Aller directement au contenu
Logo de De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Winterswijkseweg 26

7141DN Groenlo • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Thoma Post Makelaars Deventer

€ 1.045.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.067.750

Prix d'achat /m²: € 3.718

Galerie de photos

Winterswijkseweg 26 Groenlo
Photo 86
Afficher le profil pour les médias.

Description

De perfecte combinatie tussen klassieke schoonheid, eigentijdse vormgeving en optimaal wooncomfort – Monumentale villa ‘De Linde’ in hartje Groenlo Een beeldbepalende, monumentale villa in het centrum van Groenlo, zo kunnen we ‘De Linde’ het beste omschrijven. Het huis met het torentje loopt niet alleen over van de romantische charme, ze werd ook in de afgelopen jaren gerenoveerd en eruit ziet om door een ringetje te halen. Aan dit huis klopt werkelijk alles. Niets meer aan doen! Het huis heeft een flink woonoppervlak, van 281 m2 en staat op een perceel van op de kop af 1.500 m2. Deze klassieke schoonheid is dus royaal bemeten, met een ruim perceel, maar ook onder de motorkap klopt alles. De villa werd in 1907 gebouwd, in de toen zo geliefde chaletstijl. De renovatie gebeurde zowel van binnen als aan het exterieur: de houten geveltoppen en overstekken werden gedeeltelijk vervangen, en ook de spantconstructie in de bovenste slaapkamer werd mooi in beeld gebracht. Omdat het huis een matig energielabel had, werd er ook voor gekozen om het flink te verduurzamen: in de grote tuin werd daarom een grondopstelling voor zonnepanelen neergezet. Ook werden de ramen en daken geïsoleerd, en het klimaatsysteem werd geoptimaliseerd met de toepassing van een tweetal airconditioning units en een tweetal gescheiden CV-systemen. Al het houtwerk en de muren zitten strak in de verf en alle originele details worden fraai uitgelicht. Kortom, dit huis tilt het begrip ‘instapklaar’ naar een hoger plan. Groenlo Groenlo is een oude stad in de Achterhoek, vol geschiedenis en charme. Niet alleen is de geest van Gelre te voelen in de oude binnenstad, die nog de vorm van de oude vesting heeft, maar om het jaar wordt er in De Slag om Grolle waarin het Beleg van Groenlo in 1627 door duizenden enthousiastelingen wordt nagespeeld, met jaarlijks dezelfde afloop, want de Spanjaarden delven het onderspit. Uiteraard bruist deze stad ook de rest van het jaar; er is een gevarieerd aanbod van leuke winkels, horeca, bedrijvigheid, scholen en sportverenigingen. De stad is de bakermat van Grolsch bier – iets waar het plaatselijke museum een mooi verhaal over vertelt. Daarnaast liggen Doetinchem, Enschede en Winterswijk op een half uur rijden. Kortom, er valt een boel te genieten in de Achterhoek! Welkom bij Villa De Linde Hoewel de voordeur aan de Winterswijkseweg zit, bevindt de oprit zich aan de Groeneweg. Er is een fraaie vrijstaande garage en ruimte om meerdere auto’s te parkeren. De entree bevindt zich aan de voorzijde en vangt aan met een vestibule. Aansluitend de indrukwekkende hal, met de originele ‘terrazzo’-vloer en de prachtige glas-in-loodramen in de bovenlichten. In de hal de toegangen tot de leefruimten op de begane grond, de WC, de ruime kelder en de trapopgang. Aan de achterzijde toegang tot het gastenverblijf/ de slaapkamers op de begane grond. Vanuit de gang meteen links de salon, een ruime zitkamer die ook perfect dienst doet als kantoor. Op de vloer ligt een onderhoudsarme en oersterke PVC-vloer en aan de voorzijde bevindt zich een zonnige erker. Rechts de ruime, L-vormige living. Indrukwekkend tot en met! Op de vloer ligt een travertinvloer, wat mooi past bij de statige sfeer. De grote schouw huisvest een gaskachel, dus als het wat frisser is, dan is het hier uitstekend toeven. Er staat een grote eettafel en de charmante serre is een heerlijk hoekje in de zon, met toegang tot de tuin middels de openslaande deuren. Links aan de achterzijde de keuken, splinternieuw en zó mooi! De keuken is strak vormgegeven, met een donkere stenen vloer, matte, zwarte fronten en met zwarte handvorm tegels als achtergrond. Er is een kookeiland met een bar en een keukenblok met een spoelbak en 3-in-1 kokendwaterkraan. Er is een vier pits inductieplaat van Bora met de kenmerkende downdraft-afzuiging. De keuken loopt door in de bijkeuken en daar bevinden zich de ijskast en de technische ruimte (CV). In het achterhuis is een gastenverblijf ingericht; compleet met eigen entree, garderobe, woonkamer, badkamer met een inloopdouche, WC en wastafel, en twee royale slaapkamers. Naar boven Op de eerste verdieping een zonnige overloop met toegang tot het grote dakterras. Hier bevinden zich twee prachtige slaapkamers en een badkamer die zo uit een boetiekhotel lijkt te komen: met schitterende mozaïek tegels, een dubbele wastafel, een riante inloopdouche met dubbele regendouches en een WC. Het trappenhuis loopt in het torentje naar boven en leidt naar een klein torenkamertje. Vanuit de middelste kamer een trappartij naar de zolder, waar de ouderslaapkamer zich bevindt. En deze kamer is wel het toppunt van romantiek! De gebogen spanten, waar het dak op leunt, vormen een prachtige entourage. In de kamer een ruime walk-in closet, op twee plekken toegang tot de bergzolder en een separate WC. Buitenruimte Het huis staat op een riant perceel van 1.500 m2. De tuin richt zich precies op het zuiden en is al net zo zorgvuldig en doordacht vormgegeven als het huis zelf. In het uiterste punt is een perk ingedeeld voor de grondopstelling van de 25 zonnepanelen. Er is een terras, overgroeid door blauwe regen en er zijn schitterende gazons. Het tweede terras krijgt de luwte van zes parasolbomen. Door de manshoge beukenhaag zit u hier heerlijk beschut. Achter de woning staat de garage in de vorm van een doorrijschuur, met ruimte voor de fietsen, de werkbank, de tuinspullen, etc., etc. Kortom Misschien stond villa ‘De Linde’, het huis met het torentje, altijd al op uw verlanglijst. Bent u nieuwsgierig geworden naar dit beeldschone huis? We nemen u graag mee voor een bezoek. Algemeen: Bouwjaar: 1907 en vanaf 2016 nagenoeg geheel gerenoveerd en gemoderniseerd Onderhoud: Zeer goed onderhouden Isolatie: Dakisolatie, gevelisolatie ter hoogte van de spouw en gedeeltelijk voorzien van vloerisolatie en isolerende beglazing en voorzetramen Verwarming: Middels CV-gas (Remeha HR-combi) beiden uit 2016 Koeling: De twee aanwezige airco’s worden eveneens voor verwarming gebruikt Duurzaamheid: Er zijn 25 zonnepanelen in eigendom Ligging: Nabij het centrum van Groenlo met al haar voorzieningen. Garage: Deze stenen garage (24 m²) is in de stijl van het huis Parkeren: Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein Inhoud: 1.245 m³ Woonoppervlakte: 281 m² Overig inpandige ruimte: 13 m² Externe bergruimte: 24 m² Perceeloppervlakte: 1.500 m² Energielabel: Niet van toepassing Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.045.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.067.750

