Jump to content
Logo of Makelaardij Friesland | Qualis

Oer de feart 1

9084BP Goutum • Fryslân

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 2.604

Photo Gallery

Oer de feart 1 Goutum
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Een nieuwe start in Goutum! Met 144 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een lichte woonkamer met open haard en een heerlijke tuin op het oosten is dit de ideale gezinswoning. Deze hoekwoning beschikt over een energielabel C dat met relatief eenvoudige maatregelen nog verder te verbeteren is. Dankzij de praktische indeling en de aanwezigheid van een garage met overkapping biedt dit huis volop mogelijkheden om hier een fijne woonplek voor het hele gezin te maken. Zie jij verbouwen als kans in plaats van uitdaging, dan is dit de ideale plek om jouw woonideeën tot leven te brengen. Het dorp Goutum Goutum is een geliefd dorp direct ten zuiden van Leeuwarden, waar het dorpskarakter goed bewaard is gebleven. U woont hier rustig en kindvriendelijk, met speeltuinen, scholen en een aantal buurtwinkels op korte afstand. Voor een uitgebreidere boodschappen- of winkelervaring bent u binnen ongeveer 10 minuten fietsen in winkelstraat De Schrans of in de levendige binnenstad van Leeuwarden. Ook sportvoorzieningen, gezellige cafés en horecagelegenheden zijn snel bereikbaar. Het dorp combineert een gemoedelijke dorpssfeer met de voordelen van dichtbij de stad wonen: rustige straatjes, waterpartijen en groene hoekjes maken het hier prettig en leefbaar, terwijl de grote stad letterlijk om de hoek ligt. Ideaal voor gezinnen die zowel rust als bereikbaarheid belangrijk vinden. Begane grond Je stapt binnen in de hal met toilet aan de linkerzijde en meterkast rechts. De hal leidt je rechtstreeks de woonkamer in, met de keuken aan de achterzijde en de trap centraal in de kamer geplaatst. De lichte woonkamer beschikt over een open haard die meteen de aandacht trekt en voor extra sfeer zorgt. De keuken is functioneel maar enigszins gedateerd. Het biedt je vooral de kans om naar eigen smaak een nieuwe keuken te plaatsen. Een kleine uitbouw zorgt hier voor extra ruimte. 1e verdieping Vanaf de overloop loop je door naar drie slaapkamers, waaronder een royale master bedroom aan de achterzijde met uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde liggen nog twee ruime slaapkamers. De badkamer is praktisch en functioneel, uitgerust met ligbad, inloopdouche en toilet. Ook hier geldt: netjes in gebruik, maar vraagt om een frisse update met wat kleur en vernieuwing. 2e verdieping Met de vaste trap bereik je de bovenste verdieping. Hier zijn nog twee slaapkamers met dakramen, ideaal als logeer of werkkamer. De CV-ketel is weggewerkt in een afgetimmerd gedeelte, waardoor de ruimtes praktisch te gebruiken blijven. Buitenruimte en garage De achtertuin ligt gunstig op het oosten en meet samen met de voortuin circa 145 m², waarvan de achtertuin ongeveer 110 m² groot is. Hier kunt u genieten van de zon of juist een fijne schaduwplek creëren. Achter in de tuin staat een ruime stenen garage met vliering en overkapping, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of een werkplek. Kenmerken - Energielabel C - Hoekwoning, bouwjaar 1977 - Ruime garage met verdieping - Woonoppervlakte 144 m² - 5 slaapkamers en L-vormige woonkamer van 40 m² - Eigen grond 238 m² - Hardhouten kozijnen met dubbelglas - CV via Nefit HRC van 2020, huurtoestel - Degelijke bouwstijl, betonnen vloeren Met wat liefde, tijd en eigen ideeën verander je deze royale hoekwoning in een prachtige en ontspannen plek om thuis te komen. Maak snel een afspraak en kom langs voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
238 m²
Content
505 m³
External storage space
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 9084

Google Maps

Location of Goutum

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Goutum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Goutum. In 2025 were there 3.435 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 452.000.

Residents

3.435

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 452.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

42

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Goutum
Year Residents
2021 3.310
2022 3.315
2023 3.360
2024 3.355
2025 3.435

Annual WOZ value

WOZ value per year in Goutum
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 452.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 765 0-15: 705 15-25: 340 25-45: 715 45-65: 915

Education level

Hoger

1.130

Praktisch

310

Middelbaar

910

Origin of residents (2025)

Europa

140

Nederland

3.025

Buiten Europa

270

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 235
Appartementen 24
Tussenwoningen 438
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 234

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 381
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 281
2020 en later 8

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

425

Label B

385

Label C

252

Label D

75

Label G

69

Label F

23

Label A+

19

Label A++

18

Label E

16

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Goutum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.400 3.010
2022 1.080 2.820
2023 910 2.710
2024 890 2.810

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.520

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 3.070

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 2.750

Business activity in Goutum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Goutum
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Goutum.

Frequently asked questions about living in Goutum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Goutum?

Goutum telt in 2025 ongeveer 3.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goutum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goutum is in 2025 circa € 452.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goutum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goutum ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goutum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goutum?

In Goutum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 438 woningen.

Meer houses in Goutum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.