Jump to content
Logo of Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau

Oranje-Bastion 13 b

5361EG Grave • Noord-Brabant

Sold

€ 429.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 439.430

Purchase price /m²: € 3.666

Photo Gallery

Oranje-Bastion 13 b Grave
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Moderne en royale tussenwoning op steenworp afstand van centrum Grave – ruimte, sfeer en comfort! Ben je op zoek naar een instapklare (starters)woning in een moderne en levendige woonwijk, met winkels om de hoek en een bushalte op loopafstand? Dan is deze eigentijdse en energiezuinige tussenwoning uit 2016 precies wat je zoekt. Dankzij het keurige afwerkingsniveau, het comfortabele wooncomfort en de fijne ligging is dit een woning waar je zó kunt intrekken. Binnen valt direct de frisse en moderne uitstraling op. De luxe keuken is uitgerust met hedendaagse apparatuur en de moderne badkamer beschikt over een inloopdouche en toilet. De uitgebouwde en lichte woonkamer is afgewerkt met een fraaie houtlook vloer en biedt een prettige verbinding met de achtertuin. Een ideale plek om na een drukke dag tot rust te komen. Via de hal met meterkast, trapkast en toilet bereik je de woonkamer. Aan de voorzijde ligt de complete keuken, aan de achterzijde de tuingerichte woonkamer met directe toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan 1 in gebruik als kledingkamer. De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafel. En dan de verrassing: de enorme zolderetage! Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Denk aan een extra slaapkamer(s), een werkplek, een speel- of chillruimte – de keuze is aan jou. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een achterom. Achterin staat een houten berging, handig voor fietsen en tuingereedschap. Aan de voorzijde zorgen het brede voetpad en de groene strook voor een rustige, open uitstraling. Naast de voldoende parkeerplekken heeft deze woning een eigen privé parkeerplaats op de naastgelegen parkeerkoffer. Duurzaam en energiezuinig Deze woning is volledig geïsoleerd volgens de huidige bouwnormen en uitgerust met 6 zonnepanelen, waardoor je niet alleen comfortabel maar ook energiezuinig woont. Wonen in Grave – groen, gezellig en goed bereikbaar De ligging is zonder twijfel een van de sterke punten. Je woont hier in een rustige straat, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De gezellige binnenstad met winkels, horeca en de Maaskade ligt om de hoek, en ook de natuur is volop aanwezig richting de rivier en het Land van Cuijk. Met uitstekende verbindingen naar Nijmegen, Oss en ’s-Hertogenbosch combineer je hier het comfort van een compacte stad met de rust van een karaktervolle omgeving. Specificaties: Woonoppervlakte: 117 m² Inhoud woning: 415 m³ Perceeloppervlakte: 99 m² Externe bergruimte: 6 m² Bouwjaar: 2016 Energielabel: A (6 zonnepanelen) Bijzonderheden: - Jongbouw 2016, met aandacht ontworpen en gebouwd. - Energielabel A; Volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en vloerverwarming op begane grond. - Zonnepanelen, 6 stuks (2024). - C.V. combi-ketel Intergas (2016). - Airco, Mitsubishi (2025). - Luxe en sfeervolle keukenopstelling met luxe inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, hete luchtoven en combimagnetron. - Uitgebouwde woonkamer, voorzien van vloerverwarming en een heerlijk grote raampartij waardoor er veel natuurlijk lichtinval is. - Royale, keurig afgewerkte slaapkamers waarvan 1 ingericht als kledingkamer. De master is voorzien van een airco. - Moderne badkamer met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. - Bijzonder ruime zolderetage. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Denk aan een extra slaapkamer, een werkplek, een speel- of chillruimte – de keuze is aan jou. - Praktische tuinberging, ideaal voor stalling van fietsen en of tuingereedschap. - Fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke en privacyvolle achtertuin voorzien van achterom. - Bushalte op 2 minuten loopafstand; goede verbindingen naar Nijmegen en ’s-Hertogenbosch. - Eigen privé parkeerplaats en voldoende openbare parkeergelegenheden rondom de woning. - Gelegen in een fijne buurt op steenworp afstand van winkels, horeca, de haven en het oude historische centrum van Grave. Heeft deze woning je interesse getrokken? Plan dan snel een bezichtiging. Onze makelaar leid je graat rond. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 429.000

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 439.430

2,78%

Yearly

%

€ 21.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 429.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
99 m²
Content
415 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Hreco (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
15-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5361

Google Maps

Grave on the map

Discover where agents are active in Grave

Residential and neighborhood statistics in Grave

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Grave. In 2025 were there 8.645 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 339.000.

Residents

8.645

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 339.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

289

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Grave
Year Residents
2021 8.580
2022 8.550
2023 8.620
2024 8.575
2025 8.645

Annual WOZ value

WOZ value per year in Grave
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.170 0-15: 1.165 15-25: 885 25-45: 2.020 45-65: 2.405

Education level

Hoger

1.720

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.970

Origin of residents (2025)

Europa

640

Nederland

7.140

Buiten Europa

865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 934
Appartementen 924
Tussenwoningen 1.742
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 357

Construction period of buildings

Voor 1700 52
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 1.227
1970 tot 1980 978
1980 tot 1990 588
1990 tot 2000 352
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 55
2020 en later 79

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.393

Label B

814

Label A

786

Label D

398

Label E

211

Label F

196

Label G

132

Label A+++

94

Label A++

78

Label A+

48

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Grave
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.780
2021 1.340 2.790
2022 1.050 2.600
2023 870 2.450
2024 850 2.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.720

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.730

Business activity in Grave (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 900

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Grave
Period Crimes
jan 2025 29
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 20
nov 2025 20
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 48
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Grave.

Frequently asked questions about living in Grave

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Grave?

Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grave?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?

In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.

Meer houses in Grave

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.