Aller directement au contenu
Logo de Sonja Boogaard Makelaardij

De Wolfstraat 11

4364BG Grijpskerke • Zeeland

Vendu sous réserve

€ 559.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 572.030

Prix d'achat /m²: € 4.402

Galerie de photos

De Wolfstraat 11 Grijpskerke
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rustig wonen, het kan zeker nog, in deze mooie vrijstaande woning met een strak aangelegde tuin in een fijne, verkeersluwe woonwijk. Centraal gelegen op Walcheren, nagenoeg aangrenzend aan het buitengebied bevindt zich deze vrijstaande woning (543m3 inhoud) op 443m2 eigen grond. Groene B-wegen, duinen, strand en kustplaatsen liggen op fietsafstand. Uitvalswegen als de N57 en de A58 zijn vanuit de woonwijk zeer goed bereikbaar. De fraaie winkelstad Middelburg binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Loop dan eens mee door dit pand. Indeling Achter de voordeur is er een ruime entree met vide die een gevoel van ruimtelijkheid oproept omdat een blik naar boven zicht geeft op de nokbalken. In de hal bevindt zich ook de toegang tot de kruipruimte met waterontharder, de meterkast, trapopgang en een toilet waarvan de wanden tot aan het plafond voorzien zijn van getrommeld marmer. Vanuit de living met mooie lichtinval is er zicht op zowel de achter- als de voortuin. De moderne gashaard, op de plek van de oorspronkelijke open haard, is een eyecatcher in deze ruimte. Onder de koof van de haard bevindt zich het oorspronkelijk rookkanaal. Hiermee bestaat nog steeds de mogelijkheid een open haard of houtkachel aan te brengen. Onder de leistenen vloer ligt een comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woonkamer is er meer dan genoeg ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel dicht bij de openslaande tuindeuren die direct toegang geven tot één van de drie ruime terrassen in de tuin. De U-vormige open keuken biedt verrassend veel bergruimte door de vele praktische lades en kasten en omdat de hoeken optimaal zijn benut door 2x2 uitschuifplateau’s. Verder is de keuken voorzien van een vaatwasser, 5-pits grote gaskookplaat, een krachtige afzuigkap, dubbele spoelbak, oven, een design Dornbracht kraan en veel stopcontacten. Aansluitend is er de bijkeuken met toegang tot het achterterras en inpandige garage, een CV ketel, de verdeler van de vloerverwarming en wasmachineaansluiting. Eerste verdieping Op de 1e verdieping zijn er 4 slaapkamers, allen zeer ruim van afmeting; er is er niet één echt klein. Een van de kamers geeft toegang tot een riant glazen balkon met een zwarte staalconstructie. De gemoderniseerde badkamer heeft alle luxe die je kunt bedenken: een systeembad met jets en verlichting, wastafel in meubel, toilet, grote inloopdouche met zitgelegenheid, elektrische vloerverwarming en afzuigsysteem. Balkon Een van de kamers geeft toegang tot een riant glazen balkon met een zwarte staalconstructie. Tuin De tuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met planten en bomen, gazon, terrassen. Hij vormt een prachtig geheel met de woning en biedt veel privacy. In de winter is deze tuin ook nog heerlijk groen. Veel vogels brengen in dat jaargetijde een bezoekje aan de zilverberken in de voortuin, die als een magneet werken op mezen, spechten, vlaamse gaaien en zelfs puttertjes. De "parapluboom” bij het voorkamerraam neemt voor een groot deel de inkijk vanaf de straat in de kamer weg en de beplanting in de zijtuin ontneemt het zicht op de ruim aanwezige parkeerplaatsen. Uw eigen auto parkeert u op de eigen oprit voor de openslaande garagedeuren. Bijzonderheden De gehele begane grond (met uitzondering van de garage) is voorzien van vloerverwarming. Alle ramen op de begane grond zijn voorzien van dubbel glas en HR++ glas. In de tuindeuren zit HR++ veiligheidsglas. De woning is bij de bouw in 1979 voorzien van dakisolatie en spouwmuurisolatie. In 2022 is de vloer geïsoleerd.

Prêt immobilier berekenen

€ 559.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 572.030

3,04%

Annuellement

%

€ 27.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 559.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
443 m²
Contenu
543 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combi ketel Nefit Topline HRC (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4364

Google Maps

Aperçu géographique Grijpskerke

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Grijpskerke

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Grijpskerke. En 2025 étaient 1.415 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 422.000.

Résidents

1.415

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 422.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

21

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Grijpskerke
Année Résidents
2021 1.420
2022 1.405
2023 1.430
2024 1.400
2025 1.415

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Grijpskerke
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 294.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 410.000
2025 EUR 422.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 390 0-15: 215 15-25: 140 25-45: 250 45-65: 420

Niveau d'enseignement

Hoger

280

Praktisch

190

Middelbaar

550

Origine des habitants (2025)

Europa

70

Nederland

1.270

Buiten Europa

70

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 84
Appartementen 43
Tussenwoningen 123
Vrijstaande woningen 277
Twee-onder-één-kap woningen 130

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 36
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 100
1970 tot 1980 142
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 98
2000 tot 2010 70
2010 tot 2020 30
2020 en later 25

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

136

Étiquette B

134

Étiquette A

130

Étiquette G

75

Étiquette D

60

Étiquette F

42

Étiquette A++

30

Étiquette E

25

Étiquette A+++

19

Étiquette A+

17

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Grijpskerke
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.640
2021 1.360 2.910
2022 1.060 2.760
2023 920 2.650
2024 900 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.130

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.830

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.070

Vrijstaande woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 2.510

Activité dans Grijpskerke (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Grijpskerke
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 5
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Grijpskerke.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Grijpskerke

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Grijpskerke?

Grijpskerke telt in 2025 ongeveer 1.415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grijpskerke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grijpskerke is in 2025 circa € 422.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grijpskerke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grijpskerke ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grijpskerke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grijpskerke?

In Grijpskerke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 277 woningen.

Meer maisons in Grijpskerke

Voir plus d'habitations dans cette ville.