Jump to content
Logo of Van Ekeren Kuiper Gorinchem

Laag Dalemseweg 46

4208BA Gorinchem • Zuid-Holland

Available

€ 945.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.750

2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 965.750

Purchase price /m²: € 6.058

Photo Gallery

Laag Dalemseweg 46 Gorinchem
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen op Hoog Dalem met garage, oprit en comfort van nu. - Oprit met laadpaal, plaats voor twee auto’s en een garage - 4 slaapkamers, 2 badkamers en een bijkeuken - Zonnige tuin op het zuiden met overkapping en extra tuinberging Aan de Laag Dalemseweg in Gorinchem staat deze vrijstaande woning waar ruimte, comfort en duurzaamheid mooi samenkomen. Recent is de woning aangepast door het plaatsen van boilervat en twee airco units welke ook kunnen verwarmen. Door de aanwezigheid van 11 zonnepanelen wordt het verbruik op een duurzame manier opgevangen. Tevens is er 20 kWh een thuisbatterij aanwezig, om op de toekomst te zijn voorbereidt. Binnen voelt het huis praktisch en royaal. Een open (woon) keuken aan de voorzijde, een tuingerichte woonkamer aan de achterzijde, een bijkeuken voor het dagelijkse gemak en op de verdiepingen in totaal vier slaapkamers en twee badkamers. Fijn voor een gezin, logees, thuiswerken of gewoon wat extra leefruimte. Buiten is het heerlijk vertoeven! Een fijne plek voor lange zomeravonden, spelende kinderen of genieten van een kopje koffie in de ochtendzon. Kortom: een mix van vele woonwensen op een goede locatie in geliefde wijk. Kom gerust eens kijken! De globale indeling: Begane grond: entree; ruime hal met garderobe, meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang; dubbele deuren naar de leefruimte; keuken aan de voorzijde met volledige apparatuur (waaronder een koelkast, combioven, warmhoudlade, hogedruk stoomoven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak en plintboiler); gezellige eethoek met erker aan de zijkant; zithoek aan de achterzijde, tuingericht met schuifpui naar de tuin; deur naar inpandig bereikbare bijkeuken met witgoedaansluitingen, spoelbak en deur naar de tuin; doorgang naar de garage met o.a. opstelling thuisbatterij. Eerste verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken; twee slaapkamers aan de achterzijde; slaapkamer aan de voorzijde met inloopkast; moderne badkamer met dubbele wastafel incl. meubel, toilet, hoekligbad en dubbele inloopdouche; trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: vierde slaapkamer aan de achterzijde met groot dakraam; tweede badkamer, vergroot met dakkapel, met wastafel incl. meubel, inloopdouche en toilet; separate bergruimte c.q. technische ruimte met dakraam, omvormer van de zonnepanelen, CV-installatie, mechanische ventilatie, hybride warmtepomp met boilervat en berging. Buiten: de achtertuin ligt heerlijk op het zuiden. Ingericht met een zitje aan het water, een overkapping met aangrenzend een extra tuinberging, compostbakken, een gazon, een terras en diverse beplanting en groenvoorzieningen. Aan de voorzijde is een oprit (met laadpaal) voor het parkeren op eigen erf en geeft toegang tot de garage. Goed om te weten: - Vloerverwarming- en koeling op vrijwel de gehele begane grond - Diverse airco units en convectoren aanwezig op de verdiepingen voor koeling en verwarming - Douche WTW aanwezig - Vaatwasser vernieuwd in 2024 - Er zijn diverse horren aanwezig - Er is een elektrisch bedienbaar screen aanwezig aan de achterzijde op de begane grond - Het woonoppervlak en overige metrages zijn bepaald op basis van een afgeleide meetinstructie van NEN 2580 De omgeving: De moderne wijk Hoog Dalem is een perfecte woonplek voor gezinnen. De wijk biedt alles wat je nodig hebt: een winkelcentrum, sportfaciliteiten, scholen en een apotheek, allemaal op loopafstand. Het sfeervolle centrum van Gorinchem ligt op slechts vijf minuten fietsen, met gezellige winkelstraten, terrassen en horecagelegenheden rondom de Grote Markt. Gorinchem heeft een zeer centrale ligging in Nederland. Via knooppunt Gorinchem ben je snel op de A27, A15 of A2, waardoor steden zoals Breda, Utrecht, Den Bosch en Rotterdam binnen 30 minuten te bereiken zijn. Hoog Dalem combineert een kindvriendelijke en comfortabele woonomgeving met uitstekende voorzieningen en een centrale ligging.

Mortgage berekenen

€ 945.000

Cost of copper (estimated): € 20.750

2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 965.750

3,04%

Yearly

%

€ 47.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 945.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
440 m²
Content
546 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4208

Google Maps

View Gorinchem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Gorinchem

Residential and neighborhood statistics in Gorinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gorinchem. In 2026 were there 39.046 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.000.

Residents

39.046

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 370.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gorinchem
Year Residents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gorinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Education level

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Construction period of buildings

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gorinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricity: 3.540

Business activity in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Total number of company establishments: 5.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gorinchem
Period Crimes
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gorinchem.

Frequently asked questions about living in Gorinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer houses in Gorinchem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.