Direkt zum Inhalt
Logo von Sonja Boogaard Makelaardij

De Wolfstraat 11

4364BG Grijpskerke • Zeeland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 559.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.030

2 % Übertragungssteuer (€ 11.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 572.030

Kaufpreis /m²: € 4.402

Fotoalbum

De Wolfstraat 11 Grijpskerke
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rustig wonen, het kan zeker nog, in deze mooie vrijstaande woning met een strak aangelegde tuin in een fijne, verkeersluwe woonwijk. Centraal gelegen op Walcheren, nagenoeg aangrenzend aan het buitengebied bevindt zich deze vrijstaande woning (543m3 inhoud) op 443m2 eigen grond. Groene B-wegen, duinen, strand en kustplaatsen liggen op fietsafstand. Uitvalswegen als de N57 en de A58 zijn vanuit de woonwijk zeer goed bereikbaar. De fraaie winkelstad Middelburg binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Loop dan eens mee door dit pand. Indeling Achter de voordeur is er een ruime entree met vide die een gevoel van ruimtelijkheid oproept omdat een blik naar boven zicht geeft op de nokbalken. In de hal bevindt zich ook de toegang tot de kruipruimte met waterontharder, de meterkast, trapopgang en een toilet waarvan de wanden tot aan het plafond voorzien zijn van getrommeld marmer. Vanuit de living met mooie lichtinval is er zicht op zowel de achter- als de voortuin. De moderne gashaard, op de plek van de oorspronkelijke open haard, is een eyecatcher in deze ruimte. Onder de koof van de haard bevindt zich het oorspronkelijk rookkanaal. Hiermee bestaat nog steeds de mogelijkheid een open haard of houtkachel aan te brengen. Onder de leistenen vloer ligt een comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woonkamer is er meer dan genoeg ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel dicht bij de openslaande tuindeuren die direct toegang geven tot één van de drie ruime terrassen in de tuin. De U-vormige open keuken biedt verrassend veel bergruimte door de vele praktische lades en kasten en omdat de hoeken optimaal zijn benut door 2x2 uitschuifplateau’s. Verder is de keuken voorzien van een vaatwasser, 5-pits grote gaskookplaat, een krachtige afzuigkap, dubbele spoelbak, oven, een design Dornbracht kraan en veel stopcontacten. Aansluitend is er de bijkeuken met toegang tot het achterterras en inpandige garage, een CV ketel, de verdeler van de vloerverwarming en wasmachineaansluiting. Eerste verdieping Op de 1e verdieping zijn er 4 slaapkamers, allen zeer ruim van afmeting; er is er niet één echt klein. Een van de kamers geeft toegang tot een riant glazen balkon met een zwarte staalconstructie. De gemoderniseerde badkamer heeft alle luxe die je kunt bedenken: een systeembad met jets en verlichting, wastafel in meubel, toilet, grote inloopdouche met zitgelegenheid, elektrische vloerverwarming en afzuigsysteem. Balkon Een van de kamers geeft toegang tot een riant glazen balkon met een zwarte staalconstructie. Tuin De tuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met planten en bomen, gazon, terrassen. Hij vormt een prachtig geheel met de woning en biedt veel privacy. In de winter is deze tuin ook nog heerlijk groen. Veel vogels brengen in dat jaargetijde een bezoekje aan de zilverberken in de voortuin, die als een magneet werken op mezen, spechten, vlaamse gaaien en zelfs puttertjes. De "parapluboom” bij het voorkamerraam neemt voor een groot deel de inkijk vanaf de straat in de kamer weg en de beplanting in de zijtuin ontneemt het zicht op de ruim aanwezige parkeerplaatsen. Uw eigen auto parkeert u op de eigen oprit voor de openslaande garagedeuren. Bijzonderheden De gehele begane grond (met uitzondering van de garage) is voorzien van vloerverwarming. Alle ramen op de begane grond zijn voorzien van dubbel glas en HR++ glas. In de tuindeuren zit HR++ veiligheidsglas. De woning is bij de bouw in 1979 voorzien van dakisolatie en spouwmuurisolatie. In 2022 is de vloer geïsoleerd.

Hypothek berekenen

€ 559.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.030

2 % Übertragungssteuer (€ 11.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 572.030

3,04%

Jährlich

%

€ 27.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 559.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
443 m²
Inhalt
543 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combi ketel Nefit Topline HRC (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 4364

Google Karten

Geografische Übersicht Grijpskerke

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Grijpskerke

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Grijpskerke. In 2025 waren da 1.415 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 422.000.

Einwohner

1.415

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 422.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

21

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Grijpskerke
Jahr Einwohner
2021 1.420
2022 1.405
2023 1.430
2024 1.400
2025 1.415

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Grijpskerke
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 294.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 410.000
2025 EUR 422.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 390 0-15: 215 15-25: 140 25-45: 250 45-65: 420

Ausbildungsstufe

Hoger

280

Praktisch

190

Middelbaar

550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

70

Nederland

1.270

Buiten Europa

70

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 84
Appartementen 43
Tussenwoningen 123
Vrijstaande woningen 277
Twee-onder-één-kap woningen 130

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 36
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 100
1970 tot 1980 142
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 98
2000 tot 2010 70
2010 tot 2020 30
2020 en later 25

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

136

Bezeichnung B

134

Bezeichnung A

130

Bezeichnung G

75

Bezeichnung D

60

Bezeichnung F

42

Bezeichnung A++

30

Bezeichnung E

25

Bezeichnung A+++

19

Bezeichnung A+

17

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Grijpskerke
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.640
2021 1.360 2.910
2022 1.060 2.760
2023 920 2.650
2024 900 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 720 • Strom: 2.130

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 640 • Strom: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 2.510

Betriebsaktivität in Grijpskerke (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Grijpskerke
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 5
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Grijpskerke.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Grijpskerke

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Grijpskerke?

Grijpskerke telt in 2025 ongeveer 1.415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grijpskerke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grijpskerke is in 2025 circa € 422.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grijpskerke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grijpskerke ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grijpskerke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grijpskerke?

In Grijpskerke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 277 woningen.

Meer Häuser in Grijpskerke

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.