Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau

Dokter Kanterslaan 190

5361NK Grave • Noord-Brabant

Vendido

€ 419.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 429.230

Precio de compra /m²: € 3.014

Galería de fotos

Dokter Kanterslaan 190 Grave
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met uitzicht én design! Unieke split-level hoekwoning met inpandige garage, high-end afwerking en panoramisch zicht op de Maas. Zoek je een woning die anders-dan-anders voelt, tot in de puntjes is afgewerkt en waar je zó in kunt? Dan is Dokter Kanterslaan 190 precies wat je zoekt. De speelse niveau-opbouw, minimaal twee riante slaapkamers, twee stijlvolle badkamers en de lichtvolle leefkeuken maken dit een ideaal (gezins)huis voor wie comfort, sfeer en uitstraling belangrijk vindt. Bijzonder wonen met uitzicht op de Maas De woonkamer ligt op hoogte en kijkt via de brede raampartijen vrij uit over de rivier en uiterwaarden – elke dag anders, altijd fraai. Eén niveau lager ligt de leefkeuken (zuidzijde) met deur naar het balkon; aan de noordzijde grenst de eetkamer aan het terras en de tuin. De interieurafwerking is consistent en strak: visgraatvloer, een open houten trap, strakke wanden en een verzorgde styling. De badkamers zijn modern met grote tegels, inloopdouche(s), modern sanitair en op de bovenste laag een ligbad met dubbel wastafelmeubel. Instapklaar en smaakvol. Niveau 1 (souterrain) Hal. Royale slaapkamer met hoge ramen. Praktische kast/bergruimte. Niveau 2 (begane grond / tuinniveau) Entree met hal. Badkamer met douche en toilet. Eetkamer met deur naar het terras en de tuin. Inpandige garage aan de straatzijde. Niveau 3 (keukenlaag) Lichtvolle leefkeuken (2023) met kookeiland, hoogglans fronten, strak composieten werkblad en inbouwapparatuur. Deur naar het balkon. Aangrenzend bijkeuken/berging met witgoed- en CV-opstelling. Niveau 4 (woonkamerlaag) Sfeervolle woonkamer met breed vrij Maas-uitzicht en doorkijk naar de vide. Hoog plafond en sfeervolle open haard. Niveau 5 (bovenste laag) Overloop met vide. Slaapkamer met vaste bergruimte. Badkamer 2 met ligbad, inloopdouche, wastafel(meubel) en toilet. Tuin Achtertuin met ruim terras aan de eetkamerzijde en balkon bij de keuken. Aan de voorzijde kun je parkeren op eigen plek; daarnaast is er ruim parkeren in de wijk. Specificaties: Woonopervlakte: 139 m² Perceeloppervlakte: 143 m² Inhoud woning: 555 m³ Garage: 17 m² Terras: 22 m² Bouwjaar: 1979 Energielabel: C (8 zonnepanelen, 2023) Bijzonderheden: - Unieke split-level hoekwoning met woonkamer op hoogte en panoramisch Maas-uitzicht. - Instapklaar en stijlvol afgewerkt; consistent interieur met visgraatvloer en strakke wanden. - Eyecatcher leefkeuken (2023) met royaal kookeiland, greeploze kasten en inbouwapparatuur (o.a. inductie met geïntegreerde afzuiging). - Aangrenzende bijkeuken/berging met opstelplaats voor witgoed: extra praktisch en opgeruimd wonen. - Op het tuinniveau ligt een praktische badkamer met inloopdouche en toilet – ideaal voor dagelijks gebruik en logees. Op de bovenste woonlaag bevindt zich een tweede, comfortabele badkamer met ligbad, wastafel(meubel) en toilet, perfect om de dag ontspannen af te sluiten. - Mooie details: open houten trap met, lattenwand als stijlaccent, doorlopende vloerafwerking. - Buitenleven in stijl: balkon aan de keuken en een tuin met terras en veranda/overkapping. - Inpandige garage (ca. 17 m²) voor auto/fietsen/opslag, plus eigen parkeerplek direct voor de woning. - 8 zonnepanelen (2023) - Op fietsafstand van het historische centrum van Grave en met snelle verbindingen naar Nijmegen, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. Een ideale uitvalsbasis voor forenzen én levensgenieters. - Rustige, groene woonomgeving op fietsafstand van het historische centrum, winkels, horeca en uiterwaarden. - Aandachtspunten: Achterste deel dakbedekking betreft asbestverdachte golfplaten (voorzijde is vervangen in 2020) - Enkele houten kozijnen zijn matig en dienen op termijn vervangen te worden.

Hipoteca berekenen

€ 419.000

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 429.230

2,78%

Anualmente

%

€ 20.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 419.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
143 m²
Contenido
555 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Área del jardín trasero
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met overig
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5361

Mapas de Google

Grave en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Grave

Estadísticas de vivienda y vecindario en Grave

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Grave. En 2025 había 8.645 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 339.000.

Inhabitantes

8.645

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 339.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

289

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Grave
Año Inhabitantes
2021 8.580
2022 8.550
2023 8.620
2024 8.575
2025 8.645

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Grave
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.170 0-15: 1.165 15-25: 885 25-45: 2.020 45-65: 2.405

Nivel académico

Hoger

1.720

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

640

Nederland

7.140

Buiten Europa

865

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 934
Appartementen 924
Tussenwoningen 1.742
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 52
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 1.227
1970 tot 1980 978
1980 tot 1990 588
1990 tot 2000 352
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 55
2020 en later 79

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.393

Etiqueta B

814

Etiqueta A

786

Etiqueta D

398

Etiqueta E

211

Etiqueta F

196

Etiqueta G

132

Etiqueta A+++

94

Etiqueta A++

78

Etiqueta A+

48

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Grave
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.170 2.780
2021 1.340 2.790
2022 1.050 2.600
2023 870 2.450
2024 850 2.480

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.720

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.730

Actividad empresarial en Grave (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 900

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Grave
Periodo Delitos
jan 2025 29
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 20
nov 2025 20
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 48
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Grave.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Grave

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Grave?

Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grave?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?

In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.

Meer viviendas in Grave

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.