Direct naar de inhoud
Logo van Riant Makelaars Groningen

Drewerd 33

9746DB Groningen • Groningen

Verkocht

€ 715.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.150

2% overdrachtsbelasting (€ 14.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 731.150

Koopprijs /m²: € 4.205

Fotogalerij

Drewerd 33 Groningen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een woning met een echte "wauw-factor"? Deze geweldige twee-onder-een-kapwoning uit 2021 is om door een ringetje te halen en biedt de mogelijkheid om luxe en energiezuinig te wonen. De woning beschikt over maar liefst vijf ruime slaapkamers en is gelegen aan het water. Kortom: modern wonen aan het water! Daarbij hoort nog een heerlijke achtertuin op het zuidwesten, waar je tot laat op de dag kunt genieten van de zon. Ben je een ochtendmens en zit je liever 's ochtends met een kopje koffie in de zon? Dat kan op de vlonder aan het water. Met 16 zonnepanelen, een bodemwarmtepomp, een WTW-unit, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en volledige isolatie kun je hier volledig energiezuinig én gasloos wonen. Deze moderne woning is gelegen in de rustige en groene wijk Reitdiep. Hier vind je o.a. diverse winkels, een grote supermarkt, school, kinderopvang en dit alles op loopafstand en gelegen aan de fraaie stadsjachthaven. Het centrum van Groningen bereik je met een kwartiertje fietsen en binnen enkele minuten autorijden ben je op de ringweg van Groningen. Mocht je liever met het openbaar vervoer gaan, kun je gemakkelijk opstappen bij P+R Reitdiep. INDELING Begane grond: entree/hal met vaste kast, toiletruimte, ruime en tuingerichte woonkamer van ca. 29 m² met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin en aansluitend de aangebouwde eetkamer van ca. 14 m². De open keuken van ca. 11 m² heeft een luxe keukenopstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. De gehele begane grond heeft een mooie visgraat Pvc-vloer. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers van 17, 13 en 7 m², moderne badkamer van ca. 5 m² met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: overloop, technische ruimte met extra ruimte t.b.v. wasmachine/vriezer e.d. De twee riante slaapkamers zijn ca. 19 en 18 m². Hier kan een extra slaapkamer gerealiseerd worden of een tweede badkamer in de grootste slaapkamer. BUITENRUIMTE Zowel aan de voor- als achterzijde heb je een geweldige tuin. In de achtertuin kun je in de middag en avond nog lekker in de zon zitten. Heerlijk om buiten te dineren of de barbecue aan te steken. Aan de voorzijde heeft de woning een ruime vlonder aan het water, waar je juist de eerste zonnestralen van de dag mee kunt pikken. De achtertuin beschikt over een vrijstaande houten berging en achterom. Achter de tuin bevindt zich nog een eigen parkeerplek. DUURZAAM EN ENERGIEZUINIG De woning is gasloos, voorzien van een bodemwarmtepopmp en is voorzien van 16 zonnepanelen. Een bodemwarmtepomp houdt de woning warm in de winter en geeft topkoeling in de zomer. De warmtebron voor deze pomp is een buizensysteem onder de grond. Reitdiep is een waterrijke wijk, vanzelfsprekend is er dus speciale aandacht voor water en duurzaam waterbeheer. De oevers van de waterloop langs de woning hebben een natuurvriendelijke inrichting, waardoor waterflora en -fauna zich volop aanwezig is. Het inzamelen van afvalwater maakt het mogelijk om nuttige grondstoffen terug te winnen. Samen met het proces van vergisten levert het ook nog eens energie op. GOED OM TE WETEN - moderne en energiezuinige woning uit 2021; - extra aanbouw aan de zijkant van de woning is direct meegenomen tijdens de bouw; - geheel instapklaar en wonen aan het water; - met vijf slaapkamers de ideale gezinswoning; - aansluitingen voor een badkamer aanwezig op de tweede verdieping; - tuin op west en vlonderterras langs de voorkant van het huis; - eigen parkeerplek achter de kavel en houten berging; - wonen met 0 op de meter; - bodemwarmtepomp Alpha Innotec, extra duurzaam; - bodemwarmtepomp houdt de woning warm in de winter en geeft topkoeling in de zomer; - voorzien van 16 zonnepanelen; - gehele woning heeft vloerverwarming; - WTW-unit en aardwarmtepomp aanwezig; - volledig geïsoleerd met HR++ beglazing; - volledig voorzien van kunststof kozijnen met draai- kiepramen; - aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 715.000

Kosten koper (geschat): € 16.150

2% overdrachtsbelasting (€ 14.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 731.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 715.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
260 m²
Inhoud
599 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
144 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
01-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9746

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.