Jump to content
Logo of DEMAKELAAR

Pieter de Hooghweg 28

6562BV Groesbeek • Gelderland

Sold

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 4.445

Photo Gallery

Pieter de Hooghweg 28 Groesbeek
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een betaalbare, goed onderhouden hoekwoning op een royaal perceel in een geliefde wijk? Dan is hier uw kans! Deze woning beschikt over een grote garage en ongekend veel extra ruimte in het souterrain…. Dus voor hobby’s of heel veel opslag, chill-ruimte, een bar- of biljart-ruimte, u kunt het zo gek niet verzinnen of er is hier ruimte voor! Daarnaast meet dit perceel maar liefst 400 M2, dus veel parkeerplaats op eigen terrein én een ruime, diepe achtertuin op het zuidwesten. Deze heerlijke gezinswoning heeft 3 slaapkamers, een aparte keuken, een lange oprit en een royale garage, die van binnenuit bereikbaar is via de kelder. Deze hoekwoning woning ligt vlakbij het mooie centrum van Groesbeek met al haar faciliteiten. Op loopafstand zijn er speelgelegenheden en een lagere school. De Molen en de Jumbo liggen praktisch “ om de hoek”… Groesbeek heeft alles te bieden midden in een prachtige groene omgeving, maar ook Nijmegen is slechts 15 auto-minuten hier vandaan. Met wat aanpassingen en modernisering zal deze woning weer een heerlijk familie (t)huis worden! Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging! Inhoud 682 M3, Perceel 400 M2. Woonoppervlak: 100,3 M2 Overige inpandige ruimte 92,3 M2. Bouwjaar 1963. Indeling Begane grond: entree, meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang near de eerste verdieping. Woonkamer met houtkachel, en een mooie en -suite deur naar de keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot het zeer royale souterrain. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een apothekerskast en diverse inbouw apparatuur waaronder een 4-pits gasfornuis, oven, koelkast, vaatwasser en een RVS afzuigkap. Vanuit de woonkamer is de sfeervolle, diepe achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met vaste inbouwkasten. Drie ruime slaapkamers, waarvan 1 met airco. Complete badkamer met toilet, wastafelmeubel, douche en ligbad. Overige verdiepingen Souterrain bereikbaar vanuit zowel de garage als de keuken (2 trappen). Drie grote ruimtes, voor vele doeleinden geschikt. In een van de ruimten hangt de CV-ketel. Aan de voorzijde ligt een grote wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Tuin Diepe voor- en tevens een diepe achtertuin. Royale oprit geschikt voor meerdere auto's. Garage bereikbaar vanuit zowel de voor- als de achtertuin. Aparte houten berging in de achtertuin, deze is zonnig gelegen op het zuidwesten. Bijzonderheden • 3 grote ruimtes in het souterrain • Royaal perceel • Diepe achtertuin (18 meter) op het zuidwesten • Spouw is na-geïsoleerd • CV ketel vervangen in 2021 (Nefit Pro-line) • Plat dak is vernieuwd en opnieuw geïsoleerd in 2023 • Alle kozijnen vervangen door aluminium kozijnen, voorzien van screens en HR ++ beglazing • Bouwkundige keuring aanwezig (2025) • Veel parkeerruimte op eigen terrein • Centraal gelegen op loopafstand van voorzieningen • Dakopbouw voor een tweede verdieping behoort tot de mogelijkheden • Kindvriendelijke en rustige ligging

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
400 m²
Content
683 m³
Other enclosed space
93 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
180 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Pro line (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 6562

Google Maps

Geographical overview Groesbeek

Explore Groesbeek and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Groesbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groesbeek. In 2026 were there 17.231 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.526.

Residents

17.231

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 378.526

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.548

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

603

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groesbeek
Year Residents
2021 16.750
2022 16.745
2023 17.120
2024 17.160
2025 17.205
2026 17.231

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groesbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 262.246
2022 EUR 288.873
2023 EUR 333.543
2024 EUR 354.904
2025 EUR 378.526

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.615 0-15: 2.240 15-25: 1.790 25-45: 3.905 45-65: 4.715

Education level

Hoger

3.540

Praktisch

3.820

Middelbaar

5.480

Origin of residents (2025)

Europa

1.555

Nederland

14.370

Buiten Europa

1.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.209
Appartementen 1.806
Tussenwoningen 2.048
Vrijstaande woningen 1.627
Twee-onder-één-kap woningen 1.214

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 742
1950 tot 1970 1.581
1970 tot 1980 1.392
1980 tot 1990 852
1990 tot 2000 765
2000 tot 2010 686
2010 tot 2020 655
2020 en later 308

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.113

Label C

1.743

Label B

1.334

Label F

614

Label D

534

Label G

368

Label E

259

Label A+++

256

Label A+

229

Label A++

160

Label A++++

8

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groesbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.295 3.044
2021 1.403 3.100
2022 1.109 2.908
2023 909 2.771
2024 888 2.801

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricity: 2.603

Huurwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.192

Koopwoning

Gas: 1.082 • Electricity: 3.155

Appartement

Gas: 561 • Electricity: 2.062

Tussenwoning

Gas: 754 • Electricity: 2.466

Vrijstaande woning

Gas: 1.418 • Electricity: 3.921

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricity: 2.988

Business activity in Groesbeek (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 1.910

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groesbeek
Period Crimes
jan 2026 44
jul 2025 49
jun 2025 44
mei 2025 58
mrt 2025 51
mrt 2026 46
nov 2024 26
nov 2025 35
okt 2024 45
okt 2025 61
sep 2024 49
sep 2025 34

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groesbeek.

Frequently asked questions about living in Groesbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groesbeek?

Groesbeek telt in 2026 ongeveer 17.231 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek is in 2025 circa € 378.526.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groesbeek?

In Groesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.048 woningen.

Meer houses in Groesbeek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.