Jump to content
Logo of De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Winterswijkseweg 26

7141DN Groenlo • Gelderland

Sold

€ 1.045.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.750

2% transfer tax (€ 20.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.067.750

Purchase price /m²: € 3.718

Photo Gallery

Winterswijkseweg 26 Groenlo
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

De perfecte combinatie tussen klassieke schoonheid, eigentijdse vormgeving en optimaal wooncomfort – Monumentale villa ‘De Linde’ in hartje Groenlo Een beeldbepalende, monumentale villa in het centrum van Groenlo, zo kunnen we ‘De Linde’ het beste omschrijven. Het huis met het torentje loopt niet alleen over van de romantische charme, ze werd ook in de afgelopen jaren gerenoveerd en eruit ziet om door een ringetje te halen. Aan dit huis klopt werkelijk alles. Niets meer aan doen! Het huis heeft een flink woonoppervlak, van 281 m2 en staat op een perceel van op de kop af 1.500 m2. Deze klassieke schoonheid is dus royaal bemeten, met een ruim perceel, maar ook onder de motorkap klopt alles. De villa werd in 1907 gebouwd, in de toen zo geliefde chaletstijl. De renovatie gebeurde zowel van binnen als aan het exterieur: de houten geveltoppen en overstekken werden gedeeltelijk vervangen, en ook de spantconstructie in de bovenste slaapkamer werd mooi in beeld gebracht. Omdat het huis een matig energielabel had, werd er ook voor gekozen om het flink te verduurzamen: in de grote tuin werd daarom een grondopstelling voor zonnepanelen neergezet. Ook werden de ramen en daken geïsoleerd, en het klimaatsysteem werd geoptimaliseerd met de toepassing van een tweetal airconditioning units en een tweetal gescheiden CV-systemen. Al het houtwerk en de muren zitten strak in de verf en alle originele details worden fraai uitgelicht. Kortom, dit huis tilt het begrip ‘instapklaar’ naar een hoger plan. Groenlo Groenlo is een oude stad in de Achterhoek, vol geschiedenis en charme. Niet alleen is de geest van Gelre te voelen in de oude binnenstad, die nog de vorm van de oude vesting heeft, maar om het jaar wordt er in De Slag om Grolle waarin het Beleg van Groenlo in 1627 door duizenden enthousiastelingen wordt nagespeeld, met jaarlijks dezelfde afloop, want de Spanjaarden delven het onderspit. Uiteraard bruist deze stad ook de rest van het jaar; er is een gevarieerd aanbod van leuke winkels, horeca, bedrijvigheid, scholen en sportverenigingen. De stad is de bakermat van Grolsch bier – iets waar het plaatselijke museum een mooi verhaal over vertelt. Daarnaast liggen Doetinchem, Enschede en Winterswijk op een half uur rijden. Kortom, er valt een boel te genieten in de Achterhoek! Welkom bij Villa De Linde Hoewel de voordeur aan de Winterswijkseweg zit, bevindt de oprit zich aan de Groeneweg. Er is een fraaie vrijstaande garage en ruimte om meerdere auto’s te parkeren. De entree bevindt zich aan de voorzijde en vangt aan met een vestibule. Aansluitend de indrukwekkende hal, met de originele ‘terrazzo’-vloer en de prachtige glas-in-loodramen in de bovenlichten. In de hal de toegangen tot de leefruimten op de begane grond, de WC, de ruime kelder en de trapopgang. Aan de achterzijde toegang tot het gastenverblijf/ de slaapkamers op de begane grond. Vanuit de gang meteen links de salon, een ruime zitkamer die ook perfect dienst doet als kantoor. Op de vloer ligt een onderhoudsarme en oersterke PVC-vloer en aan de voorzijde bevindt zich een zonnige erker. Rechts de ruime, L-vormige living. Indrukwekkend tot en met! Op de vloer ligt een travertinvloer, wat mooi past bij de statige sfeer. De grote schouw huisvest een gaskachel, dus als het wat frisser is, dan is het hier uitstekend toeven. Er staat een grote eettafel en de charmante serre is een heerlijk hoekje in de zon, met toegang tot de tuin middels de openslaande deuren. Links aan de achterzijde de keuken, splinternieuw en zó mooi! De keuken is strak vormgegeven, met een donkere stenen vloer, matte, zwarte fronten en met zwarte handvorm tegels als achtergrond. Er is een kookeiland met een bar en een keukenblok met een spoelbak en 3-in-1 kokendwaterkraan. Er is een vier pits inductieplaat van Bora met de kenmerkende downdraft-afzuiging. De keuken loopt door in de bijkeuken en daar bevinden zich de ijskast en de technische ruimte (CV). In het achterhuis is een gastenverblijf ingericht; compleet met eigen entree, garderobe, woonkamer, badkamer met een inloopdouche, WC en wastafel, en twee royale slaapkamers. Naar boven Op de eerste verdieping een zonnige overloop met toegang tot het grote dakterras. Hier bevinden zich twee prachtige slaapkamers en een badkamer die zo uit een boetiekhotel lijkt te komen: met schitterende mozaïek tegels, een dubbele wastafel, een riante inloopdouche met dubbele regendouches en een WC. Het trappenhuis loopt in het torentje naar boven en leidt naar een klein torenkamertje. Vanuit de middelste kamer een trappartij naar de zolder, waar de ouderslaapkamer zich bevindt. En deze kamer is wel het toppunt van romantiek! De gebogen spanten, waar het dak op leunt, vormen een prachtige entourage. In de kamer een ruime walk-in closet, op twee plekken toegang tot de bergzolder en een separate WC. Buitenruimte Het huis staat op een riant perceel van 1.500 m2. De tuin richt zich precies op het zuiden en is al net zo zorgvuldig en doordacht vormgegeven als het huis zelf. In het uiterste punt is een perk ingedeeld voor de grondopstelling van de 25 zonnepanelen. Er is een terras, overgroeid door blauwe regen en er zijn schitterende gazons. Het tweede terras krijgt de luwte van zes parasolbomen. Door de manshoge beukenhaag zit u hier heerlijk beschut. Achter de woning staat de garage in de vorm van een doorrijschuur, met ruimte voor de fietsen, de werkbank, de tuinspullen, etc., etc. Kortom Misschien stond villa ‘De Linde’, het huis met het torentje, altijd al op uw verlanglijst. Bent u nieuwsgierig geworden naar dit beeldschone huis? We nemen u graag mee voor een bezoek. Algemeen: Bouwjaar: 1907 en vanaf 2016 nagenoeg geheel gerenoveerd en gemoderniseerd Onderhoud: Zeer goed onderhouden Isolatie: Dakisolatie, gevelisolatie ter hoogte van de spouw en gedeeltelijk voorzien van vloerisolatie en isolerende beglazing en voorzetramen Verwarming: Middels CV-gas (Remeha HR-combi) beiden uit 2016 Koeling: De twee aanwezige airco’s worden eveneens voor verwarming gebruikt Duurzaamheid: Er zijn 25 zonnepanelen in eigendom Ligging: Nabij het centrum van Groenlo met al haar voorzieningen. Garage: Deze stenen garage (24 m²) is in de stijl van het huis Parkeren: Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein Inhoud: 1.245 m³ Woonoppervlakte: 281 m² Overig inpandige ruimte: 13 m² Externe bergruimte: 24 m² Perceeloppervlakte: 1.500 m² Energielabel: Niet van toepassing Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring.

