Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Friesland | Qualis

Oer de feart 1

9084BP Goutum • Fryslân

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 2.604

Galerie de photos

Oer de feart 1 Goutum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een nieuwe start in Goutum! Met 144 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een lichte woonkamer met open haard en een heerlijke tuin op het oosten is dit de ideale gezinswoning. Deze hoekwoning beschikt over een energielabel C dat met relatief eenvoudige maatregelen nog verder te verbeteren is. Dankzij de praktische indeling en de aanwezigheid van een garage met overkapping biedt dit huis volop mogelijkheden om hier een fijne woonplek voor het hele gezin te maken. Zie jij verbouwen als kans in plaats van uitdaging, dan is dit de ideale plek om jouw woonideeën tot leven te brengen. Het dorp Goutum Goutum is een geliefd dorp direct ten zuiden van Leeuwarden, waar het dorpskarakter goed bewaard is gebleven. U woont hier rustig en kindvriendelijk, met speeltuinen, scholen en een aantal buurtwinkels op korte afstand. Voor een uitgebreidere boodschappen- of winkelervaring bent u binnen ongeveer 10 minuten fietsen in winkelstraat De Schrans of in de levendige binnenstad van Leeuwarden. Ook sportvoorzieningen, gezellige cafés en horecagelegenheden zijn snel bereikbaar. Het dorp combineert een gemoedelijke dorpssfeer met de voordelen van dichtbij de stad wonen: rustige straatjes, waterpartijen en groene hoekjes maken het hier prettig en leefbaar, terwijl de grote stad letterlijk om de hoek ligt. Ideaal voor gezinnen die zowel rust als bereikbaarheid belangrijk vinden. Begane grond Je stapt binnen in de hal met toilet aan de linkerzijde en meterkast rechts. De hal leidt je rechtstreeks de woonkamer in, met de keuken aan de achterzijde en de trap centraal in de kamer geplaatst. De lichte woonkamer beschikt over een open haard die meteen de aandacht trekt en voor extra sfeer zorgt. De keuken is functioneel maar enigszins gedateerd. Het biedt je vooral de kans om naar eigen smaak een nieuwe keuken te plaatsen. Een kleine uitbouw zorgt hier voor extra ruimte. 1e verdieping Vanaf de overloop loop je door naar drie slaapkamers, waaronder een royale master bedroom aan de achterzijde met uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde liggen nog twee ruime slaapkamers. De badkamer is praktisch en functioneel, uitgerust met ligbad, inloopdouche en toilet. Ook hier geldt: netjes in gebruik, maar vraagt om een frisse update met wat kleur en vernieuwing. 2e verdieping Met de vaste trap bereik je de bovenste verdieping. Hier zijn nog twee slaapkamers met dakramen, ideaal als logeer of werkkamer. De CV-ketel is weggewerkt in een afgetimmerd gedeelte, waardoor de ruimtes praktisch te gebruiken blijven. Buitenruimte en garage De achtertuin ligt gunstig op het oosten en meet samen met de voortuin circa 145 m², waarvan de achtertuin ongeveer 110 m² groot is. Hier kunt u genieten van de zon of juist een fijne schaduwplek creëren. Achter in de tuin staat een ruime stenen garage met vliering en overkapping, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of een werkplek. Kenmerken - Energielabel C - Hoekwoning, bouwjaar 1977 - Ruime garage met verdieping - Woonoppervlakte 144 m² - 5 slaapkamers en L-vormige woonkamer van 40 m² - Eigen grond 238 m² - Hardhouten kozijnen met dubbelglas - CV via Nefit HRC van 2020, huurtoestel - Degelijke bouwstijl, betonnen vloeren Met wat liefde, tijd en eigen ideeën verander je deze royale hoekwoning in een prachtige en ontspannen plek om thuis te komen. Maak snel een afspraak en kom langs voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
238 m²
Contenu
505 m³
Espace de stockage externe
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9084

Google Maps

Localisation de Goutum

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Goutum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Goutum. En 2025 étaient 3.435 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 452.000.

Résidents

3.435

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 452.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

42

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Goutum
Année Résidents
2021 3.310
2022 3.315
2023 3.360
2024 3.355
2025 3.435

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Goutum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 452.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 765 0-15: 705 15-25: 340 25-45: 715 45-65: 915

Niveau d'enseignement

Hoger

1.130

Praktisch

310

Middelbaar

910

Origine des habitants (2025)

Europa

140

Nederland

3.025

Buiten Europa

270

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 235
Appartementen 24
Tussenwoningen 438
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 381
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 281
2020 en later 8

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

425

Étiquette B

385

Étiquette C

252

Étiquette D

75

Étiquette G

69

Étiquette F

23

Étiquette A+

19

Étiquette A++

18

Étiquette E

16

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Goutum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.400 3.010
2022 1.080 2.820
2023 910 2.710
2024 890 2.810

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.520

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 3.070

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 2.750

Activité dans Goutum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Goutum
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Goutum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Goutum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Goutum?

Goutum telt in 2025 ongeveer 3.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goutum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goutum is in 2025 circa € 452.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goutum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goutum ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goutum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goutum?

In Goutum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 438 woningen.

Meer maisons in Goutum

Voir plus d'habitations dans cette ville.