoderniseerd karakter. De ouderslaapkamer op de verdieping is voorzien van een toilet en wastafel. Alle slaapkamers zijn uitgerust met elektrische rolluiken. Via een luik met vlizotrap wordt de ruime bergzolder bereikt. Door de hoge nokhoogte is op de zolderverdieping veel ruimte aanwezig. Dit is daarmee de ideale plaats om spullen op te bergen die niet in het dagelijkse gebruik nodig zijn. Tuin: De woning staat op een riant perceel van 571m2 eigen grond. De woning beschikt over een tuin die rondom de woning ligt. Aan de voorzijde is een ruime oprit met parkeerplaats gerealiseerd. Op de oprit is een oplaadpunt voor een elektrische auto aanwezig. Op de oprit kunnen twee a drie auto’s op eigen terrein geparkeerd worden. Achter de woning is een heerlijke overkapping gerealiseerd. Hier kunt u altijd heerlijk in de luwte zitten. Tevens is hier een doorgang naar het parkeerterrein van de Watertoren gerealiseerd. Achter de overkapping is een ruime stenen berging te vinden. Dit is de ideale plaats om het tuingereedschap, de fietsen en allerhande spullen op te bergen. De tuin is op het zuidwesten georiënteerd en heeft hiermee de best denkbare zonligging. Door de beschutte ligging vindt u hier ook een hoge mate van privacy waardoor u heerlijk in alle rust kunt genieten van de tuin. De tuin is sfeervol aangelegd en beschikt aanvullend over een houten berging en patio met moestuin. Een uniek aspect van deze woning treft u achterin de tuin aan. Hier zijn een zeer recent gebouwde loods (2024) en goedlopende bed and breakfast geplaatst. De woning is daarmee uitermate geschikt voor mensen die een bedrijf hebben of op zoek zijn naar een activiteit met goed rendement. De loods is voorzien van elektra (380v), wateraansluiting en een toilet. De goed geïsoleerde loods is in de huidige indeling opgedeeld in een werkruimte en opslagruimte. De loods beschikt over een elektrische overheaddeur met loopdeur en in de kantoorruimte een deur met raam. Tot slot is er op de vliering aanvullend veel bergruimte gerealiseerd. Door de riante afmetingen van de loods (ca. 9.82m x 7.94m) is deze voor vele doeleinde bruikbaar. Naast de loods is de bed and breakfast gelegen. Dit object heeft een zeer goede verhuurmogelijkheid en is in 2012 nieuw gebouwd. Deze ruimte beschikt over een badkamer, keuken, ruime en gezellige woonkamer en slaapkamer en is keurig en modern uitgevoerd. Zo is in 2024 de badkamer nieuw geplaatst. De verwarming in deze bed and breakfast geschiedt via een Mitsubishi airco-unit die uiteraard ook voor verkoeling kan zorgen. De bed and breakfast is ook als zorgwoning te gebruiken. De bed and breakfast wordt gemeubileerd opgeleverd. Duurzaamheid: De woning is in het recente verleden volledig en hoogwaardig gemoderniseerd. Hierbij is aanvullend ook gedacht aan duurzaamheid en isolatiewaarden. De woning beschikt over moderne vloer- en muurisolatie. Recent is de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Naast de hogere isolatiewaarde zorgen de kunststof kozijnen voor een onderhoudsvriendelijk karakter. De woning beschikt tot slot over maarliefst 28 (!) zonnepanelen die voor een grote opbrengst zorgen. Dit maakt dat de woning op het gebied van duurzaamheid en energiezuinigheid zeer goed presteert. Als u op zoek bent naar een fijn en warm huis met veel buitenruimte en unieke aspecten in de vorm van een ruime loods en bed and breakfast is dit een buitenkans. Heeft deze unieke woning uw interesse gewekt? Neem contact met ons op. Wij leiden u graag rond! Graag tot ziens aan de ’s-Gravenpolderseweg 5 in Goes. Links voor meer informatie over Studio Watertoren: Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 589.000

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 602.630

3,04%

Yearly

%

€ 29.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
571 m²
Content
843 m³
Other enclosed space
105 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
425 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
01-07-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4462

Google Maps

Geographical overview Goes

Explore Goes and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Goes

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Goes. In 2025 were there 29.810 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 325.000.

Residents

29.810

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 325.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.704

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Goes
Year Residents
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

Annual WOZ value

WOZ value per year in Goes
Year Average WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Education level

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Construction period of buildings

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.331

Label A

3.739

Label B

2.909

Label D

1.385

Label G

848

Label F

668

Label E

666

Label A+++

613

Label A++

320

Label A+

299

Label A++++

275

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Goes
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Electricity: 2.920

Business activity in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Total number of company establishments: 4.205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Goes
Period Crimes
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Goes.

Frequently asked questions about living in Goes

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer houses in Goes

View more homes in this location.