Jump to content
Logo of Makelaardij Stuij & Van Dijk

Wieldraaierstraat 7

4204EW Gorinchem • Zuid-Holland

Available

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 4.155

Photo Gallery

Wieldraaierstraat 7 Gorinchem
Photo 40

Description

Zonnig 3-kamer appartement met moderne keuken, badkamer en twee balkons met vrij uitzicht! Ben je op zoek naar een gunstig gelegen appartement waar je zo in kan trekken? In de groene Gildenwijk vind je dit lichte en prima onderhouden 3-kamerappartement op de bovenste woonlaag van een verzorgd complex. Het appartement is de afgelopen jaren mooi gemoderniseerd. Zo is er in 2019 een ruime badkamer met inloopdouche gerealiseerd, is de keuken vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur en ligt er door de hele woning een nette laminaatvloer. De zonnige doorzonwoonkamer geeft toegang tot het westelijke balkon, waar je geniet van veel zonuren en een vrij uitzicht over de wijk. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische berging van circa 6 m² op de begane grond. De ligging is ideaal: winkels, scholen, kinderboerderij, natuurcentrum en sportfaciliteiten op loopafstand. Het gezellige centrum van Gorinchem is makkelijk per fiets bereikbaar en binnen 2 minuten rijd je de A15 of A27 op. Kortom: een licht en zonnig appartement met twee balkons in een groene en kindvriendelijke omgeving. Je hoeft alleen nog je spullen in te pakken en te verhuizen. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Indeling Centrale entree Centraal gesloten hal met de brievenbussen en een bellenpaneel, trappenhuis en toegang tot de privéberging van ruim 6 m². Ideaal voor het stallen van een fiets en voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. HET APPARTEMENT Entree in de ruime en keurige hal met intercominstallatie en meterkast. Vanuit de hal zijn alle vertrekken van het appartement direct bereikbaar. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van een heerlijk lichtinval. Je kijkt zowel aan de voor- als achterzijde vrij weg. Het zitgedeelte grenst aan het privacyvol balkon van circa 7 m² op het zonnige westen, terwijl het eetgedeelte zich aan de achterzijde bij de keuken bevindt. Deze moderne open keuken in L-opstelling is in 2018 vernieuwd. Je vindt hier naast voldoende kasten en lades, een gaskookplaat met afzuigkap, een combimagnetron, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasmachine. Moderne en vergrote badkamer die in 2019 volledig is gerenoveerd. Uitgerust met een inloopdouche met regen- en handdouche, een wasmeubel, een designradiator en een ingebouwd zwevend toilet. De eerste slaapkamer ligt aan de oostzijde en is voorzien van kunststof kozijnen. De tweede slaapkamer ligt aan de westzijde en heeft een vaste kast en kunststof kozijnen. Praktische wasruimte met toegang tot het kleinere balkon aan de oostzijde met een leuk uitzicht op de speeltuin. Hier zijn de witgoedaansluitingen en de CV-combiketel geplaatst. Balkon Er zijn 2 balkons: Privacyvol balkon van circa 7 m² op het zonnige westen en een oostelijk gelegen kleiner balkon grenzend aan de waskamer. Vanaf beide balkons heb je een leuk en vrij uitzicht over de wijk. Bijzonderheden Vereniging van Eigenaren Er is een actieve en goed functionerende VvE met een meer-jaren-onderhoudsplan en gezamenlijke opstalverzekering. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 150,- Algemeen - Het appartement is gelegen op eigen grond. - Oplevering in december 2026.

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

3,02%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
71 m²
Content
226 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4204

Google Maps

View Gorinchem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Gorinchem

Residential and neighborhood statistics in Gorinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gorinchem. In 2026 were there 39.046 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.000.

Residents

39.046

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 370.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gorinchem
Year Residents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gorinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Education level

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Construction period of buildings

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gorinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricity: 3.540

Business activity in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Total number of company establishments: 5.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gorinchem
Period Crimes
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gorinchem.

Frequently asked questions about living in Gorinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer houses in Gorinchem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.