3,04%

Annuellement

%

€ 52.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.045.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
281 m²
Superficie du terrain
1500 m²
Contenu
1245 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
41 m²
Espace de stockage externe
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1907
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2 x een Remeha HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-05-2025
Date de vente
03-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, en dubbele wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7141

Google Maps

Aperçu géographique Groenlo

Aperçu spatial du site de travail dans Groenlo

Chiffres de logement et de quartier dans Groenlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groenlo. En 2025 étaient 10.080 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 314.000.

Résidents

10.080

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 314.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

207

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groenlo
Année Résidents
2021 9.860
2022 9.920
2023 10.030
2024 10.075
2025 10.080

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groenlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 222.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 280.000
2025 EUR 314.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.550 0-15: 1.335 15-25: 1.135 25-45: 2.120 45-65: 2.940

Niveau d'enseignement

Hoger

2.320

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.460

Origine des habitants (2025)

Europa

785

Nederland

8.650

Buiten Europa

645

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 830
Appartementen 1.085
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 808

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 212
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 1.121
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 271
2020 en later 114

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.391

Étiquette A

1.002

Étiquette B

856

Étiquette D

532

Étiquette G

372

Étiquette F

361

Étiquette E

289

Étiquette A+++

54

Étiquette A++

42

Étiquette A+

28

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groenlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 3.010
2021 1.450 3.040
2022 1.130 2.840
2023 930 2.730
2024 900 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.870

Activité dans Groenlo (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.120

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groenlo
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 14
jul 2025 15
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 19
nov 2024 23
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 32
sep 2024 22
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groenlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groenlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groenlo?

Groenlo telt in 2025 ongeveer 10.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groenlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groenlo?

In Groenlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer maisons in Groenlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.