Jump to content
Logo of Vrijdag & De Bekker Makelaardij en Hypotheekwinkel

Secretaris Luijbenstraat 6

6561BK Groesbeek • Gelderland

Sold

€ 285.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 292.550

Purchase price /m²: € 2.614

Photo Gallery

Secretaris Luijbenstraat 6 Groesbeek
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Ruime hoekwoning met garage en eigen oprit, gelegen op een centrale locatie nabij het winkelcentrum. Op een prettige locatie in Groesbeek ligt deze ruime hoekwoning. De woning beschikt over een lichte woonkamer, drie slaapkamers en een tuin met overkapping, eigen oprit en stenen garage met elektrische deur. Hier woon je op loopafstand van winkels, scholen en sportfaciliteiten, je wandelt binnen enkele minuten de prachtige bossen en heuvels van Groesbeek in. INDELING Begane grond: Entree, hal met meterkast (vernieuwd in 2004), toiletruimte en trapopgang. Tevens bevindt zich hier de badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafel. De lichte woonkamer biedt uitzicht op zowel de straatzijde als de tuin en staat in verbinding met de eetkamer. De halfopen keuken (2004) is voorzien van inbouwapparatuur: oven (2020), vaatwasser (2018), inductieplaat (2024), koelkast/diepvries combi en afzuigkap. Achter de keuken bevindt zich een hal met opbergruimte. Deze staat in verbinding met de bijkeuken/wasruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot de tuin met overkapping en garage. Eerste verdieping: Overloop met apart toilet en toegang tot drie slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een inbouwkast. Vliering. Tuin: De achtertuin onderhoudsvriendelijk ingericht met een stenen garage voorzien van elektrische deur, ideaal voor fietsen en tuingereedschap, én bereikbaar via een achterom. Daarnaast is er een overkapt tuinterras waar het tot laat in de avond heerlijk toeven is. BIJZONDERHEDEN - Geïsoleerde aanbouw en vloerisolatie begane grond (2004) - 6 zonnepanelen (2022, JA Solar 390Wp) met Enphase IQ7+ micro-omvormers - Complete elektrische installatie vernieuwd in 2004 - Vloerverwarming op begane grond - Glasvezel aanwezig - De woning verdient nog wat aandacht in de afwerking Ben jij op zoek naar een ruime gezinswoning op een centrale locatie in Groesbeek? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden.

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

2,78%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
242 m²
Content
192 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
13 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vailiant VHR 24-28 C (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-07-2025
Sale date
24-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6561

Google Maps

Geographical overview Groesbeek

Explore Groesbeek and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Groesbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groesbeek. In 2026 were there 17.231 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.526.

Residents

17.231

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 378.526

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.548

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

603

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groesbeek
Year Residents
2021 16.750
2022 16.745
2023 17.120
2024 17.160
2025 17.205
2026 17.231

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groesbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 262.246
2022 EUR 288.873
2023 EUR 333.543
2024 EUR 354.904
2025 EUR 378.526

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.615 0-15: 2.240 15-25: 1.790 25-45: 3.905 45-65: 4.715

Education level

Hoger

3.540

Praktisch

3.820

Middelbaar

5.480

Origin of residents (2025)

Europa

1.555

Nederland

14.370

Buiten Europa

1.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.209
Appartementen 1.806
Tussenwoningen 2.048
Vrijstaande woningen 1.627
Twee-onder-één-kap woningen 1.214

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 742
1950 tot 1970 1.581
1970 tot 1980 1.392
1980 tot 1990 852
1990 tot 2000 765
2000 tot 2010 686
2010 tot 2020 655
2020 en later 308

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.113

Label C

1.743

Label B

1.334

Label F

614

Label D

534

Label G

368

Label E

259

Label A+++

256

Label A+

229

Label A++

160

Label A++++

8

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groesbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.295 3.044
2021 1.403 3.100
2022 1.109 2.908
2023 909 2.771
2024 888 2.801

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricity: 2.603

Huurwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.192

Koopwoning

Gas: 1.082 • Electricity: 3.155

Appartement

Gas: 561 • Electricity: 2.062

Tussenwoning

Gas: 754 • Electricity: 2.466

Vrijstaande woning

Gas: 1.418 • Electricity: 3.921

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricity: 2.988

Business activity in Groesbeek (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 1.910

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groesbeek
Period Crimes
jan 2026 44
jul 2025 49
jun 2025 44
mei 2025 58
mrt 2025 51
mrt 2026 46
nov 2024 26
nov 2025 35
okt 2024 45
okt 2025 61
sep 2024 49
sep 2025 34

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groesbeek.

Frequently asked questions about living in Groesbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groesbeek?

Groesbeek telt in 2026 ongeveer 17.231 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek is in 2025 circa € 378.526.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groesbeek?

In Groesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.048 woningen.

Meer houses in Groesbeek

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.