Aller directement au contenu
Logo de Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau

Oranje-Bastion 13 b

5361EG Grave • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Schaijk

Galerie de photos

Oranje-Bastion 13 b Grave
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne en royale tussenwoning op steenworp afstand van centrum Grave – ruimte, sfeer en comfort! Ben je op zoek naar een instapklare (starters)woning in een moderne en levendige woonwijk, met winkels om de hoek en een bushalte op loopafstand? Dan is deze eigentijdse en energiezuinige tussenwoning uit 2016 precies wat je zoekt. Dankzij het keurige afwerkingsniveau, het comfortabele wooncomfort en de fijne ligging is dit een woning waar je zó kunt intrekken. Binnen valt direct de frisse en moderne uitstraling op. De luxe keuken is uitgerust met hedendaagse apparatuur en de moderne badkamer beschikt over een inloopdouche en toilet. De uitgebouwde en lichte woonkamer is afgewerkt met een fraaie houtlook vloer en biedt een prettige verbinding met de achtertuin. Een ideale plek om na een drukke dag tot rust te komen. Via de hal met meterkast, trapkast en toilet bereik je de woonkamer. Aan de voorzijde ligt de complete keuken, aan de achterzijde de tuingerichte woonkamer met directe toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan 1 in gebruik als kledingkamer. De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafel. En dan de verrassing: de enorme zolderetage! Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Denk aan een extra slaapkamer(s), een werkplek, een speel- of chillruimte – de keuze is aan jou. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een achterom. Achterin staat een houten berging, handig voor fietsen en tuingereedschap. Aan de voorzijde zorgen het brede voetpad en de groene strook voor een rustige, open uitstraling. Naast de voldoende parkeerplekken heeft deze woning een eigen privé parkeerplaats op de naastgelegen parkeerkoffer. Duurzaam en energiezuinig Deze woning is volledig geïsoleerd volgens de huidige bouwnormen en uitgerust met 6 zonnepanelen, waardoor je niet alleen comfortabel maar ook energiezuinig woont. Wonen in Grave – groen, gezellig en goed bereikbaar De ligging is zonder twijfel een van de sterke punten. Je woont hier in een rustige straat, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De gezellige binnenstad met winkels, horeca en de Maaskade ligt om de hoek, en ook de natuur is volop aanwezig richting de rivier en het Land van Cuijk. Met uitstekende verbindingen naar Nijmegen, Oss en ’s-Hertogenbosch combineer je hier het comfort van een compacte stad met de rust van een karaktervolle omgeving. Specificaties: Woonoppervlakte: 117 m² Inhoud woning: 415 m³ Perceeloppervlakte: 99 m² Externe bergruimte: 6 m² Bouwjaar: 2016 Energielabel: A (6 zonnepanelen) Bijzonderheden: - Jongbouw 2016, met aandacht ontworpen en gebouwd. - Energielabel A; Volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en vloerverwarming op begane grond. - Zonnepanelen, 6 stuks (2024). - C.V. combi-ketel Intergas (2016). - Airco, Mitsubishi (2025). - Luxe en sfeervolle keukenopstelling met luxe inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, hete luchtoven en combimagnetron. - Uitgebouwde woonkamer, voorzien van vloerverwarming en een heerlijk grote raampartij waardoor er veel natuurlijk lichtinval is. - Royale, keurig afgewerkte slaapkamers waarvan 1 ingericht als kledingkamer. De master is voorzien van een airco. - Moderne badkamer met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. - Bijzonder ruime zolderetage. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Denk aan een extra slaapkamer, een werkplek, een speel- of chillruimte – de keuze is aan jou. - Praktische tuinberging, ideaal voor stalling van fietsen en of tuingereedschap. - Fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke en privacyvolle achtertuin voorzien van achterom. - Bushalte op 2 minuten loopafstand; goede verbindingen naar Nijmegen en ’s-Hertogenbosch. - Eigen privé parkeerplaats en voldoende openbare parkeergelegenheden rondom de woning. - Gelegen in een fijne buurt op steenworp afstand van winkels, horeca, de haven en het oude historische centrum van Grave. Heeft deze woning je interesse getrokken? Plan dan snel een bezichtiging. Onze makelaar leid je graat rond. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 429.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 439.430

2,78%

Annuellement

%

€ 21.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 429.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
99 m²
Contenu
415 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Hreco (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5361

Google Maps

Grave sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Grave

Chiffres de logement et de quartier dans Grave

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Grave. En 2025 étaient 8.645 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 339.000.

Résidents

8.645

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 339.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

289

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Grave
Année Résidents
2021 8.580
2022 8.550
2023 8.620
2024 8.575
2025 8.645

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Grave
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.170 0-15: 1.165 15-25: 885 25-45: 2.020 45-65: 2.405

Niveau d'enseignement

Hoger

1.720

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.970

Origine des habitants (2025)

Europa

640

Nederland

7.140

Buiten Europa

865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 934
Appartementen 924
Tussenwoningen 1.742
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 52
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 1.227
1970 tot 1980 978
1980 tot 1990 588
1990 tot 2000 352
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 55
2020 en later 79

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.393

Étiquette B

814

Étiquette A

786

Étiquette D

398

Étiquette E

211

Étiquette F

196

Étiquette G

132

Étiquette A+++

94

Étiquette A++

78

Étiquette A+

48

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Grave
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.780
2021 1.340 2.790
2022 1.050 2.600
2023 870 2.450
2024 850 2.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.720

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.730

Activité dans Grave (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 900

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Grave
Période Délits
jan 2025 29
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 20
nov 2025 20
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 48
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Grave.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Grave

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Grave?

Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grave?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?

In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.

Meer maisons in Grave

Voir plus d'habitations dans cette ville.