Jump to content
Logo of 't Huis van Groningen Makelaars I Buitengewoon

De Laan 35

9712AT Groningen • Groningen

Sold

€ 579.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.430

2% transfer tax (€ 11.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 592.430

Purchase price /m²: € 3.641

Photo Gallery

De Laan 35 Groningen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Waar vind je het nog? Pakhuizen in hartje stad die geschikt zijn om in te wonen. Dit pakhuis is in 1991 door Stichting Stadsherstel Groningen verbouwd tot bijzonder woonhuis. Architect Oving heeft op stijlvolle en creatieve wijze oplossingen bedacht om heerlijk te wonen in dit karakteristieke pand. De Laan ligt parallel aan de Hoge der A en aan de rand van het stadcentrum met de vele voorzieningen op loopafstand. De unieke locatie kent een rijke historie: Er wordt al in een archiefstuk uit 1404 gesproken over ‘de Lane’. Dit vormde destijds de grens van een grote Boerenhofstede. In 1855 werd in dit nog altijd open gebied de tuin van sociëteit ‘de Harmonie’ aangelegd. Deze tuin was jarenlang het middelpunt van ‘het genoeglijke leven’ in Groningen, maar is helaas verloren gegaan. Dankzij de aankoop door Stichting Stadsherstel is het pakhuis echter van sloop gered. Het metselwerk met daarbij het gebruik van zowel gele als rode bakstenen zorgt voor een levendig geheel. Indeling: Begane grond Je komt binnen in het voorportaal. Wanneer je binnenkomst valt meteen de ronde wenteltrap-wand op. Deze staat in het centrum van iedere woonlaag, wat voor een speelse afscheiding zorgt voor voorzijde en achterzijde van de woning. De ruimte op de begane grond biedt nog vele mogelijkheden die gerealiseerd kunnen worden. Denk bijvoorbeeld aan een praktijkruimte, extra slaapkamer of een werkkamer. De achtermuur is geheel voorzien van een kastenwand. Eerste verdieping Aan de voorzijde de woonkamer met openslaande deuren en frans balkon. Aan de andere zijde is de halfopen keuken te vinden, net als de wc en berging met de wasmachineaansluiting en CV. Met karakteristieke raampartijen die grotendeels zijn voorzien van voorzetramen. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich aan de achterzijde een slaapkamer van ca. 9 m² met prachtig hoog plafond en de badkamer. De badkamer is voorzien van wc, wastafel en bad-douche combinatie. Aan de voorzijde een slaapkamer van ca. 15 m² met daarboven nog een verrassende ruimte die op dit moment fungeert als inloopkast. Deze is met vaste trap vanuit de slaapkamer te bereiken. Zolder Vanaf de tweede verdieping kijk je, vanaf de open wenteltrap, in de knusse zolder. De zolder biedt bergruimte voor onder andere boeken en geeft toegang tot het dakterras van ca. 7 m² Plan een bezichtiging via Funda en dan nemen wij contact met je op!

Mortgage berekenen

€ 579.000

Cost of copper (estimated): € 13.430

2% transfer tax (€ 11.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 592.430

3,04%

Yearly

%

€ 28.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 579.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, verspringend

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
45 m²
Content
480 m³

Construction and Energy

Year of construction
1890
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag i28ECZ (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-06-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9712

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.