Direct naar de inhoud
Logo van MakelaarNU

Griffeweg 52

9723DR Groningen • Groningen

Verkocht

€ 598.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 611.810

Koopprijs /m²: € 5.805

Fotogalerij

Griffeweg 52 Groningen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel en stijlvol wonen met een panoramisch uitzicht over levendig Groningen. Op een bijzondere plek aan de rand van het Winschoterdiep, tussen de Oosterhaven en het Sontplein, ligt dit recent volledig gerenoveerde hoekappartement op de zesde verdieping van het stijlvolle complex "Het Baken". Vanuit de woning heeft u een indrukwekkend uitzicht over de stad, met onder andere zicht op de Martinitoren, de prachtig verbouwde Graansilo en het vaarwater richting de jachthaven. Een unieke combinatie van ruimte, licht en luxe op een toplocatie in Groningen. Het appartement is in 2024 met veel oog voor detail en kwaliteit vernieuwd. De royale en lichte woonkamer van circa 45 m² is voorzien van een warme massief houten vloer en staat in directe verbinding met het panoramische uitzicht. De moderne hoogwaardige keuken sluit hier perfect op aan en is uitgerust met luxe inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met afzuiging, een quooker, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Er zijn drie volwaardige slaapkamers van respectievelijk 15, 11 en 7 m², elk met veel daglicht en een rustige sfeer. De twee kleinste slaapkamers zijn daarbij voorzien van praktische, op maat gemaakte kasten. Vanuit de grootste slaapkamer is een handige wasruimte bereikbaar, wat het comfort en gebruiksgemak van het appartement verder verhoogt. De stijlvolle badkamer is eveneens in 2024 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en hoogwaardige afwerking. Het separate toilet is uitgevoerd in dezelfde moderne stijl. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot het riante balkon van 16 m², waar u in alle rust kunt genieten van de avondzon en het wijdse uitzicht, dankzij de transparante balustrade. Het appartement is uitstekend onderhouden, optimaal geïsoleerd en beschikt over centrale verwarming en een moderne airconditioning die zowel verkoeling als verwarming kan bieden. De sfeervolle parketvloer draagt bij aan de luxe uitstraling van het geheel. De representatieve hoofdentree van het gebouw is voorzien van een intercom, automatische deuropener en lift. Bij het appartement horen een eigen berging op de begane grond en een vaste parkeerplaats op het achtergelegen, afgesloten terrein. De locatie is werkelijk ideaal: op loopafstand van het stadscentrum en het hoofdstation van Groningen, met het UMCG, diverse winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden in de directe omgeving. Daarnaast zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar, waardoor ook woon-werkverkeer zeer comfortabel is. Kortom, een uniek appartement met: - Panoramisch uitzicht over de stad - Volledig gerenoveerd in 2024 - Luxe keuken en badkamer - Drie volwaardige slaapkamers met maatwerk kasten in de kleinste kamers - Praktische wasruimte vanuit de hoofdslaapkamer - Riant balkon van 16 m² op het westen - Eigen berging en privéparkeerplaats - Uitstekende isolatie en airconditioning (Daikin) - Op loopafstand van centrum en station - Elektrisch zonnescherm Een bezichtiging is zonder twijfel de moeite waard. Hier woont u in alle comfort, met de stad aan uw voeten.

Hypotheek berekenen

€ 598.000

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 611.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 598.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
9 woonlagen
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Inhoud
316 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
23-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • lift
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9723

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.