Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Friesland | Qualis

Oer de feart 1

9084BP Goutum • Fryslân

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 2.604

Fotoalbum

Oer de feart 1 Goutum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een nieuwe start in Goutum! Met 144 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een lichte woonkamer met open haard en een heerlijke tuin op het oosten is dit de ideale gezinswoning. Deze hoekwoning beschikt over een energielabel C dat met relatief eenvoudige maatregelen nog verder te verbeteren is. Dankzij de praktische indeling en de aanwezigheid van een garage met overkapping biedt dit huis volop mogelijkheden om hier een fijne woonplek voor het hele gezin te maken. Zie jij verbouwen als kans in plaats van uitdaging, dan is dit de ideale plek om jouw woonideeën tot leven te brengen. Het dorp Goutum Goutum is een geliefd dorp direct ten zuiden van Leeuwarden, waar het dorpskarakter goed bewaard is gebleven. U woont hier rustig en kindvriendelijk, met speeltuinen, scholen en een aantal buurtwinkels op korte afstand. Voor een uitgebreidere boodschappen- of winkelervaring bent u binnen ongeveer 10 minuten fietsen in winkelstraat De Schrans of in de levendige binnenstad van Leeuwarden. Ook sportvoorzieningen, gezellige cafés en horecagelegenheden zijn snel bereikbaar. Het dorp combineert een gemoedelijke dorpssfeer met de voordelen van dichtbij de stad wonen: rustige straatjes, waterpartijen en groene hoekjes maken het hier prettig en leefbaar, terwijl de grote stad letterlijk om de hoek ligt. Ideaal voor gezinnen die zowel rust als bereikbaarheid belangrijk vinden. Begane grond Je stapt binnen in de hal met toilet aan de linkerzijde en meterkast rechts. De hal leidt je rechtstreeks de woonkamer in, met de keuken aan de achterzijde en de trap centraal in de kamer geplaatst. De lichte woonkamer beschikt over een open haard die meteen de aandacht trekt en voor extra sfeer zorgt. De keuken is functioneel maar enigszins gedateerd. Het biedt je vooral de kans om naar eigen smaak een nieuwe keuken te plaatsen. Een kleine uitbouw zorgt hier voor extra ruimte. 1e verdieping Vanaf de overloop loop je door naar drie slaapkamers, waaronder een royale master bedroom aan de achterzijde met uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde liggen nog twee ruime slaapkamers. De badkamer is praktisch en functioneel, uitgerust met ligbad, inloopdouche en toilet. Ook hier geldt: netjes in gebruik, maar vraagt om een frisse update met wat kleur en vernieuwing. 2e verdieping Met de vaste trap bereik je de bovenste verdieping. Hier zijn nog twee slaapkamers met dakramen, ideaal als logeer of werkkamer. De CV-ketel is weggewerkt in een afgetimmerd gedeelte, waardoor de ruimtes praktisch te gebruiken blijven. Buitenruimte en garage De achtertuin ligt gunstig op het oosten en meet samen met de voortuin circa 145 m², waarvan de achtertuin ongeveer 110 m² groot is. Hier kunt u genieten van de zon of juist een fijne schaduwplek creëren. Achter in de tuin staat een ruime stenen garage met vliering en overkapping, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of een werkplek. Kenmerken - Energielabel C - Hoekwoning, bouwjaar 1977 - Ruime garage met verdieping - Woonoppervlakte 144 m² - 5 slaapkamers en L-vormige woonkamer van 40 m² - Eigen grond 238 m² - Hardhouten kozijnen met dubbelglas - CV via Nefit HRC van 2020, huurtoestel - Degelijke bouwstijl, betonnen vloeren Met wat liefde, tijd en eigen ideeën verander je deze royale hoekwoning in een prachtige en ontspannen plek om thuis te komen. Maak snel een afspraak en kom langs voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
238 m²
Inhalt
505 m³
Externe Berghalle
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 9084

Google Karten

Standort von Goutum

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Goutum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goutum. In 2025 waren da 3.435 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 452.000.

Einwohner

3.435

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 452.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

42

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goutum
Jahr Einwohner
2021 3.310
2022 3.315
2023 3.360
2024 3.355
2025 3.435

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goutum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 452.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 765 0-15: 705 15-25: 340 25-45: 715 45-65: 915

Ausbildungsstufe

Hoger

1.130

Praktisch

310

Middelbaar

910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

140

Nederland

3.025

Buiten Europa

270

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 235
Appartementen 24
Tussenwoningen 438
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 234

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 381
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 281
2020 en later 8

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

425

Bezeichnung B

385

Bezeichnung C

252

Bezeichnung D

75

Bezeichnung G

69

Bezeichnung F

23

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung E

16

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goutum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.400 3.010
2022 1.080 2.820
2023 910 2.710
2024 890 2.810

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 650 • Strom: 2.520

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 730 • Strom: 3.070

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 2.750

Betriebsaktivität in Goutum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goutum
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goutum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goutum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goutum?

Goutum telt in 2025 ongeveer 3.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goutum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goutum is in 2025 circa € 452.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goutum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goutum ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goutum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goutum?

In Goutum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 438 woningen.

Meer Häuser in Goutum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.