Jump to content
Logo of Riant Makelaars Groningen

Grutmolen 33

9712ML Groningen • Groningen

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.565

Photo Gallery

Grutmolen 33 Groningen
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Modern en energiezuinig wonen in deze uitstekend onderhouden stadswoning! Deze fraaie woning met drie slaapkamers is in 2018 gebouwd en heeft een fijne indeling. Naast de beschutte achtertuin heeft de woning ook een dakterras waar je met privacy kunt genieten van de ondergaande zon. De woning is geheel geïsoleerd, heeft HR++ beglazing, 8 zonnepanelen, een warmte terugwin installatie en is geheel voorzien van vloerverwarming. Kortom: een energiezuinige woning waar je zo in kunt! De locatie is geweldig! De straatjes in de wijk zijn gezellig opgezet en er zijn geen auto's voor de deur. Het Stadsstrand ligt op steenworp afstand en mocht je de stad in willen, loop je zo de binnenstad in. Dit geldt ook voor het mooie Noorderplantsoen. Deze woning biedt de mogelijkheid rustig te wonen met alles binnen handbereik. INDELING Begane grond: entree/hal, toiletruimte, lichte woonkamer van ca. 25 m² met schuifpui naar de fijne stadstuin met de late middag-/avondzon. De ruime keuken aan de voorzijde heeft een luxe keukenopstelling met mooie natuurstenen aanrechtblad, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Eerste verdieping: overloop met een vaste kast, slaapkamer van ca. 15 m² en een slaapkamer van 13 m². De inpandige moderne badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: overloop, slaapkamer van ca. 13 m², technische ruimte/bijkeuken van ca. 6 m² met witgoedaansluiting, WTW-unit en cv-opstelling. Vanuit deze ruimte bereik je het dakterras van ca. 15 m² met een fijne zonsituatie. BUITENRUIMTE De achtertuin is gelegen op het noordwesten, waardoor je tot laat op de dag heerlijk kunt genieten van de zon. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra en een sedum dak. Tevens beschikt de tuin over een (afsluitbare) achterom. Het dakterras aan de achterzijde is eveneens gelegen op het noordwesten en dankzij de hoogte kun je hier met privacy zitten. De auto parkeer je gemakkelijk in de ondergelegen parkeergarage, waar je als bewoner gebruik van kunt maken tegen een gereduceerd tarief. GOED OM TE WETEN - moderne, geheel instapklare woning (bouwjaar 2018); - zowel een achtertuin als een dakterras aanwezig; - gelegen in de jonge woonwijk Ebbingekwartier; - de binnenstad op loopafstand; - volledig geïsoleerd en 8 zonnepanelen; - geheel voorzien van vloerverwarming met zone-regeling; - cv-ketel HRE Intergas 2018 (eigendom) i.c.m. warmte-terug-win installatie; - Verbruik tussen 100 en 200 m³ gas op jaarbasis, voorschot thans € 60,-! - energielabel A+; - aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
82 m²
Content
419 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Boiler
Intergas HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
12-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9712

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.