Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau

Oranje-Bastion 13 b

5361EG Grave • Noord-Brabant

Vendido

€ 429.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 439.430

Precio de compra /m²: € 3.666

Galería de fotos

Oranje-Bastion 13 b Grave
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne en royale tussenwoning op steenworp afstand van centrum Grave – ruimte, sfeer en comfort! Ben je op zoek naar een instapklare (starters)woning in een moderne en levendige woonwijk, met winkels om de hoek en een bushalte op loopafstand? Dan is deze eigentijdse en energiezuinige tussenwoning uit 2016 precies wat je zoekt. Dankzij het keurige afwerkingsniveau, het comfortabele wooncomfort en de fijne ligging is dit een woning waar je zó kunt intrekken. Binnen valt direct de frisse en moderne uitstraling op. De luxe keuken is uitgerust met hedendaagse apparatuur en de moderne badkamer beschikt over een inloopdouche en toilet. De uitgebouwde en lichte woonkamer is afgewerkt met een fraaie houtlook vloer en biedt een prettige verbinding met de achtertuin. Een ideale plek om na een drukke dag tot rust te komen. Via de hal met meterkast, trapkast en toilet bereik je de woonkamer. Aan de voorzijde ligt de complete keuken, aan de achterzijde de tuingerichte woonkamer met directe toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan 1 in gebruik als kledingkamer. De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafel. En dan de verrassing: de enorme zolderetage! Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Denk aan een extra slaapkamer(s), een werkplek, een speel- of chillruimte – de keuze is aan jou. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een achterom. Achterin staat een houten berging, handig voor fietsen en tuingereedschap. Aan de voorzijde zorgen het brede voetpad en de groene strook voor een rustige, open uitstraling. Naast de voldoende parkeerplekken heeft deze woning een eigen privé parkeerplaats op de naastgelegen parkeerkoffer. Duurzaam en energiezuinig Deze woning is volledig geïsoleerd volgens de huidige bouwnormen en uitgerust met 6 zonnepanelen, waardoor je niet alleen comfortabel maar ook energiezuinig woont. Wonen in Grave – groen, gezellig en goed bereikbaar De ligging is zonder twijfel een van de sterke punten. Je woont hier in een rustige straat, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De gezellige binnenstad met winkels, horeca en de Maaskade ligt om de hoek, en ook de natuur is volop aanwezig richting de rivier en het Land van Cuijk. Met uitstekende verbindingen naar Nijmegen, Oss en ’s-Hertogenbosch combineer je hier het comfort van een compacte stad met de rust van een karaktervolle omgeving. Specificaties: Woonoppervlakte: 117 m² Inhoud woning: 415 m³ Perceeloppervlakte: 99 m² Externe bergruimte: 6 m² Bouwjaar: 2016 Energielabel: A (6 zonnepanelen) Bijzonderheden: - Jongbouw 2016, met aandacht ontworpen en gebouwd. - Energielabel A; Volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en vloerverwarming op begane grond. - Zonnepanelen, 6 stuks (2024). - C.V. combi-ketel Intergas (2016). - Airco, Mitsubishi (2025). - Luxe en sfeervolle keukenopstelling met luxe inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, hete luchtoven en combimagnetron. - Uitgebouwde woonkamer, voorzien van vloerverwarming en een heerlijk grote raampartij waardoor er veel natuurlijk lichtinval is. - Royale, keurig afgewerkte slaapkamers waarvan 1 ingericht als kledingkamer. De master is voorzien van een airco. - Moderne badkamer met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. - Bijzonder ruime zolderetage. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Denk aan een extra slaapkamer, een werkplek, een speel- of chillruimte – de keuze is aan jou. - Praktische tuinberging, ideaal voor stalling van fietsen en of tuingereedschap. - Fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke en privacyvolle achtertuin voorzien van achterom. - Bushalte op 2 minuten loopafstand; goede verbindingen naar Nijmegen en ’s-Hertogenbosch. - Eigen privé parkeerplaats en voldoende openbare parkeergelegenheden rondom de woning. - Gelegen in een fijne buurt op steenworp afstand van winkels, horeca, de haven en het oude historische centrum van Grave. Heeft deze woning je interesse getrokken? Plan dan snel een bezichtiging. Onze makelaar leid je graat rond. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 429.000

Coste del comprador (estimado): € 10.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 439.430

2,78%

Anualmente

%

€ 21.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 429.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
99 m²
Contenido
415 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
29 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Hreco (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5361

Mapas de Google

Grave en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Grave

Estadísticas de vivienda y vecindario en Grave

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Grave. En 2025 había 8.645 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 339.000.

Inhabitantes

8.645

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 339.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

289

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Grave
Año Inhabitantes
2021 8.580
2022 8.550
2023 8.620
2024 8.575
2025 8.645

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Grave
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.170 0-15: 1.165 15-25: 885 25-45: 2.020 45-65: 2.405

Nivel académico

Hoger

1.720

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

640

Nederland

7.140

Buiten Europa

865

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 934
Appartementen 924
Tussenwoningen 1.742
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 52
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 1.227
1970 tot 1980 978
1980 tot 1990 588
1990 tot 2000 352
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 55
2020 en later 79

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.393

Etiqueta B

814

Etiqueta A

786

Etiqueta D

398

Etiqueta E

211

Etiqueta F

196

Etiqueta G

132

Etiqueta A+++

94

Etiqueta A++

78

Etiqueta A+

48

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Grave
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.170 2.780
2021 1.340 2.790
2022 1.050 2.600
2023 870 2.450
2024 850 2.480

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.720

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.730

Actividad empresarial en Grave (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 900

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Grave
Periodo Delitos
jan 2025 29
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 20
nov 2025 20
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 48
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Grave.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Grave

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Grave?

Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grave?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?

In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.

Meer viviendas in Grave

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.