Jump to content
Logo of Schrijver Versluys Makelaars

v.d.Spiegelstraat 40

4461LM Goes • Zeeland

Sold

€ 379.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.430

2% transfer tax (€ 7.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 388.430

Purchase price /m²: € 3.158

Photo Gallery

v.d.Spiegelstraat 40 Goes
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wanneer je op zoek bent naar een instapklare jaren ’30 woning met karakter én comfort, dan is dit uw kans. Van binnen helemaal van nu, van buiten met die fijne charme die alleen een jaren ’30 woning kan hebben. Vier slaapkamers, een gloednieuwe keuken en sanitair, pvc-vloer in visgraat, vloerverwarming, energielabel A én dat allemaal midden in het centrum van Goes. Jawel, u leest het goed. De Van de Spiegelstraat ligt op steenworp afstand van alles wat Goes leuk en leefbaar maakt: winkels, horeca, sport en station. De auto mag dus best wat vaker blijven staan. Achter de voordeur wacht een lichte, ruime woonkamer met een gezellige erker voor, openslaande tuindeuren achter en daartussen een prachtige leefruimte waar sfeer en stijl elkaar gevonden hebben. De keuken is modern, ruim en compleet: inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie en een afwerking die gezien mag worden. Dit geldt ook voor het royale toilet op de begane grond, de stalen tussendeur tussen hal en woonkamer.... echt je hart springt op als je het allemaal in het echt ziet! En dan die patio... Een verrassende stadsoase, volledig besloten en veilig, met volop zonlicht dankzij de open dakconstructie. Hier kunt je echt alle kanten op: een loungebank met zachte kussens, grote potten met olijf- of vijgenboompjes, een hangmat aan de houten wand, u hoort de zomer al bijna aankomen. Overdag is het een zonnige plek om te lezen of koffie te drinken, ’s avonds een knusse buitenkamer waar je met een glaasje wijn onder een lampjessnoer de dag afsluit. Binnen en buiten vloeien hier naadloos in elkaar over. In wintertijden kunt je het zelfs gebruiken als binnentuin. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, met de volgende afmetingen: Slaapkamer 1: ca. 4.10 x 3.90 m: royaal, met ruimte voor een groot bed én garderobekast. Slaapkamer 2: ca. 3.90 x 3.70 m: bijna net zo ruim, perfect als tweede slaapkamer of luxe werkkamer. Slaapkamer 3: ca. 2.70 x 2.15 m: ideaal als babykamer, studeerkamer of kastenkamer. De badkamer is modern en compleet met inloopdouche, tweede toilet en strak wastafelmeubel. Tegelwerk en details zijn écht heel netjes en smaakvol uitgevoerd. Op de tweede verdieping (met vaste trap bereikbaar) wacht nog een grote vierde slaapkamer – een open ruimte met karakter, dankzij het zicht op de houten balken, daglicht van twee kanten en volop plek voor logees, hobby’s of gewoon uzelf. In deze ruimte is een praktische witgoedkast gemaakt waarin ook de CV opstelling (Intergas, bouwjaar 2024) is weggewerkt. Alles is recent vernieuwd, dus je hoeft alleen nog maar te verhuizen en de meubels neer te zetten. Je woont hier in een huis met historie, maar zó fris dat je de eerste bent die van al het nieuwe mag genieten. Benieuwd of dit je nieuwe thuis kan worden? Bel ons voor een bezichtiging op 0113-223946 of reageer via de website. We laten je dit pareltje met plezier zien.

Mortgage berekenen

€ 379.000

Cost of copper (estimated): € 9.430

2% transfer tax (€ 7.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 388.430

2,78%

Yearly

%

€ 18.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 379.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
112 m²
Content
524 m³
Building bound outdoor space
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Patio/atrium en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
01-07-2025
Sale date
31-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4461

Google Maps

Geographical overview Goes

Explore Goes and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Goes

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Goes. In 2025 were there 29.810 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 325.000.

Residents

29.810

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 325.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.704

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Goes
Year Residents
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

Annual WOZ value

WOZ value per year in Goes
Year Average WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Education level

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Construction period of buildings

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.331

Label A

3.739

Label B

2.909

Label D

1.385

Label G

848

Label F

668

Label E

666

Label A+++

613

Label A++

320

Label A+

299

Label A++++

275

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Goes
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Electricity: 2.920

Business activity in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Total number of company establishments: 4.205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Goes
Period Crimes
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Goes.

Frequently asked questions about living in Goes

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer houses in Goes

View more homes in this location.