Ir directamente al contenido
Logotipo de Riant Makelaars Groningen

Drewerd 33

9746DB Groningen • Groningen

Vendido

€ 715.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 731.150

Precio de compra /m²: € 4.205

Galería de fotos

Drewerd 33 Groningen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een woning met een echte "wauw-factor"? Deze geweldige twee-onder-een-kapwoning uit 2021 is om door een ringetje te halen en biedt de mogelijkheid om luxe en energiezuinig te wonen. De woning beschikt over maar liefst vijf ruime slaapkamers en is gelegen aan het water. Kortom: modern wonen aan het water! Daarbij hoort nog een heerlijke achtertuin op het zuidwesten, waar je tot laat op de dag kunt genieten van de zon. Ben je een ochtendmens en zit je liever 's ochtends met een kopje koffie in de zon? Dat kan op de vlonder aan het water. Met 16 zonnepanelen, een bodemwarmtepomp, een WTW-unit, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en volledige isolatie kun je hier volledig energiezuinig én gasloos wonen. Deze moderne woning is gelegen in de rustige en groene wijk Reitdiep. Hier vind je o.a. diverse winkels, een grote supermarkt, school, kinderopvang en dit alles op loopafstand en gelegen aan de fraaie stadsjachthaven. Het centrum van Groningen bereik je met een kwartiertje fietsen en binnen enkele minuten autorijden ben je op de ringweg van Groningen. Mocht je liever met het openbaar vervoer gaan, kun je gemakkelijk opstappen bij P+R Reitdiep. INDELING Begane grond: entree/hal met vaste kast, toiletruimte, ruime en tuingerichte woonkamer van ca. 29 m² met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin en aansluitend de aangebouwde eetkamer van ca. 14 m². De open keuken van ca. 11 m² heeft een luxe keukenopstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. De gehele begane grond heeft een mooie visgraat Pvc-vloer. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers van 17, 13 en 7 m², moderne badkamer van ca. 5 m² met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: overloop, technische ruimte met extra ruimte t.b.v. wasmachine/vriezer e.d. De twee riante slaapkamers zijn ca. 19 en 18 m². Hier kan een extra slaapkamer gerealiseerd worden of een tweede badkamer in de grootste slaapkamer. BUITENRUIMTE Zowel aan de voor- als achterzijde heb je een geweldige tuin. In de achtertuin kun je in de middag en avond nog lekker in de zon zitten. Heerlijk om buiten te dineren of de barbecue aan te steken. Aan de voorzijde heeft de woning een ruime vlonder aan het water, waar je juist de eerste zonnestralen van de dag mee kunt pikken. De achtertuin beschikt over een vrijstaande houten berging en achterom. Achter de tuin bevindt zich nog een eigen parkeerplek. DUURZAAM EN ENERGIEZUINIG De woning is gasloos, voorzien van een bodemwarmtepopmp en is voorzien van 16 zonnepanelen. Een bodemwarmtepomp houdt de woning warm in de winter en geeft topkoeling in de zomer. De warmtebron voor deze pomp is een buizensysteem onder de grond. Reitdiep is een waterrijke wijk, vanzelfsprekend is er dus speciale aandacht voor water en duurzaam waterbeheer. De oevers van de waterloop langs de woning hebben een natuurvriendelijke inrichting, waardoor waterflora en -fauna zich volop aanwezig is. Het inzamelen van afvalwater maakt het mogelijk om nuttige grondstoffen terug te winnen. Samen met het proces van vergisten levert het ook nog eens energie op. GOED OM TE WETEN - moderne en energiezuinige woning uit 2021; - extra aanbouw aan de zijkant van de woning is direct meegenomen tijdens de bouw; - geheel instapklaar en wonen aan het water; - met vijf slaapkamers de ideale gezinswoning; - aansluitingen voor een badkamer aanwezig op de tweede verdieping; - tuin op west en vlonderterras langs de voorkant van het huis; - eigen parkeerplek achter de kavel en houten berging; - wonen met 0 op de meter; - bodemwarmtepomp Alpha Innotec, extra duurzaam; - bodemwarmtepomp houdt de woning warm in de winter en geeft topkoeling in de zomer; - voorzien van 16 zonnepanelen; - gehele woning heeft vloerverwarming; - WTW-unit en aardwarmtepomp aanwezig; - volledig geïsoleerd met HR++ beglazing; - volledig voorzien van kunststof kozijnen met draai- kiepramen; - aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 715.000

Coste del comprador (estimado): € 16.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 731.150

3,04%

Anualmente

%

€ 35.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 715.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
170 m²
Área del lote
260 m²
Contenido
599 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
144 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Aardwarmte en elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2025
Fecha de venta
01-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9746

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.