Jump to content
Logo of Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Bodegraafsestraatweg 1 203

2805GK Gouda • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 285.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 292.550

Purchase price /m²: € 4.191

Photo Gallery

Bodegraafsestraatweg 1 203 Gouda
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Gelegen op een gunstige locatie nabij uitvalswegen, sportvoorzieningen, winkelcentrum Bloemendaal en de prachtige Reeuwijkse Plassen, bevindt zich dit verzorgde appartement (maisonnette) met twee slaapkamers, balkon, eigen parkeerplaats en separate berging (box). Een ideale woning voor starters of tweepersoonshuishoudens, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het appartement biedt een praktische indeling verdeeld over twee woonlagen en beschikt over een lichte woonkamer en twee volwaardige slaapkamers. Het comfort van een eigen parkeerplaats op het buitenterrein en een eigen berging maakt het geheel compleet. Bouwjaar 1979, woonoppervlakte ca. 68m², balkon ca. 3m², berging ca. 4m², inhoud ca. 229m³. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast (4 groepen en aardlekschakelaar) en een separaat toilet met fontein. De lichte woonkamer van ca. 23m² is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot het balkon, waar je heerlijk buiten kunt zitten. De open keuken van ca. 5m² sluit aan op de woonkamer en is uitgerust met een koel-/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Een praktische en overzichtelijke indeling zorgt voor optimaal gebruik van de ruimte. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot een vaste bergkast en een aparte cv-/technische ruimte met opstelplaats van de Ferroli cv-combiketel (2013), mechanische ventilatie-unit en aansluiting voor de wasmachine. Er bevinden zich 2 slaapkamers, beide met een prettige lichtinval. Slaapkamer 1 is ca. 11m² en slaapkamer 2 is ca. 12m². De badkamer van ca. 4m² is centraal gelegen en voorzien van een toilet, wastafel en ligbad met douche. Buitenruimte en extra voorzieningen Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats op het buitenterrein, wat zorgt voor extra gemak. Daarnaast is er een separate berging (box) aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Afmetingen: Woonkamer ca. 7.96x3.54 m. Keuken ca. 2.12x2.13 m. Balkon ca. 2.04x2.18 m. Slaapkamer (1) ca. 3.15x3.56 m. Slaapkamer (2) ca. 3.45x3.56 m. Badkamer ca. 2.22x1.55 m. Berging ca. 3.51x1.55 m. Algemeen: * Bouwjaar 1979, woonoppervlakte ca. 68m², balkon ca. 3m², berging ca. 4m², inhoud ca. 229m³; * Vekoper kiest in dit geval de notaris (Dirk Jan Blok); * Gunstige ligging nabij uitvalswegen; * Op korte afstand van winkelcentrum Bloemendaal; * Nabij sportvoorzieningen en de Reeuwijkse Plassen; * Voorzien van energielabel D; * Maandelijkse bijdrage VvE bedraagt € 198,67 per maand; * Eigen parkeerplaats op buitenterrein; * Heeft u een auto? Check de mogelijkheid tot het verkrijgen van een parkeervergunning op de Stadskaart parkeervergunningen via ParkeerService Gouda; * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke in Move is toegevoegd aan de informatie bij deze woning. Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

2,78%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
68 m²
Content
229 mÂł
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Ferolli (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
23-02-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2805

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.