Jump to content
Logo of Finesse Makelaardij I Baerz & Co.

De Vloed 20

5051AV Goirle • Noord-Brabant

Available

€ 1.595.000

Cost of copper (estimated): € 33.750

2% transfer tax (€ 31.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.628.750

Purchase price /m²: € 5.996

Photo Gallery

De Vloed 20 Goirle
Photo 18
Claim profile to display media.

Description

De Vloed 20, Goirle Fantastische, moderne, luxe villa op geweldige locatie in de nieuwe wijk “Land van Anna” in Goirle. Deze luxe villa ligt het mooist van alle 10, namelijk helemaal vrij op het einde van de rij, heel rustig en direct aan de rand van het natuurgebied. Op een van de mooiste plekjes in Goirle, op een toplocatie in de nieuw gerealiseerde wijk “Land van Anna” – op enkele minuten loopafstand van natuur én om de hoek van het centrum van Goirle – staat deze moderne en luxe villa. Deze parel in ‘t groen heeft een ruim eigen perceel van 902 m2 en is gelegen in het deelgebied aan de Leij en heeft een extra diepe tuin. Het privé groen gaat over in de gemeenschappelijke vloedtuin, die loopt tot aan het onderhoudspad langs de Nieuwe Leij. Deze bloemrijke weide vormt een prachtige overgang naar de natuur van het Beekdal en het landgoed Gorp en Roovert. Een (houten) vlonderpad brengt je naar je privé ‘vloedvlotje’: een zwevend houten terras boven de vloedtuin. Na een avontuurlijke ‘wandeling’ of een dag hard werken vind je hier je eigen stilteplek aan het prachtige Beekdal. De vloedtuin aan de rand van Land van Anna is een gemeenschappelijk stukje hooiland dat exclusief bij de tien vrijstaande villa's hoort en af en toe overstroomt door overtollig (regen)water in de Nieuwe Leij. Zo ontstaat de botanische rijkdom van een droge tot natte bloemrijke weide. Algemeen Gebruiksoppervlak wonen: ca. 266 m2 Inhoud: ca. 987 m³ Perceeloppervlakte: 902 m² Bouwjaar: 2025 Energielabel: A+++ Aanvaarding: per direct Deze top geïsoleerde, energiezuinige villa heeft triple beglazing. De woning is daarnaast op iedere verdieping voorzien van vloerverwarming en gericht op de toekomst met een warmteregeling die via een bodemwarmtepomp gaat. De woning is volledig gasloos. Via de warmtepomp kun je de woning verwarmen en op warme dagen tevens koelen. Ook beschikt de woning over een WTW-installatie waardoor er een comfortabel binnenklimaat met gefilterde schone lucht is. Bij deze villa XL krijg je een living die voorzien is van een ‘glazen’ uitbouw. De XL-woonkamer is twaalf meter breed en deels ook nog eens zeven à achter meter diep en heeft een bijna panoramische raampartij en een woning breed terras. Of je nu op het terras of op de bank zit, altijd geniet je van een adembenemend mooi uitzicht op het Beekdal en de natuur. De villa is inmiddels opgeleverd waarna deze nog naar eigen smaak ingericht kan worden. Er is gekozen om de sanitaire ruimten casco op te leveren, de villa zonder keuken te voorzien en ook geen binnendeuren en binnendeurkozijnen te leveren. Dit om de sfeer door de uiteindelijke eigenaar zelf te laten bepalen, zodat deze zijn eigen stempel in deze fantastische villa kan bepalen. Indeling Begane grond Entree, hal met de meterkast, inpandig bereikbare berging/technische ruimte, toiletruimte en de garderobehoek. Er bevindt zich tevens een praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur en extra berging-/provisieruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Prachtige, brede living circa 101m² (inclusief keuken) met een breedte van maar liefst 12 meter. Deze geweldige ruimte met veel glas aan de achterzijde biedt veel leefruimte en een fenomenaal uitzicht. Een schuifpui geeft toegang tot een groot terras met veranda. Er is een fraaie vide aanwezig en de keuken kan nog naar eigen inzicht ingericht worden. De aansluitingen voor een fantastisch kook- en spoeleiland zijn reeds voorzien. Eerste verdieping Grenzend aan de overloop met prachtige vide liggen drie ruime kamers en een separate toiletruimte. De prachtige master bedroom gelegen aan de achterzijde met spectaculair uitzicht van circa 29m² groot heeft een badkamer en-suite. De badkamer kan nog naar eigen inzicht ingericht worden. Aan de voorzijde bevinden zich de twee andere ruime kamers van circa 16m² en circa 14m². Tweede verdieping Via een vaste trap is een ruime overloop met groot dakraam te bereiken die toegang geeft tot twee slaapkamers en een tweede badkamer. Eén slaapkamer is aan de voorzijde van de villa gelegen en de tweede slaapkamer aan de achterzijde. De tweede badkamer is eveneens nog naar eigen inzicht in te richten. De tuin De tuin rondom is nog volledig vrij in te richten. Dat geldt ook voor de bestrating. Bij de woning zelf hoort een ruime tuin, deze ligt op het zonnige zuidwesten. Er zijn aansluitingen aanwezig voor een buitenkeuken en eventueel een buitenzwembad. Het mooie van deze tuin is dat deze natuurlijk overloopt in de gemeenschappelijke vloedtuin. Om het natuurlijke karakter te