Ir directamente al contenido
Logotipo de MakelaarNU

Griffeweg 52

9723DR Groningen • Groningen

Vendido

€ 598.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 611.810

Precio de compra /m²: € 5.805

Galería de fotos

Griffeweg 52 Groningen
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabel en stijlvol wonen met een panoramisch uitzicht over levendig Groningen. Op een bijzondere plek aan de rand van het Winschoterdiep, tussen de Oosterhaven en het Sontplein, ligt dit recent volledig gerenoveerde hoekappartement op de zesde verdieping van het stijlvolle complex "Het Baken". Vanuit de woning heeft u een indrukwekkend uitzicht over de stad, met onder andere zicht op de Martinitoren, de prachtig verbouwde Graansilo en het vaarwater richting de jachthaven. Een unieke combinatie van ruimte, licht en luxe op een toplocatie in Groningen. Het appartement is in 2024 met veel oog voor detail en kwaliteit vernieuwd. De royale en lichte woonkamer van circa 45 m² is voorzien van een warme massief houten vloer en staat in directe verbinding met het panoramische uitzicht. De moderne hoogwaardige keuken sluit hier perfect op aan en is uitgerust met luxe inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met afzuiging, een quooker, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Er zijn drie volwaardige slaapkamers van respectievelijk 15, 11 en 7 m², elk met veel daglicht en een rustige sfeer. De twee kleinste slaapkamers zijn daarbij voorzien van praktische, op maat gemaakte kasten. Vanuit de grootste slaapkamer is een handige wasruimte bereikbaar, wat het comfort en gebruiksgemak van het appartement verder verhoogt. De stijlvolle badkamer is eveneens in 2024 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en hoogwaardige afwerking. Het separate toilet is uitgevoerd in dezelfde moderne stijl. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot het riante balkon van 16 m², waar u in alle rust kunt genieten van de avondzon en het wijdse uitzicht, dankzij de transparante balustrade. Het appartement is uitstekend onderhouden, optimaal geïsoleerd en beschikt over centrale verwarming en een moderne airconditioning die zowel verkoeling als verwarming kan bieden. De sfeervolle parketvloer draagt bij aan de luxe uitstraling van het geheel. De representatieve hoofdentree van het gebouw is voorzien van een intercom, automatische deuropener en lift. Bij het appartement horen een eigen berging op de begane grond en een vaste parkeerplaats op het achtergelegen, afgesloten terrein. De locatie is werkelijk ideaal: op loopafstand van het stadscentrum en het hoofdstation van Groningen, met het UMCG, diverse winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden in de directe omgeving. Daarnaast zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar, waardoor ook woon-werkverkeer zeer comfortabel is. Kortom, een uniek appartement met: - Panoramisch uitzicht over de stad - Volledig gerenoveerd in 2024 - Luxe keuken en badkamer - Drie volwaardige slaapkamers met maatwerk kasten in de kleinste kamers - Praktische wasruimte vanuit de hoofdslaapkamer - Riant balkon van 16 m² op het westen - Eigen berging en privéparkeerplaats - Uitstekende isolatie en airconditioning (Daikin) - Op loopafstand van centrum en station - Elektrisch zonnescherm Een bezichtiging is zonder twijfel de moeite waard. Hier woont u in alle comfort, met de stad aan uw voeten.

Hipoteca berekenen

€ 598.000

Coste del comprador (estimado): € 13.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 611.810

3,04%

Anualmente

%

€ 29.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 598.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
9 woonlagen
Ubicado en
6e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Contenido
316 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
27-06-2025
Fecha de venta
23-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • lift
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9723

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.