Jump to content
Logo of Aimée Staal Makelaardij

Curaçaostraat 111

9715SC Groningen • Groningen

Sold Buyer's agent: Makelaar Idee B.V. Groningen | Winschoten | Assen

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.738

Photo Gallery

Curaçaostraat 111 Groningen
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Het is een uitstekende plek om op te groeien, heeft een uitgekiende balans tussen stads en groen wonen en is ook nog eens perfect bereikbaar: de Curaçaostraat in Groningen tikt veel boxjes aan als het gaat om prettig wonen! Helemaal omdat deze instapklare tussenwoning onderhoudsvriendelijk, comfortabel en energiezuinig is. En voor de ‘cherry pickers’ onder ons: daar mogen de ruime achtertuin én de grote gezamenlijke binnentuin nog bijgerekend worden! De woning werd in 2013 gebouwd, als nieuwbouwproject tijdens een grootscheepse en innovatieve wijkrenovatie met nieuwe en gerenoveerde woningen voor verschillende doelgroepen. De kopers en bewoners kregen inspraak bij de invulling van de plannen. In combinatie met veel duurzame maatregelen en voorzieningen zoals elektrische laadpalen ontstond daardoor een groene en saamhorige buurt met bewoners van verschillende leeftijden. De huidige bewoners hadden als een van de eersten keus en kozen voor deze middenwoning vanwege de diepere tuin én de afwezigheid van een balkon bij de bovenburen. De verzorgde en als nieuwe woning heeft een mooie hoekkeuken aan de straatzijde en een tuingerichte woonkamer met een doorkijkje naar de gezamenlijke binnentuin. De hoge ramen en schuifpui laten veel licht binnen, maar doordat deze niet op het zuiden geplaatst staan, heeft u de zon niet pal op de ramen. Mocht u toch elektrische zonwering willen plaatsen, dan is daar het voorwerk al voor aangelegd. De schuifpui maakt het heel gemakkelijk om lekker even naar buiten te lopen en zo de tuin bij de leefruimte te trekken. Loopt u nog wat verder door dan staat u in de gezamenlijke, maar afgesloten binnentuin waar zelfs de kleinste kinderen veilig kunnen spelen, fietsen en rennen terwijl de volwassenen samen een kopje koffie drinken. Menig spontane borrel is al op deze manier ontstaan! De tuin zelf is onderhoudsvriendelijk en sfeervol met hoge borders, groenblijvend bamboe en weelderig bloeiende heesters. De droge berging biedt ruimte aan meerdere fietsen én is voorzien van zonnepanelen. De beschikbare ruimte in de woning maakt een flexibele indeling voor de meubels mogelijk. Mooie hoge plafonds maken de vertrekken bovendien ruimtelijker dan gemiddeld. De diepe trapkast is een trouwe bondgenoot als het gaat om ruimtebesparing. Op de verdieping is het beeld niet anders: hier zijn drie ruime slaapkamers die door de hoge plafonds groter ogen en het mogelijk maken om hoge kasten te plaatsen voor extra bergruimte. Bijvoorbeeld in de handige wasruimte die tussen de twee grootste slaapkamers ligt. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet en wasmeubel met luxe badkamerspiegel. Het is al met al een zeer praktische en instapklare woning, met een solide en tijdloze basis. Met een toefje eigen smaak zal het ook voor u een prettig thuis worden, net zoals het nu is voor de huidige bewoners. En net als zij zult u genieten van de zeer veelzijdige omgeving. Want of u nu boten gaat kijken tijdens een wandeling bij het Van Starkenborghkanaal, boodschappen doet om de hoek, via de vernieuwde ringweg snel de snelweg op rijdt of rustig richting binnenstad of Noorderplantsoen wandelt of fietst: u heeft het allemaal bij de hand! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
107 m²
Content
388 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
26-02-2026
Sale date
30-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 9715

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.