Jump to content
Logo of Makelaardij Van Santen de Hoog

Amkemaheerd 260

9736BW Groningen • Groningen

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 2.582

Photo Gallery

Amkemaheerd 260 Groningen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen met ruimte, comfort én groen om je heen? Dit is je kans! Ben je op zoek naar een royale gezinswoning met volop leefruimte, een grote tuin en een praktische ligging in Groningen? Dan is deze verrassend ruime hoekwoning (maar liefst 153 m²!) aan de Amkemaheerd 260 absoluut het bekijken waard. Met vijf slaapkamers, een multifunctionele bijkeuken en veel extra bergruimte biedt deze woning alles wat een (groot of samengesteld) gezin nodig heeft. Bij binnenkomst voel je direct de ruimte. De royale woon-/eetkamer van circa 40 m² is heerlijk licht en sfeervol dankzij de warme houten vloer en de gezellige houtkachel. Dit is echt een plek waar je samenkomt, ontspant en geniet. De open keuken in hoekopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte voor dagelijks kookplezier. Extra praktisch is de ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en een eigen entree. Hierdoor is deze ruimte ook zeer geschikt voor een praktijk of kantoor aan huis. Via een vlizotrap bereik je bovendien een ruime zolderverdieping met volop extra opslagmogelijkheden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers (ca. 14 m², 14 m² en 7 m²), waarvan één met toegang tot een knus balkon. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, dubbele wastafel, tweede toilet en designradiator. De tweede verdieping verrast met nog eens twee ruime slaapkamers (ca. 16 m² en 15 m²) en een aparte bergruimte met cv-opstelling. Vijf slaapkamers in totaal: ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyliefhebbers. Ook buiten is het genieten. De royale, zonnige tuin biedt veel privacy en volop ruimte om te spelen, tuinieren of ontspannen. De ruime berging (voorheen carport) is perfect voor fietsen en tuingereedschap en is bereikbaar via een eigen achterdeur. Op het gebied van duurzaamheid is deze woning klaar voor de toekomst. Met energielabel B, HR++ glas (2021), TONZON vloerisolatie (2021), 8 zonnepanelen (2022) en een waterontharder (2022) woon je hier comfortabel én energiezuinig. Bovendien kan voor dit huis kan de Nij Begun-subsidie aangevraagd worden tot mogelijk liefst € 40.000! Daarmee kunnen bijvoorbeeld de buitenmuren of het dak geïsoleerd worden, om de woning nog toekomstbestendiger te maken. De omgeving De woning ligt in het groene en ruim opgezette Beijum, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sporthallen en een bibliotheek bevinden zich in de directe omgeving. Voor sport en recreatie ligt het Kardingegebied op korte afstand en ook het Beijumerbos en het naastgelegen natuurgebied zijn ideaal voor wandelaars en buitengenieters. Dankzij de gunstige ligging aan een belangrijke verbindingsweg zijn het centrum van Groningen en het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar.. Bijzonderheden • Bovengemiddeld ruime hoekwoning (153 m²!); • Rustige en groene woonomgeving; • Uitstekende bereikbaarheid en verbindingen; • Royale woon-/eetkamer met prettige lichtinval; • Nette keuken met voldoende werk- en bergruimte; • Inpandige bijkeuken eenvoudig geschikt te maken tot praktijkruimte aan huis; • Vijf slaapkamers, ideaal voor gezinnen en thuiswerken; • Ruime, zonnige tuin met veel privacy; • Zolderberging met veel extra opslagruimte; • Ruime berging in de tuin (voorheen carport); • Energielabel B; • Isolatiesubsidie tot € 40.000 (!) beschikbaar; • HR++ glas ( 2021); • TONZON vloerisolatie (2021); • 8 zonnepanelen (2022); • Amysoft waterontharder (2022); • Nabij winkels, scholen en openbaar vervoer; • Kardingegebied met natuur, sport en recreatie op korte afstand. Kortom: een royale, complete en energiezuinige gezinswoning op een fijne, groene locatie – met alle ruimte om te wonen, werken en genieten. Kom de sfeer en mogelijkheden zelf ervaren!

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
241 m²
Content
578 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-01-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9736

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.