Jump to content
Logo of Van der Brugge Makelaardij

Kalkhaven 44 c

4201BB Gorinchem • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Gorinchem

Photo Gallery

Kalkhaven 44 c Gorinchem

Open house

Dinsdag 16-06 van 14:00 tot 17:00

Photo 17
Claim profile to display media.

Description

Open house

Dinsdag 16-06 van 14:00 tot 17:00

Open Dag | Kijkmoment Op maandag 16 juni ben je van harte welkom tijdens de kijkdag, tussen 14:00 en 17:00 uur. Wil je een kijkje komen nemen? Bel ons gerust om een afspraak te maken. We leiden je met plezier rond in deze charmante benedenwoning! Wonen in het hart van Gorinchem – Instapklaar en vol karakter! Welkom aan de Kalkhaven 44c – een charmante benedenwoning die stadse levendigheid combineert met comfort en stijl. Deze prachtige woning is in 2021 volledig gerenoveerd en dat zie je én voel je in elk detail. Je hoeft alleen je spullen nog maar neer te zetten! Met een woonoppervlakte van 54 m², een royale woonkamer van 36 m² en een heerlijke buitenruimte van 21 m², biedt dit appartement verrassend veel ruimte. Dankzij de doordachte indeling voelt het licht, open en ruimtelijk aan. De moderne afwerking, het sanitair en de slimme oplossingen maken dit een plek waar je je direct thuis voelt. De ligging is werkelijk ideaal: in het centrum van Gorinchem, aan een rustige straat en op loopafstand van winkels, horeca en het station. Of je nu houdt van een wandeling door de historische binnenstad, een terrasje pakt of snel op pad moet – hier kan het allemaal. De woning beschikt over een nette badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en moderne afwerking. De elektrische verwarming en boiler zorgen voor comfort, en met energielabel C en dubbel glas zit je er ook nog eens goed bij qua energieverbruik. De achtertuin is een fijne plek om even buiten te zitten. Een zeldzaam pluspunt op deze centrale locatie! Je fiets zet je veilig weg in de gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond. Pluspunten op een rij: - Volledig gerenoveerd in 2021 - Gelegen in het centrum, maar toch rustig - Ruime woonkamer met veel licht - Moderne badkamer en afwerking - Nog te splitsen, VvE in oprichting - Niet-zelfbewoningsclausule bij verkoop - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen - Verwarming elektrisch en warm water middels een boiler - De verkoper zal de notaris kiezen Ben jij op zoek naar een stijlvolle, instapklare woning op een toplocatie in Gorinchem? Dan is dit jouw kans. Maak snel een afspraak en kom de sfeer zelf ervaren!

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Dinsdag 16-06 van 14:00 tot 17:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning

Index

Rooms
1 room
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
54 m²
Content
195 m³
Building bound outdoor space
21 m²
Backyard area
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-06-2025
Sale date
04-08-2025

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4201

Google Maps

View Gorinchem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Gorinchem

Residential and neighborhood statistics in Gorinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gorinchem. In 2026 were there 39.046 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.000.

Residents

39.046

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 370.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gorinchem
Year Residents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gorinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Education level

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Construction period of buildings

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gorinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricity: 3.540

Business activity in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Total number of company establishments: 5.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gorinchem
Period Crimes
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gorinchem.

Frequently asked questions about living in Gorinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer houses in Gorinchem

View more homes in this location.