Jump to content
Logo of Hup & Fidom Garantiemakelaars

Aduarderdiepsterweg 3

9745EL Groningen • Groningen

Available

€ 369.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.230

Purchase price /m²: € 3.765

Photo Gallery

Aduarderdiepsterweg 3 Groningen
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Op een goed bereikbare locatie aan de Aduarderdiepsterweg in Groningen staat deze volledig geïsoleerde en gemoderniseerde woning met vrijstaande berging, overkapping en een royale tuin op het westen. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 98 m² en is gelegen op een perceel van maar liefst 320 m². Dankzij de renovatie en uitbouw van de begane grond, 13 zonnepanelen en het verzorgde onderhoud is dit een comfortabele en instapklare woning met energielabel C. Indeling Begane grond: Via de hal/entree betreed je de woning met toegang tot het toilet en de woonkamer. De begane grond is gerenoveerd en uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte en een prettige indeling. De woonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen en de vele lichtinval, wat bijdraagt aan een aangename woonbeleving. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een combi-oven, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en een Quooker. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte en het plaatsen van witgoed. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en de gemoderniseerde badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel en toilet. De slaapkamers en badkamer zijn voorzien van elektrische radiatoren. Vliering: Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, een praktische ruimte voor extra opslag. Tuin: De verzorgd aangelegde achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin beschikt over een vrijstaande berging en een overkapping, waardoor er altijd een fijne plek is om buiten te zitten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich tevens een overkapping voor de auto. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 13 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten. In 2023 is de gehele woning geschilderd, wat de verzorgde uitstraling onderstreept. Kenmerken: - Woonoppervlakte 98 m² - Perceeloppervlakte 320 m² - Begane grond gerenoveerd en uitgebouwd - Moderne keuken met inbouwapparatuur en Quooker - Gemoderniseerde badkamer - Verzorgde tuin op het westen met berging en overkapping - Overkapping voor auto aan de voorzijde - Volledig geïsoleerd - 13 zonnepanelen - Schilderwerk uitgevoerd in 2023 - Energielabel C - Waterontharder De woning is gelegen aan de Aduarderdiepsterweg in Groningen, met een goede bereikbaarheid richting het centrum van Groningen en diverse uitvalswegen. Ben je op zoek naar een instapklare woning met een tuin en veel lichtinval op een goed bereikbare locatie? Neem dan contact op met Hup en Fidom Garantiemakelaars Beilen voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

2,78%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
320 m²
Content
365 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
125 m²

Construction and Energy

Year of construction
1919
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
18-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9745

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.