Jump to content
Logo of Sonja Boogaard Makelaardij

De Wolfstraat 11

4364BG Grijpskerke • Zeeland

Sold subject to confirmation

€ 559.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.030

2% transfer tax (€ 11.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 572.030

Purchase price /m²: € 4.402

Photo Gallery

De Wolfstraat 11 Grijpskerke
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Rustig wonen, het kan zeker nog, in deze mooie vrijstaande woning met een strak aangelegde tuin in een fijne, verkeersluwe woonwijk. Centraal gelegen op Walcheren, nagenoeg aangrenzend aan het buitengebied bevindt zich deze vrijstaande woning (543m3 inhoud) op 443m2 eigen grond. Groene B-wegen, duinen, strand en kustplaatsen liggen op fietsafstand. Uitvalswegen als de N57 en de A58 zijn vanuit de woonwijk zeer goed bereikbaar. De fraaie winkelstad Middelburg binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Loop dan eens mee door dit pand. Indeling Achter de voordeur is er een ruime entree met vide die een gevoel van ruimtelijkheid oproept omdat een blik naar boven zicht geeft op de nokbalken. In de hal bevindt zich ook de toegang tot de kruipruimte met waterontharder, de meterkast, trapopgang en een toilet waarvan de wanden tot aan het plafond voorzien zijn van getrommeld marmer. Vanuit de living met mooie lichtinval is er zicht op zowel de achter- als de voortuin. De moderne gashaard, op de plek van de oorspronkelijke open haard, is een eyecatcher in deze ruimte. Onder de koof van de haard bevindt zich het oorspronkelijk rookkanaal. Hiermee bestaat nog steeds de mogelijkheid een open haard of houtkachel aan te brengen. Onder de leistenen vloer ligt een comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woonkamer is er meer dan genoeg ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel dicht bij de openslaande tuindeuren die direct toegang geven tot één van de drie ruime terrassen in de tuin. De U-vormige open keuken biedt verrassend veel bergruimte door de vele praktische lades en kasten en omdat de hoeken optimaal zijn benut door 2x2 uitschuifplateau’s. Verder is de keuken voorzien van een vaatwasser, 5-pits grote gaskookplaat, een krachtige afzuigkap, dubbele spoelbak, oven, een design Dornbracht kraan en veel stopcontacten. Aansluitend is er de bijkeuken met toegang tot het achterterras en inpandige garage, een CV ketel, de verdeler van de vloerverwarming en wasmachineaansluiting. Eerste verdieping Op de 1e verdieping zijn er 4 slaapkamers, allen zeer ruim van afmeting; er is er niet één echt klein. Een van de kamers geeft toegang tot een riant glazen balkon met een zwarte staalconstructie. De gemoderniseerde badkamer heeft alle luxe die je kunt bedenken: een systeembad met jets en verlichting, wastafel in meubel, toilet, grote inloopdouche met zitgelegenheid, elektrische vloerverwarming en afzuigsysteem. Balkon Een van de kamers geeft toegang tot een riant glazen balkon met een zwarte staalconstructie. Tuin De tuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met planten en bomen, gazon, terrassen. Hij vormt een prachtig geheel met de woning en biedt veel privacy. In de winter is deze tuin ook nog heerlijk groen. Veel vogels brengen in dat jaargetijde een bezoekje aan de zilverberken in de voortuin, die als een magneet werken op mezen, spechten, vlaamse gaaien en zelfs puttertjes. De "parapluboom” bij het voorkamerraam neemt voor een groot deel de inkijk vanaf de straat in de kamer weg en de beplanting in de zijtuin ontneemt het zicht op de ruim aanwezige parkeerplaatsen. Uw eigen auto parkeert u op de eigen oprit voor de openslaande garagedeuren. Bijzonderheden De gehele begane grond (met uitzondering van de garage) is voorzien van vloerverwarming. Alle ramen op de begane grond zijn voorzien van dubbel glas en HR++ glas. In de tuindeuren zit HR++ veiligheidsglas. De woning is bij de bouw in 1979 voorzien van dakisolatie en spouwmuurisolatie. In 2022 is de vloer geïsoleerd.

Mortgage berekenen

€ 559.000

Cost of copper (estimated): € 13.030

2% transfer tax (€ 11.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 572.030

3,04%

Yearly

%

€ 27.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 559.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
443 m²
Content
543 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combi ketel Nefit Topline HRC (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 4364

Google Maps

Geographical overview Grijpskerke

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Grijpskerke

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Grijpskerke. In 2025 were there 1.415 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 422.000.

Residents

1.415

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 422.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

21

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Grijpskerke
Year Residents
2021 1.420
2022 1.405
2023 1.430
2024 1.400
2025 1.415

Annual WOZ value

WOZ value per year in Grijpskerke
Year Average WOZ
2021 EUR 294.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 410.000
2025 EUR 422.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 390 0-15: 215 15-25: 140 25-45: 250 45-65: 420

Education level

Hoger

280

Praktisch

190

Middelbaar

550

Origin of residents (2025)

Europa

70

Nederland

1.270

Buiten Europa

70

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 84
Appartementen 43
Tussenwoningen 123
Vrijstaande woningen 277
Twee-onder-één-kap woningen 130

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 36
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 100
1970 tot 1980 142
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 98
2000 tot 2010 70
2010 tot 2020 30
2020 en later 25

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

136

Label B

134

Label A

130

Label G

75

Label D

60

Label F

42

Label A++

30

Label E

25

Label A+++

19

Label A+

17

Label A++++

1

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Grijpskerke
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.640
2021 1.360 2.910
2022 1.060 2.760
2023 920 2.650
2024 900 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.130

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 2.510

Business activity in Grijpskerke (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Grijpskerke
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 5
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Grijpskerke.

Frequently asked questions about living in Grijpskerke

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Grijpskerke?

Grijpskerke telt in 2025 ongeveer 1.415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grijpskerke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grijpskerke is in 2025 circa € 422.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grijpskerke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grijpskerke ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grijpskerke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grijpskerke?

In Grijpskerke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 277 woningen.

Meer houses in Grijpskerke

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.