Jump to content
Logo of Kolpa Lafeber Qualis NVM Makelaars

Oosterwerf 30

2804LZ Gouda • Zuid-Holland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.794

Photo Gallery

Oosterwerf 30 Gouda
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

Een ruime eengezinswoning waar u direct kunt gaan wonen, zonder veel te klussen. Een huis dat recent is gemoderniseerd, uitstekend is onderhouden en ook nog eens lage energielasten heeft. In een geliefde, kindvriendelijke en groene wijk. Deze woning is o.a. voorzien van een sfeervolle woonkamer, open moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, 3 slaapkamers op de eerste verdieping met moderne badkamer, ruime slaapkamer op de tweede verdieping met dakkapel aan de voorzijde, verzorgde achtertuin met berging en parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin (aangelegd in 2024) met eigen parkeerplaats bereikt u de overdekte entree. De hal met garderobe, meterkast en moderne toiletruimte geeft toegang tot de leefruimte. De open U-vormige keuken aan de voorzijde is een plezier voor iedere kookliefhebber, voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w.: inductiekookplaat met multi-flex en bridgezones, afzuigkap, oven met stoom- en zelfreinigingsfunctie (pyrolyse), combi-oven/magnetron, vaatwasser, zeer ruime koelkast en vriezer met vier lades. De tuingerichte woonkamer is een sfeervolle en lichte ruimte, afgewerkt met een nieuwe PVC-vloer (2023). Vanuit hier stapt u zo de achtertuin in. Tuin: De heerlijke, groene achtertuin gelegen op het noordoosten is in 2024 opgehoogd en opnieuw aangelegd. Dankzij de diepte van circa 11 meter geniet u hier op zonnige dagen van zowel zon- als schaduwplekken. De tuin beschikt over twee terrassen, een stenen berging en een achterom. Het brede, elektrisch bedienbare zonnescherm (Somfy, 2024) maakt het plaatje compleet. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de rustige achterzijde van de woning. De derde slaapkamer en de badkamer zijn aan de voorzijde gelegen van de woning. De badkamer is van alle gemakken voorzien met een ligbad met handdouche, separate douche, wastafelmeubel en een tweede hangend toilet. 2e Verdieping: Deze verrassende ruime verdieping is een volwaardige etage. Op de overloop is er plaats voor een wasmachine en droger, hier hangen ook de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit. Riante vierde slaapkamer voorzien van een brede dakkapel die voor veel lichtinval zorgt. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak en wens in te richten en af te werken. Extra opbergruimte nodig? De vliering boven de overloop en knieschotten aan de zolderwanden bieden volop plek. Bijzonderheden: - Een goed onderhouden en gemoderniseerde woning op een toplocatie. - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing HR (m.u.v. voordeur en badkamerraam). - Zonnepanelen aanwezig geplaatst in 2023, 12 stuks in eigendom. - Mechanische ventilatie geplaatst in 2022. - Elektrisch bedienbare buitenzonwering aanwezig geplaatst in 2024. - Op maat gemaakte plisségordijnen op de begane grond aanwezig. - Begane grond en eerste verdieping voorzien van horren. - Buitenschilderwerk gedaan in 2024, kozijnpanelen vervangen door onderhoudsvrij trespa op de eerste verdieping. - Verzorgde achtertuin gelegen op het noordoosten. - Parkeergelegenheid op eigen terrein. - Gelegen in de nabijheid van groot winkelcentrum, scholen, sportaccommodaties, recreatie en diverse openbare voorzieningen. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. * Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
139 m²
Content
395 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2804

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.