Jump to content
Logo of Huysvisie, makelaar anno nu.

Vrijheidslaan 97

2806KH Gouda • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 3.086

Photo Gallery

Vrijheidslaan 97 Gouda
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Dit 3-kamerappartement op de begane grond beschikt over een lichte woonkamer en een zonnige tuin op het zuidwesten. De woning biedt een praktische indeling met een nette badkamer, een functionele keuken en meerdere (slaap)kamers met diverse indelingsmogelijkheden. Daarnaast is er een eigen berging aanwezig. Een comfortabele woning met volop potentie om naar eigen wens in te richten. De woning is gelegen aan de Vrijheidslaan in een rustige en groene woonomgeving in Gouda. In de directe nabijheid bevinden zich diverse winkels, scholen en sportvoorzieningen. Ook het openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor zowel het centrum van Gouda als omliggende steden eenvoudig te bereiken zijn. Indeling Via de afgesloten portiek, voorzien van brievenbussen en een bellenpaneel, betreedt u het appartement op de begane grond. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen, praktische berging van circa 4m², ideaal voor extra opslag. Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de hal, waar zich de garderobe bevindt. De hal is voorzien van een laminaatvloer die doorloopt in de tweede hal en is doorgelegd tot in de keuken en de slaapkamers. In deze hal bevindt zich de meterkast en is er toegang tot alle vertrekken. De living is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van houten vloerdelen. De woonkamer heeft een ruime oppervlakte, geniet van prettig daglicht en beschikt over een aansluiting voor een koelkast. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een open ruimte (voormalige slaapkamer) waar eenvoudig weer een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden door het dichtmaken van de muur. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling en is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koel-/vriescombinatie. In het keukengedeelte bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en er is toegang tot een opbergkast met de Cv-installatie. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 13m². De eerder genoemde open ruimte aansluitend aan de woonkamer kan eenvoudig worden ingericht als tweede slaapkamer en heeft een oppervlakte van circa 12m². Vanuit deze kamer is er toegang tot de achtertuin. De derde slaapkamer ligt direct naast deze kamer en heeft een oppervlakte van ongeveer 9,5m². Beide kamers beschikken over toegang tot dezelfde inbouwkast, die door deze slaapkamers wordt gedeeld. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. Tuin De tuin is gelegen op het zuidwesten en vormt daarmee een prettig pluspunt van de woning, met volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak in te richten. De tuin wordt gehuurd van de gemeente, deze huur moet overgenomen worden en bedraagt € 45,- per maand. Algemeen Bouwjaar 1961 Inhoud 296m³. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel met radiatoren (merk: Vaillant, bouwjaar: 2010). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning. De bijdrage inzake de V.v.E. bedraagt € 191,05 per maand. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Omdat verkoper deze woning niet zelf heeft bewoond zal hier ook de 'niet-bewoningsclausule' worden opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
81 m²
Content
296 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-03-2026
Sale date
13-04-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 2806

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.