Mortgage berekenen

€ 1.045.000

Cost of copper (estimated): € 22.750

2% transfer tax (€ 20.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.067.750

3,04%

Yearly

%

€ 52.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.045.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
281 m²
Land area
1500 m²
Content
1245 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
41 m²
External storage space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1907
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2 x een Remeha HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in centrum
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-05-2025
Sale date
03-08-2025

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, en dubbele wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7141

Google Maps

Geographical overview Groenlo

Spatial overview of the work area in Groenlo

Residential and neighborhood statistics in Groenlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groenlo. In 2025 were there 10.080 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 314.000.

Residents

10.080

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 314.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

207

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groenlo
Year Residents
2021 9.860
2022 9.920
2023 10.030
2024 10.075
2025 10.080

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groenlo
Year Average WOZ
2021 EUR 222.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 280.000
2025 EUR 314.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.550 0-15: 1.335 15-25: 1.135 25-45: 2.120 45-65: 2.940

Education level

Hoger

2.320

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.460

Origin of residents (2025)

Europa

785

Nederland

8.650

Buiten Europa

645

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 830
Appartementen 1.085
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 808

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 212
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 1.121
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 271
2020 en later 114

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.391

Label A

1.002

Label B

856

Label D

532

Label G

372

Label F

361

Label E

289

Label A+++

54

Label A++

42

Label A+

28

Label A++++

13

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groenlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 3.010
2021 1.450 3.040
2022 1.130 2.840
2023 930 2.730
2024 900 2.820

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.870

Business activity in Groenlo (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.120

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groenlo
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 14
jul 2025 15
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 19
nov 2024 23
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 32
sep 2024 22
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groenlo.

Frequently asked questions about living in Groenlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groenlo?

Groenlo telt in 2025 ongeveer 10.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groenlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groenlo?

In Groenlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer houses in Groenlo

View more homes in this location.