Jump to content
Logo of Bij Viavesta Woningmakelaardij

Mr. D.J. van Heusdestraat 12

2806XH Gouda • Zuid-Holland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Mr. D.J. van Heusdestraat 12 Gouda
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle jaren ’20 woning met een zonnig 'Tuiny Forest' als achtertuin! Deze fijne gezinswoning biedt onder andere een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, een halfopen keuken, drie slaapkamers en een moderne badkamer en-suite. De groene achtertuin beschikt o.a. over een overkapping en een handige achterom. De buurt kenmerkt zich door zijn gemoedelijke sfeer en is ideaal voor gezinnen, met diverse speelplekken, (basis- en middelbare) scholen, kinderopvang en sportverenigingen in de nabije omgeving. Verderop vind je de Hertenweide met een speeltuintje, een geliefde plek waar kinderen zich kunnen vermaken. Daarnaast is het centrum van Gouda en alle andere benodigde voorzieningen op loopafstand, terwijl het NS-station gemakkelijk per fiets te bereiken is. Bijzonderheden: - Uitgebouwde tussenwoning; - Groene achtertuin, gelegen op het zuidoosten; - Geheel voorzien van kunststofkozijnen met HR++ glas; - 3 slaapkamers; - Moderne badkamer en-suite bij de hoofdslaapkamer; - Cv-ketel recent vernieuwd (2024); - Rustig en kindvriendelijke woonomgeving, dichtbij alle benodigde voorzieningen. Indeling van de woning. Begane grond: Entree/ hal voorzien van de meterkast en een toiletruimte met hangend toilet en fonteitje. Bij binnenkomst vallen direct de jaren '20 details op, welke zijn behouden, zoals de originele granito vloer. Verder biedt de hal doorgang tot de doorzonwoonkamer van ca. 26 m². De woonkamer is een sfeervolle leefruimte met plek voor zowel een gezellige zit- als eethoek. Hoge ramen aan de voorzijde laten veel daglicht binnen, terwijl de openslaande deuren aan de achterzijde direct toegang geven tot de zonnige tuin. Het glas-in-lood boven de deuren voegt daarbij een mooi karakteristiek detail toe. Ook vind je hier de open trap naar de eerste verdieping. De halfopen keuken bevindt zich in de uitbouw en heeft een moderne uitstraling met donkere fronten en lichte wandtegels. De keuken uitgerust met: - 4-pits gaskookplaat; - afzuigschouw; - combimagnetron; - koel-/vriescombinatie; - vaatwasser. Hier vind je ook de aansluiting voor de wasmachine en een extra deur naar de tuin. Tuin: De achtertuin ligt op het zuidoosten en is ingericht als een zogenoemd 'Tuiny Forest', met ruimte voor een zitplek in zowel de zon als de schaduw. Achter de uitbouw vind je een kunstof berging en achterin de tuin staat een overkapping met een handige achterom, waardoor je eenvoudig met de fiets of containers naar buiten kunt. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de bergvliering. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers. De derde, tevens grootste slaapkamer van ca. 13 m², bevindt zich aan de achterzijde en heeft een badkamer en-suite met: - ligbad met douchecabine; - wastafelmeubel. Daarnaast is hier een kast met daarin de cv-ketel (Remeha, 2024). De woning is volledig voorzien van een houten vloer. Afmetingen: Woonkamer: ca. 26 m² Keuken: ca. 5 m² Bijkeuken: ca. 3 m² Slaapkamer 1: ca. 13 m² Slaapkamer 2: ca. 7 m² Slaapkamer 3: ca. 6 m² Badkamer: ca. 6 m² Interesse gekregen in deze fijne gezinswoning? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij voor het inplannen van een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
77 m²
Land area
104 m²
Content
265 m³
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-08-2025
Sale date
21-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2806

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.