Jump to content
Logo of Dupree Makelaars Gouda

Raam 17

2801VH Gouda • Zuid-Holland

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 4.916

Photo Gallery

Raam 17 Gouda
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Midden in het historische hart van Gouda bevindt zich deze charmante en goed onderhouden benedenwoning. De woning beschikt over een moderne keuken, twee slaapkamers, energielabel B en een heerlijke stadstuin. Hier combineer je comfortabel wonen met de levendige sfeer van de binnenstad. Dit prachtige pand bevindt zich op een ideale locatie met de heerlijke rust van een gezinsbuurt, op slechts een steenworp afstand van het bruisende centrum en de gezellige markt. Hier vindt u een breed scala aan winkels, boetiekjes en heerlijke restaurants waar u kunt genieten van culinaire hoogstandjes. Of u nu houdt van een rustige wandeling langs de grachten of een levendige avond uit, alles ligt binnen handbereik. Ook het Zuid-Hollandse polderlandschap en de Hollandse IJssel bevinden zich op loopafstand. Bijzonderheden  - Woonoppervlakte circa 60 m²  - Gelijkvloers wonen op de begane grond  - Twee slaapkamers  - Keuken vernieuwd in 2024  - Keuken voorzien van koelkast, vriezer, combi oven-magnetron, inductiekookplaat en vaatwasser  - Badkamer en toilet uit circa 2000  - Houten kozijnen en houten vloeren  - Eigen berging met elektra  - Stadstuin met achterom en veel privacy  - Gelegen op een rustige plek in het centrum van Gouda  - Alles op loopafstand: winkels, horeca, station en voorzieningen  Begane grond: Via de centrale entree kom je binnen in een praktische hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken. Grote ramen zorgen voor veel daglicht, terwijl de houten vloer, neutrale kleuren en strakke afwerking een rustige en warme sfeer creëren. De keuken is in 2024 volledig vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. De onderhoudsvriendelijke kunststof fronten geven de keuken een frisse, eigentijdse uitstraling. Aan de voorzijde is er ruimte voor een gezellige eethoek. Achterin liggen twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt directe toegang tot de tuin en is perfect als hoofdslaapkamer. De tweede kamer is flexibel in te richten, bijvoorbeeld als werkkamer, logeerkamer of walk-in closet. De badkamer, is uitgerust met een douche en een wastafelmeubel, met daarnaast aansluitingen voor een wasmachine en droger. Het separate toilet is gelegen naast de badkamer. Tuin:  De achtertuin is verrassend ruim voor een woning midden in de stad. De tuin is grotendeels bestraat, onderhoudsvriendelijk en biedt voldoende plek voor een tuinset of loungehoek. Dankzij de houten schuttingen geniet je hier van optimale privacy. Er is een achterom aanwezig én een eigen berging met elektra – handig voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Ben je op zoek naar een sfeervolle, instapklare benedenwoning met moderne voorzieningen én een tuin in hartje Gouda? Dan is Raam 17 absoluut een bezichtiging waard. Neem snel contact op voor een afspraak en ontdek zelf het comfort en gemak van wonen op deze unieke locatie.

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
60 m²
Content
224 m³
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
07-05-2025
Sale date
17-06-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2801

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.