Jump to content
Logo of Bij Viavesta Woningmakelaardij

Achter de Kerk 9 f

2801JX Gouda • Zuid-Holland

Sold

€ 265.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 272.150

Purchase price /m²: € 5.196

Photo Gallery

Achter de Kerk 9 f Gouda
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het hart van Gouda, Achter de Kerk 9F! Wonen pal tegenover de Sint-Jan, midden in de historische binnenstad van Gouda! Dit karaktervolle appartement ligt op een bijzondere locatie, boven een winkelpand aan de sfeervolle Achter de Kerk en op steenworp afstand van de Markt met het historische stadhuis. De woning is de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd en voorzien van isolatie, dubbel glas en een nette afwerking. Een ideale plek voor wie wil wonen in de binnenstad, met alles binnen handbereik. Bijzonderheden: - Gelegen midden in het centrum van Gouda, tegenover de Sint-Jan; - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas; - Intergas cv-ketel (2018) en mechanische ventilatiebox; - VvE met de winkelruimte op de begane grond; - Circa 4 jaar geleden grotendeels gemoderniseerd; - Niet-zelfbewoningsclausule: verkoper heeft de woning zelf niet (recent) bewoond, de niet zelfbewoningsclausule is daarom van toepassing; - Ouderdomsclausule: de woning is ouder dan 250 jaar. Koper aanvaardt dat de eisen aan de bouwkwaliteit lager kunnen liggen dan bij nieuwere woningen. - Rijksmonument, gelegen binnen het beschermd stadsgezicht van Gouda; De woning maakt deel uit van een rijksmonument uit 1912 in Art Deco-stijl, met karakteristieke geveldetails en een rijke cultuurhistorische waarde. Het pand ligt binnen het beschermd stadsgezicht van Gouda. Eventuele aanpassingen aan de buitenzijde dienen te worden afgestemd met de gemeente Gouda (afdeling monumentenzorg). Voor onderhoud of restauratie van monumentale onderdelen kan mogelijk subsidie worden aangevraagd. Indeling Begane grond: Via de entree aan de Achter de Kerk bereik je de hal met vernieuwde meterkast, voorzien van eigen meters, cv-installatie en mechanische ventilatie box. De begane grond bestaat uitsluitend uit de opgang naar de woning; de winkel op de begane grond behoort tot een andere eigenaar binnen de VvE. Eerste verdieping: Een ruime hal met toegang tot een terras aan de voorzijde. Hier bevindt zich tevens het toilet, geheel betegeld en voorzien van een fontein en zwevend closet. De compacte keuken is uitgerust met een los koelkast, oven, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Aan de achterzijde zorgen schuiframen met monumentenglas voor lichtinval, terwijl de woonkamer is voorzien van een balkenplafond, gestucte wanden en een nette laminaatvloer, een prettige combinatie van oud en nieuw. Tweede verdieping: Via de spiltrap vanuit de keuken kom je op de verdieping met twee slaapkamers. Beide kamers beschikken over een raam of dakraam, waardoor er voldoende daglicht binnenkomt. De lichtstraat met dubbel glas zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. Op de overloop is ruimte voor de wasmachine en vind je een douchecabine. Afmetingen: Woonkamer: ca. 11 m² Keuken: ca. 5 m² Slaapkamer 1 ca. 8 m² Slaapkamer 2: ca. 5 m² Badkamer: ca. 2 m² Dakterras: ca. 4 m² Een sfeervolle woning op een unieke plek in de binnenstad. Ideaal voor wie stads wil wonen met karakter en comfort. Interesse? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij voor meer informatie of een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 265.000

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 272.150

2,78%

Yearly

%

€ 13.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 265.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
51 m²
Content
188 m³
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1750
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2018, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
18-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2801

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.