Jump to content
Logo of Riant Makelaars Groningen

Drewerd 33

9746DB Groningen • Groningen

Sold

€ 715.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.150

2% transfer tax (€ 14.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 731.150

Purchase price /m²: € 4.205

Photo Gallery

Drewerd 33 Groningen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een woning met een echte "wauw-factor"? Deze geweldige twee-onder-een-kapwoning uit 2021 is om door een ringetje te halen en biedt de mogelijkheid om luxe en energiezuinig te wonen. De woning beschikt over maar liefst vijf ruime slaapkamers en is gelegen aan het water. Kortom: modern wonen aan het water! Daarbij hoort nog een heerlijke achtertuin op het zuidwesten, waar je tot laat op de dag kunt genieten van de zon. Ben je een ochtendmens en zit je liever 's ochtends met een kopje koffie in de zon? Dat kan op de vlonder aan het water. Met 16 zonnepanelen, een bodemwarmtepomp, een WTW-unit, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en volledige isolatie kun je hier volledig energiezuinig én gasloos wonen. Deze moderne woning is gelegen in de rustige en groene wijk Reitdiep. Hier vind je o.a. diverse winkels, een grote supermarkt, school, kinderopvang en dit alles op loopafstand en gelegen aan de fraaie stadsjachthaven. Het centrum van Groningen bereik je met een kwartiertje fietsen en binnen enkele minuten autorijden ben je op de ringweg van Groningen. Mocht je liever met het openbaar vervoer gaan, kun je gemakkelijk opstappen bij P+R Reitdiep. INDELING Begane grond: entree/hal met vaste kast, toiletruimte, ruime en tuingerichte woonkamer van ca. 29 m² met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin en aansluitend de aangebouwde eetkamer van ca. 14 m². De open keuken van ca. 11 m² heeft een luxe keukenopstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. De gehele begane grond heeft een mooie visgraat Pvc-vloer. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers van 17, 13 en 7 m², moderne badkamer van ca. 5 m² met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: overloop, technische ruimte met extra ruimte t.b.v. wasmachine/vriezer e.d. De twee riante slaapkamers zijn ca. 19 en 18 m². Hier kan een extra slaapkamer gerealiseerd worden of een tweede badkamer in de grootste slaapkamer. BUITENRUIMTE Zowel aan de voor- als achterzijde heb je een geweldige tuin. In de achtertuin kun je in de middag en avond nog lekker in de zon zitten. Heerlijk om buiten te dineren of de barbecue aan te steken. Aan de voorzijde heeft de woning een ruime vlonder aan het water, waar je juist de eerste zonnestralen van de dag mee kunt pikken. De achtertuin beschikt over een vrijstaande houten berging en achterom. Achter de tuin bevindt zich nog een eigen parkeerplek. DUURZAAM EN ENERGIEZUINIG De woning is gasloos, voorzien van een bodemwarmtepopmp en is voorzien van 16 zonnepanelen. Een bodemwarmtepomp houdt de woning warm in de winter en geeft topkoeling in de zomer. De warmtebron voor deze pomp is een buizensysteem onder de grond. Reitdiep is een waterrijke wijk, vanzelfsprekend is er dus speciale aandacht voor water en duurzaam waterbeheer. De oevers van de waterloop langs de woning hebben een natuurvriendelijke inrichting, waardoor waterflora en -fauna zich volop aanwezig is. Het inzamelen van afvalwater maakt het mogelijk om nuttige grondstoffen terug te winnen. Samen met het proces van vergisten levert het ook nog eens energie op. GOED OM TE WETEN - moderne en energiezuinige woning uit 2021; - extra aanbouw aan de zijkant van de woning is direct meegenomen tijdens de bouw; - geheel instapklaar en wonen aan het water; - met vijf slaapkamers de ideale gezinswoning; - aansluitingen voor een badkamer aanwezig op de tweede verdieping; - tuin op west en vlonderterras langs de voorkant van het huis; - eigen parkeerplek achter de kavel en houten berging; - wonen met 0 op de meter; - bodemwarmtepomp Alpha Innotec, extra duurzaam; - bodemwarmtepomp houdt de woning warm in de winter en geeft topkoeling in de zomer; - voorzien van 16 zonnepanelen; - gehele woning heeft vloerverwarming; - WTW-unit en aardwarmtepomp aanwezig; - volledig geïsoleerd met HR++ beglazing; - volledig voorzien van kunststof kozijnen met draai- kiepramen; - aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 715.000

Cost of copper (estimated): € 16.150

2% transfer tax (€ 14.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 731.150

3,04%

Yearly

%

€ 35.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 715.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
170 m²
Land area
260 m²
Content
599 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
144 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
02-05-2025
Sale date
01-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9746

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.