behouden, zijn schuttingen niet toegestaan. De tuin biedt daarentegen voldoende privacy, kom dit zelf maar eens ervaren, kom kijken. Land van Anna - historie Het leven is goed in Land van Anna. Een prachtig, groen woongebied op een stukje industrieel erfgoed van Goirle. Hier is ruim anderhalve eeuw textiel geweven. Hier komt de dorpse gezelligheid samen met de prachtige natuur van Landgoed Gorp en Roovert en het Beekdal van de Nieuwe Leij. Land van Anna staat voor een hoge kwaliteit van wonen en een actieve en gezonde levensstijl. Je bent in contact met de natuur en beleeft de seizoenen. Je onthaast zodra je de deur uitstapt en langs de groene loper of de Nieuwe Leij loopt. Vlakbij zijn fiets en wandelroutes langs vennen, heide en bossen. Kinderen spelen, ontdekken en worden groot met de natuur. Bijzonderheden - Deze villa is reeds opgeleverd, u kunt zelf uw droomkeuken en -badkamers bepalen. - Schilder- en stucwerk zelf nog naar eigen keuze uit te voeren. - Nieuwe, energiezuinige en gasloze villa op een toplocatie gelegen. - Volledig geïsoleerd en voorzien van een bodemwarmtepomp. - 3 zonnepanelen. - Grenzend aan de privé tuin is er een aandeel in de aangrenzende collectieve natuurtuin/vloedtuin met daarin een eigen vlonderterras. - Er zijn aansluitingen aanwezig voor een buitenkeuken en een (toekomstig) buiten zwembad. - Parkeren op eigen afgesloten terrein voor de woning, voorzien van een oplaadvoorziening ten behoeve van een elektrische auto. - Het fraaie hekwerk is volledig elektrisch bedienbaar zowel vanuit de hal als via een mobiele afstandsbediening. - Bij verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. - In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - De vraagprijs is vrij op naam, er komen dus geen bijkomende kosten bij voor de notaris. BTW en/of overdrachtsbelasting en kadasterkosten zijn voor rekening van verkoper. De notaris is reeds bepaald door verkoper. - Bovenstaande informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Benieuwd naar deze geweldige woning? Laat u inspireren en verrassen. Maak een afspraak voor een bezichtiging met Marleen de Bekker van Finesse Makelaardij, meer info over specifiek deze woning vind je op Daarnaast is het een aanrader om te gaan naar voor meer informatie over deze prachtige nieuwe woonwijk Land van Anna, ontwikkeld door Wilma Wonen/CRA Vastgoed en gebouwd door Huybregts Relou.

Mortgage berekenen

€ 1.595.000

Cost of copper (estimated): € 33.750

2% transfer tax (€ 31.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.628.750

3,04%

Yearly

%

€ 79.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.595.000
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
266 m²
Land area
902 m²
Content
987 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, zijtuin en zonneterras
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
05-09-2025

Bathroom facilities

Vloerverwarming

Additional features

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5051

Google Maps

Goirle on the map

Explore Goirle and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Goirle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Goirle. In 2025 were there 21.420 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 430.337.

Residents

21.420

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 430.337

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 6.962

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

628

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Goirle
Year Residents
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Annual WOZ value

WOZ value per year in Goirle
Year Average WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Education level

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Origin of residents (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.901

Label A

2.640

Label B

1.521

Label D

839

Label F

472

Label G

350

Label A+++

339

Label E

256

Label A+

216

Label A++

177

Label A++++

54

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Goirle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 886 • Electricity: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Electricity: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Electricity: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Electricity: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Electricity: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Electricity: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.183

Business activity in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Total number of company establishments: 2.625

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Goirle
Period Crimes
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Goirle.

Frequently asked questions about living in Goirle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer houses in Goirle

View more homes in this location.