Jump to content
Logo of Adelmar Makelaardij

Vogelplein 45

2802CK Gouda • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Kamerik

Photo Gallery

Vogelplein 45 Gouda
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een goed onderhouden eengezinswoning met drie slaapkamers, 10 zonnepanelen, dakkapel en een ruime zonnige tuin met een grote vrijstaande houten berging.  Heeft een kindvriendelijke ligging aan het populaire Vogelplein in Kort Akkeren. Een wijk met veel voorzieningen dichtbij en een centrale ligging. Op loopafstand treft u supermarkten (Plus, Hoogvliet en Lidl), sportverenigingen, basisscholen, (intercity)treinstation en het gezellige centrum van Gouda. Daarnaast zijn verschillende uitvalswegen ook verrassend goed bereikbaar zoals de verbindingen naar Bergambacht, Oudewater, Gouderak, Moordrecht, Waddinxveen en de rijkswegen A20 en A12.  Uitgelichte kenmerken: • 3 slaapkamers  • Dakkapel 2005 geplaatst • Slaapkamer 2017 uitgebouwd • Energielabel C • 10 zonnepanelen • Dak isolatie  • Onderhoudsvriendelijke gevelbekleding achterzijde • Royale berging achtertuin • CV ketel (2019) Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast (groepenkast vernieuwd), toiletruimte, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Een sfeervolle living met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De open keukensituatie aan de achterzijde maakt de begane grond extra ruimtelijk. De keuken is slim ingedeeld met een spoelbak, koelkast, 4 pits kookplaat en afzuigkap. In de woonkamer veel binnenvallend daglicht dankzij de grote raampartijen voor en achter.  De achtertuin heeft een zonnige ligging op het noordwesten, optimaal genieten van de middag- en avondzon. Achterin de tuin een royale houten berging met elektra en toegang naar het achterpad.  1e verdieping: De trap vanuit de hal leidt naar een overloop op de eerste verdieping. Een ruime indeling met twee slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer aan de achterzijde gesitueerd met een tweede slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is optimaal ingedeeld met een douche, toilet, wasmachine aansluiting en wastafel.  2e verdieping: Vanaf de overloop op de eerste verdieping een vaste trap naar de tweede verdieping. Een ruime derde slaapkamer en veel praktische opbergruimte. Op de tweede verdieping ook de opstelplaats van de CV ketel - bouwjaar 2019.  Disclaimer Aanbiedingsinformatie kan niet worden beschouwd als een aanbieding en offerte. Informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen en dergelijke blijven vrijblijvend. Overeenstemming wordt pas bereikt op het moment dat een ondertekende overeenkomst is gesloten. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de samengestelde gegevens.

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms

Areas and volumes

Living area
74 m²
Content
315 m³

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
C

Planning

Available since
29-05-2025
Sale date
16-07-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 2802

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.