Ir directamente al contenido
Logotipo de De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Winterswijkseweg 26

7141DN Groenlo • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Thoma Post Makelaars Deventer

€ 1.045.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 22.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.067.750

Precio de compra /m²: € 3.718

Galería de fotos

Winterswijkseweg 26 Groenlo
Foto 86
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De perfecte combinatie tussen klassieke schoonheid, eigentijdse vormgeving en optimaal wooncomfort – Monumentale villa ‘De Linde’ in hartje Groenlo Een beeldbepalende, monumentale villa in het centrum van Groenlo, zo kunnen we ‘De Linde’ het beste omschrijven. Het huis met het torentje loopt niet alleen over van de romantische charme, ze werd ook in de afgelopen jaren gerenoveerd en eruit ziet om door een ringetje te halen. Aan dit huis klopt werkelijk alles. Niets meer aan doen! Het huis heeft een flink woonoppervlak, van 281 m2 en staat op een perceel van op de kop af 1.500 m2. Deze klassieke schoonheid is dus royaal bemeten, met een ruim perceel, maar ook onder de motorkap klopt alles. De villa werd in 1907 gebouwd, in de toen zo geliefde chaletstijl. De renovatie gebeurde zowel van binnen als aan het exterieur: de houten geveltoppen en overstekken werden gedeeltelijk vervangen, en ook de spantconstructie in de bovenste slaapkamer werd mooi in beeld gebracht. Omdat het huis een matig energielabel had, werd er ook voor gekozen om het flink te verduurzamen: in de grote tuin werd daarom een grondopstelling voor zonnepanelen neergezet. Ook werden de ramen en daken geïsoleerd, en het klimaatsysteem werd geoptimaliseerd met de toepassing van een tweetal airconditioning units en een tweetal gescheiden CV-systemen. Al het houtwerk en de muren zitten strak in de verf en alle originele details worden fraai uitgelicht. Kortom, dit huis tilt het begrip ‘instapklaar’ naar een hoger plan. Groenlo Groenlo is een oude stad in de Achterhoek, vol geschiedenis en charme. Niet alleen is de geest van Gelre te voelen in de oude binnenstad, die nog de vorm van de oude vesting heeft, maar om het jaar wordt er in De Slag om Grolle waarin het Beleg van Groenlo in 1627 door duizenden enthousiastelingen wordt nagespeeld, met jaarlijks dezelfde afloop, want de Spanjaarden delven het onderspit. Uiteraard bruist deze stad ook de rest van het jaar; er is een gevarieerd aanbod van leuke winkels, horeca, bedrijvigheid, scholen en sportverenigingen. De stad is de bakermat van Grolsch bier – iets waar het plaatselijke museum een mooi verhaal over vertelt. Daarnaast liggen Doetinchem, Enschede en Winterswijk op een half uur rijden. Kortom, er valt een boel te genieten in de Achterhoek! Welkom bij Villa De Linde Hoewel de voordeur aan de Winterswijkseweg zit, bevindt de oprit zich aan de Groeneweg. Er is een fraaie vrijstaande garage en ruimte om meerdere auto’s te parkeren. De entree bevindt zich aan de voorzijde en vangt aan met een vestibule. Aansluitend de indrukwekkende hal, met de originele ‘terrazzo’-vloer en de prachtige glas-in-loodramen in de bovenlichten. In de hal de toegangen tot de leefruimten op de begane grond, de WC, de ruime kelder en de trapopgang. Aan de achterzijde toegang tot het gastenverblijf/ de slaapkamers op de begane grond. Vanuit de gang meteen links de salon, een ruime zitkamer die ook perfect dienst doet als kantoor. Op de vloer ligt een onderhoudsarme en oersterke PVC-vloer en aan de voorzijde bevindt zich een zonnige erker. Rechts de ruime, L-vormige living. Indrukwekkend tot en met! Op de vloer ligt een travertinvloer, wat mooi past bij de statige sfeer. De grote schouw huisvest een gaskachel, dus als het wat frisser is, dan is het hier uitstekend toeven. Er staat een grote eettafel en de charmante serre is een heerlijk hoekje in de zon, met toegang tot de tuin middels de openslaande deuren. Links aan de achterzijde de keuken, splinternieuw en zó mooi! De keuken is strak vormgegeven, met een donkere stenen vloer, matte, zwarte fronten en met zwarte handvorm tegels als achtergrond. Er is een kookeiland met een bar en een keukenblok met een spoelbak en 3-in-1 kokendwaterkraan. Er is een vier pits inductieplaat van Bora met de kenmerkende downdraft-afzuiging. De keuken loopt door in de bijkeuken en daar bevinden zich de ijskast en de technische ruimte (CV). In het achterhuis is een gastenverblijf ingericht; compleet met eigen entree, garderobe, woonkamer, badkamer met een inloopdouche, WC en wastafel, en twee royale slaapkamers. Naar boven Op de eerste verdieping een zonnige overloop met toegang tot het grote dakterras. Hier bevinden zich twee prachtige slaapkamers en een badkamer die zo uit een boetiekhotel lijkt te komen: met schitterende mozaïek tegels, een dubbele wastafel, een riante inloopdouche met dubbele regendouches en een WC. Het trappenhuis loopt in het torentje naar boven en leidt naar een klein torenkamertje. Vanuit de middelste kamer een trappartij naar de zolder, waar de ouderslaapkamer zich bevindt. En deze kamer is wel het toppunt van romantiek! De gebogen spanten, waar het dak op leunt, vormen een prachtige entourage. In de kamer een ruime walk-in closet, op twee plekken toegang tot de bergzolder en een separate WC. Buitenruimte Het huis staat op een riant perceel van 1.500 m2. De tuin richt zich precies op het zuiden en is al net zo zorgvuldig en doordacht vormgegeven als het huis zelf. In het uiterste punt is een perk ingedeeld voor de grondopstelling van de 25 zonnepanelen. Er is een terras, overgroeid door blauwe regen en er zijn schitterende gazons. Het tweede terras krijgt de luwte van zes parasolbomen. Door de manshoge beukenhaag zit u hier heerlijk beschut. Achter de woning staat de garage in de vorm van een doorrijschuur, met ruimte voor de fietsen, de werkbank, de tuinspullen, etc., etc. Kortom Misschien stond villa ‘De Linde’, het huis met het torentje, altijd al op uw verlanglijst. Bent u nieuwsgierig geworden naar dit beeldschone huis? We nemen u graag mee voor een bezoek. Algemeen: Bouwjaar: 1907 en vanaf 2016 nagenoeg geheel gerenoveerd en gemoderniseerd Onderhoud: Zeer goed onderhouden Isolatie: Dakisolatie, gevelisolatie ter hoogte van de spouw en gedeeltelijk voorzien van vloerisolatie en isolerende beglazing en voorzetramen Verwarming: Middels CV-gas (Remeha HR-combi) beiden uit 2016 Koeling: De twee aanwezige airco’s worden eveneens voor verwarming gebruikt Duurzaamheid: Er zijn 25 zonnepanelen in eigendom Ligging: Nabij het centrum van Groenlo met al haar voorzieningen. Garage: Deze stenen garage (24 m²) is in de stijl van het huis Parkeren: Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein Inhoud: 1.245 m³ Woonoppervlakte: 281 m² Overig inpandige ruimte: 13 m² Externe bergruimte: 24 m² Perceeloppervlakte: 1.500 m² Energielabel: Niet van toepassing Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring.

