Jump to content
Logo of Gerritse Makelaardij

Kuilenven 2

5051EZ Goirle • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: KIN Makelaars, Funda-topmakelaar 2025!

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 4.937

Photo Gallery

Kuilenven 2 Goirle
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Deze charmante vrijstaande woning is gelegen op een prettige, groene woonlocatie in de geliefde wijk ’t Ven in Goirle. De woning heeft een fraai aangelegde, diepe achtertuin met volop privacy. De sfeervolle witte gevels met luiken en ramen met roedeverdeling geven de woning een karakteristieke uitstraling. Een fijn woonhuis met op de begane grond een royale woonkamer, een fijne leefkeuken en een bijkeuken. Op de 1e verdieping 4 slaapkamers en een ruime badkamer. Verder is er een bergzolder en heeft de woning een garage, een overdekte buitenruimte en parkeerplaatsen op eigen perceel. Wonen in Goirle Goirle is een prettige woonplaats met een uitstekend voorzieningenniveau. Je vindt er diverse winkels, scholen, sportverenigingen en het Cultureel Centrum Jan van Besouw. Het natuurgebied De Regte Heide- met wandel-en fietspaden- ligt op korte afstand. De woning ligt in de rustige woonwijk ’t Ven, op loopafstand van het centrum van Goirle. Ook het centrum van Tilburg (met NS-station) en de snelwegen richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn snel bereikbaar. Indeling van de woning Begane grond Via de ruime hal met meterkast, garderobe, verdiepte trapkast en toiletruimte met fonteintje kom je in de royale woonkamer van ca. 48 m², voorzien van tuindeuren en een schouw met open haard. De naastgelegen leefkeuken (ca. 22 m²) is een fijne plek om samen te komen en is ingericht met een L-vormige opstelling, dubbele spoelbak en diverse inbouwapparatuur. Je hebt fijn uitzicht over de straat en dankzij de lichtkoepel is er extra daglicht. Aansluitend is er een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, een uitstortgoot en toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer beschikt over twee inloopkasten en directe toegang tot de badkamer. De overige drie slaapkamers zijn voorzien van een wastafel, waarvan twee tevens vaste kasten hebben. De royale badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, twee wastafels, een bidet en een toilet. Tweede verdieping De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop en biedt volop opbergruimte. Hier staat de c.v.-combiketel opgesteld. Buiten De diepe achtertuin is georiënteerd op het noordwesten en is fraai aangelegd met een groot terras, gazon, borders met struiken en planten, en diverse bomen. Door de grootte van het perceel geniet je de hele dag van zon én schaduw. De tuin is omsloten met hagen en biedt volop privacy. De overdekte buitenruimte is gelegen op het westen en is daarmee perfect om ’s avonds nog van de zon te genieten. Ook de voortuin is groen en verzorgd aangelegd. Garage De vrijstaande garage beschikt over een bergzolder en is bereikbaar via een kanteldeur. Voor de garage bevinden zich twee eigen parkeerplaatsen. Algemene informatie • Verwarming en warm water via gasgestookte cv-ketel (Ferroli, 2023) • Vloeren afgewerkt met eikenhout, tegels en tapijt. • Wanden metselwerk en stucwerk, plafonds met balken en spuitwerk. • Energielabel D (isolatietechnieken van het bouwjaar). • Zonnescherm aan de achtergevel. • Gezien het bouwjaar van de woning zijn een asbest- en ouderdomsclausule van toepassing. Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, ruimte en privacy op een uitstekende locatie? Dan is deze woning in Goirle zeker een bezichtiging waard.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
543 m²
Content
644 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-09-2025
Sale date
25-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5051

Google Maps

Goirle on the map

Explore Goirle and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Goirle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Goirle. In 2025 were there 21.420 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 430.337.

Residents

21.420

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 430.337

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 6.962

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

628

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Goirle
Year Residents
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Annual WOZ value

WOZ value per year in Goirle
Year Average WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Education level

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Origin of residents (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.901

Label A

2.640

Label B

1.521

Label D

839

Label F

472

Label G

350

Label A+++

339

Label E

256

Label A+

216

Label A++

177

Label A++++

54

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Goirle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 886 • Electricity: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Electricity: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Electricity: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Electricity: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Electricity: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Electricity: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.183

Business activity in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Total number of company establishments: 2.625

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Goirle
Period Crimes
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Goirle.

Frequently asked questions about living in Goirle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer houses in Goirle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.