Jump to content
Logo of iQ Makelaars | Groningen | Noord-Drenthe

Betje Wolffstraat 62

9721RS Groningen • Groningen

Available

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 3.313

Photo Gallery

Betje Wolffstraat 62 Groningen
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk hoekappartement met maar liefst 3 slaapkamers te koop! Verkoopster aan het woord: De afgelopen vier jaar heb ik met veel plezier in deze woning gewoond, mijn vriend iets minder lang maar ook hij heeft het als een heerlijk plekje ervaren. Wat we vooral gaan missen: ’s ochtends koffie op het kleine balkon bij de keuken, ’s middags in de zon op het balkon aan de straatkant (lekker uit de wind) met een boek, en ’s avonds de lampjes aan. Het Hoornsemeer ligt om de hoek en de stad is op fietsafstand. Een echte aanrader is het aanschaffen van twee klapstoeltjes en een koelbox. Neem een maaltijdsalade mee, zoek 1 van de heerlijke vlonders aan het Hoornsemeer op en zo heb je ineens een mini- vakantiegevoel. Mijn vriend zal uiteraard zijn home gym missen, die zelfs op warme dagen verrassend koel blijft. Kortom, we kijken uit naar onze nieuwe plek met een eigen tuintje maar gaan deze plek ook zeker missen! Makelaar aan het woord: Aan de zuidkant van Groningen in de wijk de Wijert is dit ruime hoekappartement op de eerste woonlaag gelegen. Vanuit de Betje Wolffstraat rij je makkelijk de A28 op en is de rest van de stad, het Hoornse Meer en Hoornse Plas snel bereikbaar. In de Wijert zelf zijn op meerdere plekken winkels en supermarkten te vinden. Dit appartement heeft maar liefst 3 slaapkamers (of tegenwoordig wellicht thuiswerkplekken), een ruime berging in het souterrain en een breed balkon op het westen waar je in de middag lekker van de zon kunt genieten. Doordat het een hoekappartement betreft, is er veel lichtinval in de woonkamer door een raamopening in de zijgevel. Het appartement is modern en met kwalitatief goede materialen afgewerkt. Zo is het hele appartement voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en is er in 2021 een nieuwe CV-ketel geplaatst. Indeling: Begane grond: Portiek met trapopgang naar de 1e woonlaag. Eerste verdieping: Entree, hal, meterkast, toilet, 3 slaapkamers (8, 8 en 10 m2), keuken (ca. 5m2), balkon (ca. 2 m2) op het oosten, badkamer, woonkamer (ca. 35 m2) met toegang naar een balkon (ca. 8 m2) op het westen. In het souterrain is er een afsluitbare berging van ca. 12 m2 aanwezig. Details: - woonoppervlakte ca. 83 m2 - externe berging ca. 12 m2 - 3 slaapkamer- breed balkon op westen van ca. 8 m2 - volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - actieve VvE beheerd door Pandgarant met een maandelijkse bijdrage van € 179,- - Verwarming via cv-ketel uit 2021 (eigendom) Vraagprijs € 275.500,- k.k. Voorkeur aanvaarding: juli 2026 Enthousiast? Wij leiden je graag rond tijdens een persoonlijke bezichtiging! Deze kun je zelf in onze agenda plannen door een aanvraag te doen via Funda. Je ontvangt direct een link per mail met toegang tot onze agenda! Liever bellen? Dan kan uiteraard ook naar 050-7601777.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
83 m²
Content
266 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9721

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.