Jump to content
Logo of Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau

Dokter Kanterslaan 190

5361NK Grave • Noord-Brabant

Sold

€ 419.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.230

Purchase price /m²: € 3.014

Photo Gallery

Dokter Kanterslaan 190 Grave
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen met uitzicht én design! Unieke split-level hoekwoning met inpandige garage, high-end afwerking en panoramisch zicht op de Maas. Zoek je een woning die anders-dan-anders voelt, tot in de puntjes is afgewerkt en waar je zó in kunt? Dan is Dokter Kanterslaan 190 precies wat je zoekt. De speelse niveau-opbouw, minimaal twee riante slaapkamers, twee stijlvolle badkamers en de lichtvolle leefkeuken maken dit een ideaal (gezins)huis voor wie comfort, sfeer en uitstraling belangrijk vindt. Bijzonder wonen met uitzicht op de Maas De woonkamer ligt op hoogte en kijkt via de brede raampartijen vrij uit over de rivier en uiterwaarden – elke dag anders, altijd fraai. Eén niveau lager ligt de leefkeuken (zuidzijde) met deur naar het balkon; aan de noordzijde grenst de eetkamer aan het terras en de tuin. De interieurafwerking is consistent en strak: visgraatvloer, een open houten trap, strakke wanden en een verzorgde styling. De badkamers zijn modern met grote tegels, inloopdouche(s), modern sanitair en op de bovenste laag een ligbad met dubbel wastafelmeubel. Instapklaar en smaakvol. Niveau 1 (souterrain) Hal. Royale slaapkamer met hoge ramen. Praktische kast/bergruimte. Niveau 2 (begane grond / tuinniveau) Entree met hal. Badkamer met douche en toilet. Eetkamer met deur naar het terras en de tuin. Inpandige garage aan de straatzijde. Niveau 3 (keukenlaag) Lichtvolle leefkeuken (2023) met kookeiland, hoogglans fronten, strak composieten werkblad en inbouwapparatuur. Deur naar het balkon. Aangrenzend bijkeuken/berging met witgoed- en CV-opstelling. Niveau 4 (woonkamerlaag) Sfeervolle woonkamer met breed vrij Maas-uitzicht en doorkijk naar de vide. Hoog plafond en sfeervolle open haard. Niveau 5 (bovenste laag) Overloop met vide. Slaapkamer met vaste bergruimte. Badkamer 2 met ligbad, inloopdouche, wastafel(meubel) en toilet. Tuin Achtertuin met ruim terras aan de eetkamerzijde en balkon bij de keuken. Aan de voorzijde kun je parkeren op eigen plek; daarnaast is er ruim parkeren in de wijk. Specificaties: Woonopervlakte: 139 m² Perceeloppervlakte: 143 m² Inhoud woning: 555 m³ Garage: 17 m² Terras: 22 m² Bouwjaar: 1979 Energielabel: C (8 zonnepanelen, 2023) Bijzonderheden: - Unieke split-level hoekwoning met woonkamer op hoogte en panoramisch Maas-uitzicht. - Instapklaar en stijlvol afgewerkt; consistent interieur met visgraatvloer en strakke wanden. - Eyecatcher leefkeuken (2023) met royaal kookeiland, greeploze kasten en inbouwapparatuur (o.a. inductie met geïntegreerde afzuiging). - Aangrenzende bijkeuken/berging met opstelplaats voor witgoed: extra praktisch en opgeruimd wonen. - Op het tuinniveau ligt een praktische badkamer met inloopdouche en toilet – ideaal voor dagelijks gebruik en logees. Op de bovenste woonlaag bevindt zich een tweede, comfortabele badkamer met ligbad, wastafel(meubel) en toilet, perfect om de dag ontspannen af te sluiten. - Mooie details: open houten trap met, lattenwand als stijlaccent, doorlopende vloerafwerking. - Buitenleven in stijl: balkon aan de keuken en een tuin met terras en veranda/overkapping. - Inpandige garage (ca. 17 m²) voor auto/fietsen/opslag, plus eigen parkeerplek direct voor de woning. - 8 zonnepanelen (2023) - Op fietsafstand van het historische centrum van Grave en met snelle verbindingen naar Nijmegen, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. Een ideale uitvalsbasis voor forenzen én levensgenieters. - Rustige, groene woonomgeving op fietsafstand van het historische centrum, winkels, horeca en uiterwaarden. - Aandachtspunten: Achterste deel dakbedekking betreft asbestverdachte golfplaten (voorzijde is vervangen in 2020) - Enkele houten kozijnen zijn matig en dienen op termijn vervangen te worden.

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
143 m²
Content
555 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
22 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met overig
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5361

Google Maps

Grave on the map

Discover where agents are active in Grave

Residential and neighborhood statistics in Grave

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Grave. In 2025 were there 8.645 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 339.000.

Residents

8.645

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 339.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

289

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Grave
Year Residents
2021 8.580
2022 8.550
2023 8.620
2024 8.575
2025 8.645

Annual WOZ value

WOZ value per year in Grave
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.170 0-15: 1.165 15-25: 885 25-45: 2.020 45-65: 2.405

Education level

Hoger

1.720

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.970

Origin of residents (2025)

Europa

640

Nederland

7.140

Buiten Europa

865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 934
Appartementen 924
Tussenwoningen 1.742
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 357

Construction period of buildings

Voor 1700 52
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 1.227
1970 tot 1980 978
1980 tot 1990 588
1990 tot 2000 352
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 55
2020 en later 79

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.393

Label B

814

Label A

786

Label D

398

Label E

211

Label F

196

Label G

132

Label A+++

94

Label A++

78

Label A+

48

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Grave
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.780
2021 1.340 2.790
2022 1.050 2.600
2023 870 2.450
2024 850 2.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.720

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.730

Business activity in Grave (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 900

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Grave
Period Crimes
jan 2025 29
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 20
nov 2025 20
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 48
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Grave.

Frequently asked questions about living in Grave

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Grave?

Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grave?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?

In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.

Meer houses in Grave

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.