Hipoteca berekenen

€ 1.045.000

Coste del comprador (estimado): € 22.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.067.750

3,04%

Anualmente

%

€ 52.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.045.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
281 m²
Área del lote
1500 m²
Contenido
1245 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
41 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1907
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
2 x een Remeha HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in centrum
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2025
Fecha de venta
03-08-2025

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, en dubbele wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7141

Mapas de Google

Vista geográfica Groenlo

Vista espacial del área de trabajo en Groenlo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groenlo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groenlo. En 2026 había 10.032 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 314.000.

Inhabitantes

10.032

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 314.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

207

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groenlo
Año Inhabitantes
2021 9.860
2022 9.920
2023 10.030
2024 10.075
2025 10.080
2026 10.032

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groenlo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 222.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 280.000
2025 EUR 314.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.585 0-15: 1.320 15-25: 1.100 25-45: 2.120 45-65: 2.905

Nivel académico

Hoger

2.320

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.460

Origen de los residentes (2025)

Europa

785

Nederland

8.650

Buiten Europa

645

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 830
Appartementen 1.085
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 808

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 212
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 1.121
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 271
2020 en later 114

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.391

Etiqueta A

1.002

Etiqueta B

856

Etiqueta D

532

Etiqueta G

372

Etiqueta F

361

Etiqueta E

289

Etiqueta A+++

54

Etiqueta A++

42

Etiqueta A+

28

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groenlo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.300 3.010
2021 1.450 3.040
2022 1.130 2.840
2023 930 2.730
2024 900 2.820

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Groenlo (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Número total de establecimientos empresariales: 1.120

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groenlo
Periodo Delitos
jan 2026 14
jul 2025 15
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 19
mrt 2026 17
nov 2024 23
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 32
sep 2024 22
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groenlo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groenlo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groenlo?

Groenlo telt in 2026 ongeveer 10.032 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groenlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groenlo?

In Groenlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer viviendas in Groenlo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.