Residents
211.700
Last year: 2025
De Klerkstraat 12
9731MN Groningen • Groningen
Available
€ 395.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.750
2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 404.750
Purchase price /m²: € 3.798
Photo Gallery
Description
Ruime en duurzame twee-onder-een-kapwoning met energielabel A, garage en luxe serre in Groningen In de geliefde en kindvriendelijke wijk De Hunze staat deze goed onderhouden en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning op een heerlijke rustige locatie. De woning bevindt zich aan een rustig straatje met voornamelijk bestemmingsverkeer, terwijl speelvoorzieningen en groen op korte afstand liggen. Hier woon je in een prettige en groene omgeving met volop rust, ruimte en voorzieningen voor gezinnen. De woning beschikt over een zonnige achtertuin, parkeren op eigen terrein, een ruime garage en een fraaie serre waar je vrijwel het hele jaar door comfortabel kunt genieten. De afgelopen jaren is er bovendien flink geïnvesteerd in verduurzaming. Zo is het grootste gedeelte van de woning voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met triple glas, wat bijdraagt aan het hoge wooncomfort en energielabel A. Bij binnenkomst valt direct de fijne indeling en prettige lichtinval op. De royale woonkamer vormt samen met de ruime open keuken een comfortabele leefruimte waar het hele gezin samenkomt. Vanuit de woonkamer bereik je de luxe serre aan de achterzijde van de woning. Deze serre vormt echt een verlengstuk van het huis en is een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar van het buitenleven te genieten. De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin biedt volop privacy en ruimte om te ontspannen. Dankzij de combinatie van serre, terras en tuin voelt buiten hier echt als een extra leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers van verschillend formaat en een nette badkamer. Twee slaapkamers bieden directe toegang tot het ruime dakterras, waardoor je op elk moment van de dag heerlijk buiten kunt zitten. Ook praktisch gezien heeft deze woning veel te bieden. De ruime garage zorgt voor volop bergruimte en maakt de woning extra aantrekkelijk voor gezinnen, hobbyisten of mensen die behoefte hebben aan extra opslagruimte. De combinatie van ruimte, verduurzaming en wooncomfort maakt dit een woning waar je zonder grote werkzaamheden direct kunt intrekken. Ben je op zoek naar een ruime, duurzame en instapklare woning op een rustige en kindvriendelijke locatie in Groningen? Dan is Klerkstraat 12 absoluut een bezichtiging waard.
Mortgage berekenen
€ 395.000
Cost of copper (estimated): € 9.750
2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 404.750
2,78%
Yearly
%
€ 19.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 395.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 104 m²
- Land area
- 195 m²
- Content
- 435 m³
- Other enclosed space
- 19 m²
- Building bound outdoor space
- 23 m²
- Backyard area
- 63 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1991
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- Gelegen op het oosten
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 28-05-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektra
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Groningen
Spatial overview of the work area in Groningen
Residential and neighborhood statistics in Groningen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.
Average WOZ
EUR 293.695
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 30.848
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
14.334
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 202.905 |
| 2022 | 203.955 |
| 2023 | 206.010 |
| 2024 | 211.120 |
| 2025 | 211.700 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 212.933 |
| 2022 | EUR 237.307 |
| 2023 | EUR 278.911 |
| 2024 | EUR 282.292 |
| 2025 | EUR 293.695 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 30.365
0-15: 21.710
15-25: 50.815
25-45: 67.690
45-65: 41.130
Education level
Hoger
78.440
Praktisch
27.960
Middelbaar
70.780
Origin of residents (2025)
Europa
25.770
Nederland
144.365
Buiten Europa
41.575
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
7.479
Appartementen
76.656
Tussenwoningen
24.147
Vrijstaande woningen
3.021
Twee-onder-één-kap woningen
3.302
Construction period of buildings
Voor 1700
581
1700 tot 1900
3.729
1900 tot 1925
6.263
1925 tot 1950
7.077
1950 tot 1970
10.880
1970 tot 1980
6.984
1980 tot 1990
6.901
1990 tot 2000
6.115
2000 tot 2010
4.967
2010 tot 2020
2.907
2020 en later
1.593
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
35.130
Label C
23.443
Label B
16.569
Label D
8.436
Label E
6.737
Label G
5.153
Label A+
4.522
Label F
4.407
Label A+++
3.164
Label A++
2.391
Label A++++
461
Label A+++++
31
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.018 | 2.119 |
| 2021 | 1.125 | 2.152 |
| 2022 | 877 | 2.017 |
| 2023 | 746 | 1.905 |
| 2024 | 721 | 1.921 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.032 • Electricity: 2.369
Huurwoning
Gas: 677 • Electricity: 1.728
Koopwoning
Gas: 872 • Electricity: 2.183
Appartement
Gas: 630 • Electricity: 1.651
Tussenwoning
Gas: 894 • Electricity: 2.209
Vrijstaande woning
Gas: 1.448 • Electricity: 3.256
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.159 • Electricity: 2.635
Business activity in Groningen (2025)
Handel en HORECA
4.570
Nijverheid en energie
2.350
Zakelijke dienstverlening
7.295
Overheid, onderwijs en zorg
5.260
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.550
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
4.225
Total number of company establishments: 27.345
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1.088 |
| jan 2026 | 1.104 |
| jul 2025 | 1.142 |
| jun 2025 | 1.229 |
| mei 2025 | 1.195 |
| mrt 2025 | 1.166 |
| nov 2024 | 1.246 |
| nov 2025 | 1.266 |
| okt 2024 | 1.436 |
| okt 2025 | 1.390 |
| sep 2024 | 1.231 |
| sep 2025 | 1.275 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.
Frequently asked questions about living in Groningen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Groningen?
Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Groningen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?
In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.
Meer houses in Groningen
View more homes in this location.
-
- Available
Celebesstraat 4
9715JE Groningen
€ 570 p/m
€ 34/m²
Save as favorite- Living area
- 17 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Hamburgerstraat 20 b
9714JC Groningen
€ 775.000 k.k.
€ 6.458/m²
ASave as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Wimpel 19
9733BJ Groningen
€ 374.500 k.k.
€ 3.344/m²
ASave as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- 164 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
George Martensstraat 18
9744AM Groningen
€ 375.000 k.k.
€ 3.538/m²
ASave as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- 297 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Leeuwarderstraat 41
9718HW Groningen
€ 1.650 p/m
€ 32/m²
ASave as favorite- Living area
- 52 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Kwintlaan 38
9724EL Groningen
€ 485.000 k.k.
€ 4.217/m²
BSave as favorite- Living area
- 115 m²
- Land area
- 90 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Ambonstraat
9715HA Groningen
€ 550 p/m
€ 39/m²
Save as favorite- Living area
- 14 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Hamburgerstraat 4 a
9714JB Groningen
€ 250.000 k.k.
€ 4.237/m²
CSave as favorite- Living area
- 59 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
