Jump to content
Logo of Van de Water Makelaars Tilburg

Benedenven 7

5051XL Goirle • Noord-Brabant

Available

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 3.301

Photo Gallery

Benedenven 7 Goirle
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Op loopafstand van het centrum – doch op een rustige locatie aan een autovrije straat met vrij uitzicht over een groen park – bieden wij u deze verrassend ruime en over de volle breedte uitgebouwde middenwoning aan. De woning is in de mooie en groene wijk “Grobbendonck” gelegen op steenworp afstand van de kinderverblijf Dikkie Dik en basisschool De Regenboog. De woning heeft een achtertuin op het zonnige westen die aan de achterzijde aan tuinen en een parkeerterrein grenst, wat optimale privacy biedt. Een prachtige groene maar centrale locatie dus! De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een sfeervolle, over de volle breedte uitgebouwde woonkamer met een open keuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een complete badkamer aanwezig. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken die naast een voorzolder een ruime, vierde slaapkamer met dakkapel heeft. De diepe achtertuin ligt op het westen en heeft naast een stenen berging een achterom. De ligging is ideaal; op loopafstand van het dorpshart van Goirle met al haar winkelvoorzieningen, terrasjes en restaurants. Op korte afstand bevinden zich daarnaast diverse scholen en het leisure gebied ‘Stappegoor’ met onder andere de Jumbo Foodmarkt, scholen en sportvoorzieningen. Tilburg is nabij gelegen en vanaf Tilburg Centraal Station bent u met de trein binnen 30 minuten in Eindhoven. De woning is tevens gunstig gelegen ten opzichte van verschillende uitvalswegen waaronder de A58 richting Breda en Eindhoven en de A65 richting 's-Hertogenbosch. Bouwjaar: ca. 1973 Inhoud: ca. 466m³ Perceeloppervlakte: 182m² Aanvaarding: in onderling overleg Begane grond Entree, hal met tegelvloer, meterkast, praktische trapkast en een licht betegeld toilet met fontein. Vanuit de hal is de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping te bereiken. Sfeervolle en over de volle breedte uitgebouwde woonkamer circa 51m² (inclusief keuken) met parketvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en een aluminium schuifpui met aparte loopdeur naar de achtertuin. De vele en grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval en een fraai zicht op de achtertuin. Open keuken met nette, doch eenvoudige keukeninrichting in rechte opstelling. De keukeninrichting is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en een vaatwasser. Eerste verdieping Overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Voorslaapkamer circa 12m² met Frans balkon en een vaste wastafel, achterslaapkamer circa 15m² en een achterslaapkamer circa 7m². Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Licht betegelde badkamer (2004) voorzien van een vaste wastafel, ligbad met thermostaat kraan, aparte douche met thermostaat kraan, vrij hangend toilet en een design radiator. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de voorzolder bevinden zich een groot dakraam (2009), de c.v. combi ketel (Vaillant Ecotecplus 2023), de aansluitingen voor de wasapparatuur en bergruimte onder de dakschuinte. Ruime zolderslaapkamer circa 15m² met kunststof dakkapel, laminaatvloer, vaste wastafel en bergruimte onder de dakschuinte. Buiten De voortuin geeft toegang tot de entree van de woning. De diepe achtertuin is op het zonnige westen gelegen. Direct achter de woning is een groot terras gelegen en er zijn daarnaast diverse borders, een stenen berging en een achterom aanwezig. De tuin biedt volop privacy. Algemeen - Ruim opgezette en over de volle breedte uitgebouwde middenwoning. - Vier slaapkamers. - De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing. - Dakbedekking aanbouw en dakkapel zijn in 2023 vernieuwd. - Vrije en rustige ligging te midden van veel groen. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
182 m²
Content
466 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Ecotecplus (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • frans balkon
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5051

Google Maps

Goirle on the map

Explore Goirle and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Goirle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Goirle. In 2025 were there 21.420 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 430.337.

Residents

21.420

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 430.337

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 6.962

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

628

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Goirle
Year Residents
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Annual WOZ value

WOZ value per year in Goirle
Year Average WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Education level

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Origin of residents (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.901

Label A

2.640

Label B

1.521

Label D

839

Label F

472

Label G

350

Label A+++

339

Label E

256

Label A+

216

Label A++

177

Label A++++

54

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Goirle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 886 • Electricity: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Electricity: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Electricity: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Electricity: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Electricity: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Electricity: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.183

Business activity in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Total number of company establishments: 2.625

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Goirle
Period Crimes
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Goirle.

Frequently asked questions about living in Goirle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer houses in Goirle

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.