Jump to content
Logo of MakelaarNU

Griffeweg 52

9723DR Groningen • Groningen

Sold

€ 598.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.810

2% transfer tax (€ 11.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 611.810

Purchase price /m²: € 5.805

Photo Gallery

Griffeweg 52 Groningen
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel en stijlvol wonen met een panoramisch uitzicht over levendig Groningen. Op een bijzondere plek aan de rand van het Winschoterdiep, tussen de Oosterhaven en het Sontplein, ligt dit recent volledig gerenoveerde hoekappartement op de zesde verdieping van het stijlvolle complex "Het Baken". Vanuit de woning heeft u een indrukwekkend uitzicht over de stad, met onder andere zicht op de Martinitoren, de prachtig verbouwde Graansilo en het vaarwater richting de jachthaven. Een unieke combinatie van ruimte, licht en luxe op een toplocatie in Groningen. Het appartement is in 2024 met veel oog voor detail en kwaliteit vernieuwd. De royale en lichte woonkamer van circa 45 m² is voorzien van een warme massief houten vloer en staat in directe verbinding met het panoramische uitzicht. De moderne hoogwaardige keuken sluit hier perfect op aan en is uitgerust met luxe inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met afzuiging, een quooker, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Er zijn drie volwaardige slaapkamers van respectievelijk 15, 11 en 7 m², elk met veel daglicht en een rustige sfeer. De twee kleinste slaapkamers zijn daarbij voorzien van praktische, op maat gemaakte kasten. Vanuit de grootste slaapkamer is een handige wasruimte bereikbaar, wat het comfort en gebruiksgemak van het appartement verder verhoogt. De stijlvolle badkamer is eveneens in 2024 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en hoogwaardige afwerking. Het separate toilet is uitgevoerd in dezelfde moderne stijl. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot het riante balkon van 16 m², waar u in alle rust kunt genieten van de avondzon en het wijdse uitzicht, dankzij de transparante balustrade. Het appartement is uitstekend onderhouden, optimaal geïsoleerd en beschikt over centrale verwarming en een moderne airconditioning die zowel verkoeling als verwarming kan bieden. De sfeervolle parketvloer draagt bij aan de luxe uitstraling van het geheel. De representatieve hoofdentree van het gebouw is voorzien van een intercom, automatische deuropener en lift. Bij het appartement horen een eigen berging op de begane grond en een vaste parkeerplaats op het achtergelegen, afgesloten terrein. De locatie is werkelijk ideaal: op loopafstand van het stadscentrum en het hoofdstation van Groningen, met het UMCG, diverse winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden in de directe omgeving. Daarnaast zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar, waardoor ook woon-werkverkeer zeer comfortabel is. Kortom, een uniek appartement met: - Panoramisch uitzicht over de stad - Volledig gerenoveerd in 2024 - Luxe keuken en badkamer - Drie volwaardige slaapkamers met maatwerk kasten in de kleinste kamers - Praktische wasruimte vanuit de hoofdslaapkamer - Riant balkon van 16 m² op het westen - Eigen berging en privéparkeerplaats - Uitstekende isolatie en airconditioning (Daikin) - Op loopafstand van centrum en station - Elektrisch zonnescherm Een bezichtiging is zonder twijfel de moeite waard. Hier woont u in alle comfort, met de stad aan uw voeten.

Mortgage berekenen

€ 598.000

Cost of copper (estimated): € 13.810

2% transfer tax (€ 11.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 611.810

3,04%

Yearly

%

€ 29.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 598.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
9 woonlagen
Located on
6e woonlaag

Areas and volumes

Living area
103 m²
Content
316 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
23-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • lift
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 9723

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.