Jump to content
Logo of Mark de makelaar

Boreel de Mauregnaultstraat 26

5361HG Grave • Noord-Brabant

Available

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 3.625

Photo Gallery

Boreel de Mauregnaultstraat 26 Grave
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

EEN HISTORISCH JUWEEL IN HET HART VAN GRAVE Stap binnen in de Boreel de Mauregnaultstraat 26 en laat je verrassen door de charme van deze karakteristieke eindwoning. Dit Rijksmonument uit 1901 biedt niet alleen een prachtige voorgevel, maar ook verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Gelegen in het historische centrum van Grave, geniet je hier van de rust terwijl je toch alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Kom langs en ervaar zelf de unieke sfeer van dit huis! BEGANE GROND Bij binnenkomst word je direct gegrepen door de hoge balkenplafonds die een gevoel van ruimte creëren. De woonkamer is sfeervol en lekker ruim, perfect voor gezellige avonden met vrienden en familie. De modern landelijke keuken biedt alle moderne gemakken en is de ideale plek om je culinaire vaardigheden te tonen. De combinatie van authentieke elementen en hedendaags comfort maakt deze ruimte tot een heerlijke plek om te vertoeven. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, elk met hun eigen unieke charme. De nieuwe badkamer is voorzien van een inloopdouche, een badkamermeubel en vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort op koude ochtenden. Ook is er een apart toilet, eveneens met vloerverwarming. De kamers bieden volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten, of je nu een thuiskantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer nodig hebt. ZOLDER De zolder is een echte blikvanger met zijn prachtige oude balken. Deze ruimte kan naar eigen inzicht worden ingericht; denk aan extra slaapkamers, een atelier of een speelkamer voor de kinderen. De mogelijkheden zijn eindeloos en bieden je de kans om deze woning helemaal naar jouw hand te zetten. GARAGE De woning beschikt over een garage met nieuwe deuren en verzwaarde balken, ideaal voor het stallen van je auto of als extra bergruimte. Parkeren kan ook met een (goedkope) parkeervergunning in de directe omgeving. DE OMGEVING Grave is een stad vol historie en charme. Het centrum biedt talloze winkels, gezellige terrassen en restaurants. Voor natuurliefhebbers zijn er prachtige wandel- en fietsroutes langs de Maas. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, waardoor je binnen no-time in omliggende steden bent. Alle voorzieningen, zoals scholen, supermarkten en sportfaciliteiten, zijn binnen handbereik. KOM LANGS Ben je op zoek naar een woning met karakter en historie, maar met alle moderne gemakken? Dan is Boreel de Mauregnaultstraat 26 in Grave de perfecte plek voor jou. Plan een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze unieke woning!

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
76 m²
Content
475 m³
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1901
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Parking
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5361

Google Maps

Grave on the map

Discover where agents are active in Grave

Residential and neighborhood statistics in Grave

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Grave. In 2025 were there 8.645 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 339.000.

Residents

8.645

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 339.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

289

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Grave
Year Residents
2021 8.580
2022 8.550
2023 8.620
2024 8.575
2025 8.645

Annual WOZ value

WOZ value per year in Grave
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.170 0-15: 1.165 15-25: 885 25-45: 2.020 45-65: 2.405

Education level

Hoger

1.720

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.970

Origin of residents (2025)

Europa

640

Nederland

7.140

Buiten Europa

865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 934
Appartementen 924
Tussenwoningen 1.742
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 357

Construction period of buildings

Voor 1700 52
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 1.227
1970 tot 1980 978
1980 tot 1990 588
1990 tot 2000 352
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 55
2020 en later 79

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.393

Label B

814

Label A

786

Label D

398

Label E

211

Label F

196

Label G

132

Label A+++

94

Label A++

78

Label A+

48

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Grave
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.780
2021 1.340 2.790
2022 1.050 2.600
2023 870 2.450
2024 850 2.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.720

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.730

Business activity in Grave (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 900

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Grave
Period Crimes
jan 2025 29
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 20
nov 2025 20
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 48
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Grave.

Frequently asked questions about living in Grave

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Grave?

Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grave?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?

In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.

Meer houses in Grave

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.