Jump to content
Logo of Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Waterruit 98

2804PE Gouda • Zuid-Holland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.203

Photo Gallery

Waterruit 98 Gouda
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

In de kindvriendelijke en ruim opgezette Water- en Grassenbuurt, vlakbij de Reeuwijkse Plassen, winkelcentrum Bloemendaal, scholen en openbaar vervoer, bevindt zich deze royale eengezinswoning met een woonoppervlakte van circa 115 m² met garage. De woning is goed onderhouden en beschikt over energiebesparende voorzieningen zoals 6 zonnepanelen en heeft een royale achtertuin van circa 60 m² op het oosten. Dankzij de grote raampartijen en functionele indeling is dit een ideale woning voor wie ruim en comfortabel wil wonen op een gewilde locatie. Woonoppervlakte ca. 113m², garage ca. 22m², inhoud ca. 424m³. Begane grond Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), een modern toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer van circa 44 m² is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt volop leefruimte. Aan de achterzijde zorgen grote raampartijen voor een prettige lichtinval en een open verbinding met de tuin. De open keuken van circa 10 m² ligt aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. De achtertuin is circa 60 m² groot, gelegen op het oosten en biedt ruimte voor zowel een zithoek als een eettafel. Achterin de tuin bevindt zich een ruime stenen garage, bereikbaar via een aparte deur vanuit de tuin. De garage is ook toegankelijk via een garagedeur aan de achterzijde, met een eigen oprit. Ideaal voor het stallen van fietsen, motor of als extra bergruimte. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische kast met cv-opstelling en aansluiting voor de wasmachine. Slaapkamer 1 (circa 12 m²) is gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 2 (circa 9 m²) bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een schuifkastenwand. Slaapkamer 3 (circa 13 m²) ligt eveneens aan de achterzijde en biedt extra opbergruimte in de nok. De badkamer is circa 5 m² en uitgerust met een ligbad, toilet en wastafelmeubel. Zolder Via een vlizotrap bereik je de bergvliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Afmetingen: Woonkamer ca. 10.28x3.80/3.50 m. Keuken ca. 3.67x2.62 m. Slaapkamer (1) ca. 3.28x3.75 m. Slaapkamer (2) ca. 3.05x2.91 m. Slaapkamer (3) ca. 4.03x3.06 m. Badkamer ca. 2.31x2.27 m. Garage ca. 6.01x3.81 m. Algemeen: * Woonoppervlakte ca. 113m², garage ca. 22m², inhoud ca. 424m³; * Voorzien van energielabel B; * Woning is voorzien van 6 zonnepanelen; * Royale achtertuin van ca. 60m² gelegen op het oosten; * Vlakbij de Reeuwijkse Plassen, winkelcentrum Bloemendaal, scholen en openbaar vervoer; * Gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen; * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning. Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222,

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
191 m²
Content
424 m³
External storage space
22 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-05-2025
Sale date
23-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2804

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.